奥园评级被调整为负面的原因有哪些，后续奥园该如何调整战略？

资料显示，奥园2015年的土地储备存续比尚有7.1年，到2016年直接下降为4.9年。奥园在2017年通过收并购短时间内完成全国重要经济区域的战略性入驻，存续比上升至5.5年。

但到2018年，该数据则直接下降至3.8年，2019年录得3.9年，直至2020年奥园加大了购置力度，存续比恢复到4.4年水平。截至2020年年末，奥园拥有土地储备5718万平方米。

但该水平是否可持续受到外界质疑。瑞信就在报告中称，注意到奥园集团土地储备期限仅为2.5年。意味著奥园未来土地补充的压力依然很大，这在目前信贷收紧的情况是一个挑战。