恒大物业过去几年的毛利率为何增长如此异常?另外住宅物业占比那么高,未来增长潜力在哪里?

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毛利率之所以提高,归因于物业管理费相对较高的新交付物业管理项目比例增加,及恒大物业自2019年起加大力度收取车位的物业管理费。未来的增长潜力主要两方面,一方面是恒大集团给到的管理面积,这是很大的一部分潜在管理面积,另一方面就是市场扩张得到的。

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