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北京公告第二批集中供地 43宗地起始总价约1359亿
北京第二批集中出让规则与第一批有什么不同
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綠蟻新醅酒
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與此前相比,本次集中供地競拍規則繼續調整。比如,單宗地塊溢價率不超過15%、首次采用搖號方式確定競得人、現場競“現房銷售面積”等。
另悉,本次出讓的43宗地塊中,共28宗在出讓條件中將競高標準(高標準商品住宅建設方案投報)作為決出地塊獲得者的最終條件,另有6宗將以搖號的方式決出最終買家。而為規避企業以馬甲圍獵地塊的情況,掛牌文件中明確提及,參加競買的企業須具有房地產開發資質。
除此之外,本次集中供地公告中,還明確對企業保證金及全部地價款的來源作出規定:競買人合規自有資金。同時提出五個“不屬于”:不屬于股東違規提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利;不屬于直接或間接使用金融機構各類融資資金;不屬于使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款;不屬于使用其他自然人、法人、非法人組織的借款;不屬于使用參與競買企業控制的非房地產企業融資。
77吃吃吃
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北京本次集中供地继续实施商品住宅销售价格承诺制,要求开发企业在土地竞买环节提交《房屋销售承诺书》。此外,土地整体溢价率控制在了10%以内,单宗溢价率不高于15%。
十七
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首次采取以摇号方式确定竞得人。
拿地企业开发建设过程中若有违法违规行为或企业原因出现群访和负面舆论的将取消其竞买资格。
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2021-09-01 14:36
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綠蟻新醅酒
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另悉,本次出讓的43宗地塊中,共28宗在出讓條件中將競高標準(高標準商品住宅建設方案投報)作為決出地塊獲得者的最終條件,另有6宗將以搖號的方式決出最終買家。而為規避企業以馬甲圍獵地塊的情況,掛牌文件中明確提及,參加競買的企業須具有房地產開發資質。
除此之外,本次集中供地公告中,還明確對企業保證金及全部地價款的來源作出規定:競買人合規自有資金。同時提出五個“不屬于”:不屬于股東違規提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利;不屬于直接或間接使用金融機構各類融資資金;不屬于使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款;不屬于使用其他自然人、法人、非法人組織的借款;不屬于使用參與競買企業控制的非房地產企業融資。
77吃吃吃
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十七
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拿地企业开发建设过程中若有违法违规行为或企业原因出现群访和负面舆论的将取消其竞买资格。