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绍兴主城区三宗宅地收金41.33亿元 美的置业24.54亿元落子
美的、金昌最终的成交价似乎超出了市场预期,这两家为何敢于如此高价拿地呢?
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Nicenice
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因为有一些项目是当初就在企业计划内要拿的地,不能单独从每个项目来看,而是要从美的置业在区域的整体布局,对企业来说一个项目的得失没有一个区域布局的得失重要。
綠蟻新醅酒
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金昌柯巖宅地:實際地價達31519元/㎡,加預期達29.5%。分析認為,金昌產品打造能力強,可通過產品創新來增強溢價能力。另外,地塊周邊水系環繞,有大片臨水區域,沿水岸可以設置較多雙拼、排屋產品,產品設計空間較大。
美的高鐵北站宅地:樓面價17669元/㎡,比此前漲了27.3%。相較于周邊的幾個項目,美的此次拿下地塊交通優勢明顯。而除交通優勢外,產業前景也是美的敢于高價拿地的重要原因。地塊北側一路之隔即為高鐵北站TOD綜合體項目,為紹興重點打造的科創產業集中地和科創人才匯聚區,未來將聚集大量人氣,相關配套也會隨之跟上。
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2021-04-20 23:43
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Nicenice
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