为何soho中国的估值会大幅度缩水?背后的原因是?

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小虾米

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今年受疫情的影响,目前的商用物业市况比较惨淡,一是出租率下降,空置率非常高,其次是一线城市的租金下降了将近一半。SOHO中国的资产以自持商办物业为主,其价值亦由租金或收入水平决定的,所以从市场的角度看,这次交易价值有所下降在商业逻辑上也是成立的。

带带白切鸡

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因为soho在近几年接连出售物业,5年内已经售出资产293.41亿元人民币,那公司自然不再值之前的价格。

迷失的小羊

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业内人士表示,交易价值缩水近一半主要受整体商业地产市况的影响,SOHO中国毕竟是市场化的企业,随行就市,交易价值下降不无道理。

Nicenice

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最大的原因是由于疫情影响,手中的资产面临大幅贬值,对于浮动较大的商业地产来说,受到市场影响很大。

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