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物业股破发潮下 金科服务首日上市的市场窥视
金科物业破发是否意味着物业股的风口已经过了?
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陈腰果
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应该没有,接下来还有恒大物业、融创服务等大型物业公司排队上市,可见市场还是很热。金科物业会破发很大程度因为其首发市盈率为69倍,高于一般20-50倍估值。
牦牛肉
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算得上是。因为市场给物业管理公司高市值,是希望更高的业绩增速。但是大量新股供给反过来引发了市场对所有物业管理公司的质疑——物业管理公司离开了开发企业真的能业绩高增长吗?如果板块业绩高增长是来自开发企业,那岂不是在大周期而言物业管理公司是没有成长空间的?所以,近期上市的物业股,几乎都表现不太好。
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monkeybanana
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