现在这样的情况下会有投资者对SOHO中国感兴趣呢？还有没有吸引投资者的地方？
缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后
@Nicenice：会的，因为SOHO的资产大部分都是一线城市核心区域的资产，所以属于有价无市的资产，对于基金来说是一个很好的资产。
431 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-15 11:24
这次是SOHO第几次推动私有化了？
缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后
@大神点灯：这是SOHO传出的第二次私有化，第一次交易对象是黑石。但是今年北京写字楼空置率持续攀升，交易面临很多不确定因素。
453 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-15 10:34
soho为何那么着急进行私有化，目前的经营情况如何？
缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后
@andyc：最近债券市场的动荡引发了人们对融资的担忧，这也是黑石集团与SOHO中国谈判的阻碍之一。
501 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-11-15 10:35
soho私有化的目的是什么？私有化对Soho会带来哪些方面的好处？
缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后
@欣兒：SOHO私有化更多是与近两年办公楼租赁的空置率、回报率有关，这两年全国商办供应量较大，导致办公楼越来越难出租，租金下滑空置率增加，导致商办市场价值下滑。
482 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-15 11:24
为何soho中国的估值会大幅度缩水？背后的原因是？
缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后
@小虾米：今年受疫情的影响，目前的商用物业市况比较惨淡，一是出租率下降，空置率非常高，其次是一线城市的租金下降了将近一半。SOHO中国的资产以自持商办物业为主，其价值亦由租金或收入水平决定的，所以从市场的角度看，这次交易价值有所下降在商业逻辑上也是成立的。
468 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2020-11-15 10:34
SOHO中国为什么一定要私有化？
缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后
@Nicenice：主要原因还是因为资本市场的低估，现在每股2.45港元，但他的每股净资产为7.64，两者之间的估值差距超过3倍，所以希望可以退市重构，另一方面，也是SOHO老板潘石屹的兴趣已经越来越偏离房地产所以希望有公司可以接盘。
444 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-14 16:48
soho中国现在还有多少物业？
缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后
@Nicenice：SOHO中国的总资产为688.98亿元，持有的9宗物业资产投资物业总值611亿元。过去5年时间，SOHO中国已经累计出售逾250亿元的物业资产。与此同时，SOHO中国并未在境内再购入新项目。
476 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-15 11:24
近几年老潘陆续卖掉了哪些资产呢？现剩余的资产的成色几何？
缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后
@陈腰果：资料显示，2014年，将上海SOHO海伦广场及SOHO静安广场出售给金融街控股，将凌空SOHO一半项目出售给携程；2015年将外滩地王股权转让给复星集团，2016年上海的SOHO世纪广场项目转让给国华人寿保险；2017上海的虹口SOHO和凌空SOHO。
362 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-15 22:09
短短几个月时间SOHO中国已先后与黑石、高瓴资本传出绯闻，为何老潘这么急切的卖身呢？
回复小虾米 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 497 次浏览 • 2020-11-14 22:38
目前私有化还不知道真假，不过这股价变化是不是有点玄乎？有没有资本的力量在背后推动？
回复蓝斯在左 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 454 次浏览 • 2020-11-14 21:34
其实潘石屹在纽约有公司，所以是准备把国内的物业卖了，未来都在国外发展吗？
缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后
@潜水情人：潘石屹应该已经被张欣弄成只有岗位，在公司没有实权的老板了吧
445 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-15 22:13
现在这样的情况下会有投资者对SOHO中国感兴趣呢？还有没有吸引投资者的地方？
缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后
@Nicenice：会的，因为SOHO的资产大部分都是一线城市核心区域的资产，所以属于有价无市的资产，对于基金来说是一个很好的资产。
回复431 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-15 11:24
这次是SOHO第几次推动私有化了？
缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后
@大神点灯：这是SOHO传出的第二次私有化，第一次交易对象是黑石。但是今年北京写字楼空置率持续攀升，交易面临很多不确定因素。
回复453 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-15 10:34
soho为何那么着急进行私有化，目前的经营情况如何？
缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后
@andyc：最近债券市场的动荡引发了人们对融资的担忧，这也是黑石集团与SOHO中国谈判的阻碍之一。
回复501 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-11-15 10:35
soho私有化的目的是什么？私有化对Soho会带来哪些方面的好处？
缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后
@欣兒：SOHO私有化更多是与近两年办公楼租赁的空置率、回报率有关，这两年全国商办供应量较大，导致办公楼越来越难出租，租金下滑空置率增加，导致商办市场价值下滑。
回复482 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-15 11:24
为何soho中国的估值会大幅度缩水？背后的原因是？
缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后
@小虾米：今年受疫情的影响，目前的商用物业市况比较惨淡，一是出租率下降，空置率非常高，其次是一线城市的租金下降了将近一半。SOHO中国的资产以自持商办物业为主，其价值亦由租金或收入水平决定的，所以从市场的角度看，这次交易价值有所下降在商业逻辑上也是成立的。
回复468 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2020-11-15 10:34
SOHO中国为什么一定要私有化？
缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后
@Nicenice：主要原因还是因为资本市场的低估，现在每股2.45港元，但他的每股净资产为7.64，两者之间的估值差距超过3倍，所以希望可以退市重构，另一方面，也是SOHO老板潘石屹的兴趣已经越来越偏离房地产所以希望有公司可以接盘。
回复444 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-14 16:48
soho中国现在还有多少物业？
缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后
@Nicenice：SOHO中国的总资产为688.98亿元，持有的9宗物业资产投资物业总值611亿元。过去5年时间，SOHO中国已经累计出售逾250亿元的物业资产。与此同时，SOHO中国并未在境内再购入新项目。
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近几年老潘陆续卖掉了哪些资产呢？现剩余的资产的成色几何？
缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后
@陈腰果：资料显示，2014年，将上海SOHO海伦广场及SOHO静安广场出售给金融街控股，将凌空SOHO一半项目出售给携程；2015年将外滩地王股权转让给复星集团，2016年上海的SOHO世纪广场项目转让给国华人寿保险；2017上海的虹口SOHO和凌空SOHO。
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短短几个月时间SOHO中国已先后与黑石、高瓴资本传出绯闻，为何老潘这么急切的卖身呢？
回复小虾米 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 497 次浏览 • 2020-11-14 22:38
目前私有化还不知道真假，不过这股价变化是不是有点玄乎？有没有资本的力量在背后推动？
回复蓝斯在左 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 454 次浏览 • 2020-11-14 21:34
其实潘石屹在纽约有公司，所以是准备把国内的物业卖了，未来都在国外发展吗？
缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后
@潜水情人：潘石屹应该已经被张欣弄成只有岗位，在公司没有实权的老板了吧
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