领展应该是看准了近几年大热的商业地产市场，选择在内地住宅政策调控的时候抛售，上市房企也只能转战涉及香港商业地产市场。香港寸土寸金，内地房企要争夺资源，很大一部分也只能依靠转让。收购旧商业地产项目进行新型运营模式或重新改造等也不失为一种好方式。