现在这样的情况下会有投资者对SOHO中国感兴趣呢?还有没有吸引投资者的地方?

缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后

@Nicenice:会的,因为SOHO的资产大部分都是一线城市核心区域的资产,所以属于有价无市的资产,对于基金来说是一个很好的资产。

305 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-15 11:24 • 来自相关话题

这次是SOHO第几次推动私有化了?

缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后

@大神点灯:这是SOHO传出的第二次私有化,第一次交易对象是黑石。但是今年北京写字楼空置率持续攀升,交易面临很多不确定因素。

321 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-15 10:34 • 来自相关话题

soho为何那么着急进行私有化,目前的经营情况如何?

缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后

@andyc:最近债券市场的动荡引发了人们对融资的担忧,这也是黑石集团与SOHO中国谈判的阻碍之一。

380 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-11-15 10:35 • 来自相关话题

soho私有化的目的是什么?私有化对Soho会带来哪些方面的好处?

缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后

@欣兒:SOHO私有化更多是与近两年办公楼租赁的空置率、回报率有关,这两年全国商办供应量较大,导致办公楼越来越难出租,租金下滑空置率增加,导致商办市场价值下滑。

347 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-15 11:24 • 来自相关话题

为何soho中国的估值会大幅度缩水?背后的原因是?

缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后

@小虾米:今年受疫情的影响,目前的商用物业市况比较惨淡,一是出租率下降,空置率非常高,其次是一线城市的租金下降了将近一半。SOHO中国的资产以自持商办物业为主,其价值亦由租金或收入水平决定的,所以从市场的角度看,这次交易价值有所下降在商业逻辑上也是成立的。

315 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2020-11-15 10:34 • 来自相关话题

SOHO中国为什么一定要私有化?

缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后

@Nicenice:主要原因还是因为资本市场的低估,现在每股2.45港元,但他的每股净资产为7.64,两者之间的估值差距超过3倍,所以希望可以退市重构,另一方面,也是SOHO老板潘石屹的兴趣已经越来越偏离房地产所以希望有公司可以接盘。

291 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-14 16:48 • 来自相关话题

soho中国现在还有多少物业?

缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后

@Nicenice:SOHO中国的总资产为688.98亿元,持有的9宗物业资产投资物业总值611亿元。过去5年时间,SOHO中国已经累计出售逾250亿元的物业资产。与此同时,SOHO中国并未在境内再购入新项目。

299 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-15 11:24 • 来自相关话题

近几年老潘陆续卖掉了哪些资产呢?现剩余的资产的成色几何?

缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后

@陈腰果:资料显示,2014年,将上海SOHO海伦广场及SOHO静安广场出售给金融街控股,将凌空SOHO一半项目出售给携程;2015年将外滩地王股权转让给复星集团,2016年上海的SOHO世纪广场项目转让给国华人寿保险;2017上海的虹口SOHO和凌空SOHO。

244 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-15 22:09 • 来自相关话题

短短几个月时间SOHO中国已先后与黑石、高瓴资本传出绯闻,为何老潘这么急切的卖身呢?

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小虾米 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 347 次浏览 • 2020-11-14 22:38 • 来自相关话题

目前私有化还不知道真假,不过这股价变化是不是有点玄乎?有没有资本的力量在背后推动?

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蓝斯在左 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 323 次浏览 • 2020-11-14 21:34 • 来自相关话题

黑石都没有接手,高瓴能接手成功吗?更可况高瓴没有房地产业务。

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007 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 341 次浏览 • 2020-11-14 21:16 • 来自相关话题

潘石屹卖掉最重要的资产,他接下来是要转型其它领域,还是直接养老?

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桃谷六仙-桃根仙 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 351 次浏览 • 2020-11-14 21:13 • 来自相关话题

前两年SOHO一直大量出售各地项目,目前在中国自持的商办物业还有哪些?

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冰纯嘉士伯 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 367 次浏览 • 2020-11-14 19:10 • 来自相关话题

上海第三季度的四个项目是哪四个?

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HSQ 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 249 次浏览 • 2020-11-14 18:44 • 来自相关话题

其实潘石屹在纽约有公司,所以是准备把国内的物业卖了,未来都在国外发展吗?

缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后

@潜水情人:潘石屹应该已经被张欣弄成只有岗位,在公司没有实权的老板了吧

324 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-15 22:13 • 来自相关话题

现在这样的情况下会有投资者对SOHO中国感兴趣呢?还有没有吸引投资者的地方?

缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后

@Nicenice:会的,因为SOHO的资产大部分都是一线城市核心区域的资产,所以属于有价无市的资产,对于基金来说是一个很好的资产。

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305 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-15 11:24 • 来自相关话题

这次是SOHO第几次推动私有化了?

缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后

@大神点灯:这是SOHO传出的第二次私有化,第一次交易对象是黑石。但是今年北京写字楼空置率持续攀升,交易面临很多不确定因素。

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soho为何那么着急进行私有化,目前的经营情况如何?

缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后

@andyc:最近债券市场的动荡引发了人们对融资的担忧,这也是黑石集团与SOHO中国谈判的阻碍之一。

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soho私有化的目的是什么?私有化对Soho会带来哪些方面的好处?

缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后

@欣兒:SOHO私有化更多是与近两年办公楼租赁的空置率、回报率有关,这两年全国商办供应量较大,导致办公楼越来越难出租,租金下滑空置率增加,导致商办市场价值下滑。

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为何soho中国的估值会大幅度缩水?背后的原因是?

缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后

@小虾米:今年受疫情的影响,目前的商用物业市况比较惨淡,一是出租率下降,空置率非常高,其次是一线城市的租金下降了将近一半。SOHO中国的资产以自持商办物业为主,其价值亦由租金或收入水平决定的,所以从市场的角度看,这次交易价值有所下降在商业逻辑上也是成立的。

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SOHO中国为什么一定要私有化?

缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后

@Nicenice:主要原因还是因为资本市场的低估,现在每股2.45港元,但他的每股净资产为7.64,两者之间的估值差距超过3倍,所以希望可以退市重构,另一方面,也是SOHO老板潘石屹的兴趣已经越来越偏离房地产所以希望有公司可以接盘。

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soho中国现在还有多少物业?

缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后

@Nicenice:SOHO中国的总资产为688.98亿元,持有的9宗物业资产投资物业总值611亿元。过去5年时间,SOHO中国已经累计出售逾250亿元的物业资产。与此同时,SOHO中国并未在境内再购入新项目。

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近几年老潘陆续卖掉了哪些资产呢?现剩余的资产的成色几何?

缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后

@陈腰果:资料显示,2014年,将上海SOHO海伦广场及SOHO静安广场出售给金融街控股,将凌空SOHO一半项目出售给携程;2015年将外滩地王股权转让给复星集团,2016年上海的SOHO世纪广场项目转让给国华人寿保险;2017上海的虹口SOHO和凌空SOHO。

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短短几个月时间SOHO中国已先后与黑石、高瓴资本传出绯闻,为何老潘这么急切的卖身呢?

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小虾米 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 347 次浏览 • 2020-11-14 22:38 • 来自相关话题

目前私有化还不知道真假,不过这股价变化是不是有点玄乎?有没有资本的力量在背后推动?

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蓝斯在左 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 323 次浏览 • 2020-11-14 21:34 • 来自相关话题

黑石都没有接手,高瓴能接手成功吗?更可况高瓴没有房地产业务。

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潘石屹卖掉最重要的资产,他接下来是要转型其它领域,还是直接养老?

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桃谷六仙-桃根仙 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 351 次浏览 • 2020-11-14 21:13 • 来自相关话题

前两年SOHO一直大量出售各地项目,目前在中国自持的商办物业还有哪些?

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冰纯嘉士伯 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 367 次浏览 • 2020-11-14 19:10 • 来自相关话题

上海第三季度的四个项目是哪四个?

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HSQ 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 249 次浏览 • 2020-11-14 18:44 • 来自相关话题

其实潘石屹在纽约有公司,所以是准备把国内的物业卖了,未来都在国外发展吗?

缩水的估值 高瓴资本与SOHO中国私有化传闻背后

@潜水情人:潘石屹应该已经被张欣弄成只有岗位,在公司没有实权的老板了吧

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