房企毛利率下降是不是已经是常态?

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啰嗦鱼

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自去年“三道红线”政策出台以来,对房企的负债标准有了清晰的限制,也使得大举扩张的步伐放缓,加上集中供地、银行借贷等规则的限制,在地产行业的上下游都有不少的限制,导致各项成本升高,因为毛利率水平不如往前。同时,房企也在积极开展各种新业态,在多元业务协同之下,在利润方面也有所对冲和补充。

人到中年

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行业毛利下降是必然趋势,前期的土地红利已经逐步消失。目前要往管理去要绩效了

无情糯米

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确实已经是常态,一方面地价上涨,大宗商品价格也涨,另一方面销售价格却被限制,两边压缩,对房企的毛利率的影响就比较大。

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