目前,房企常用的境外融资工具都有哪些?

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司文蔼鞑

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按我们目前的操作经验,开发商一般都是在境外取得美元融资款,其中资金入境需视是否需结汇成人民币使用而搭建不同的入境架构,比如当地国土部门要求以美元缴纳土地竞拍保证金及土地款时则资金入境后直接以美元现汇缴付;如需结汇成人民币使用则入境架构需做灵活处理。另外融资要素方面,根据我们财富中心目前的操作,在境外对开发商放款的综合成本一般在年化10%-14%左右,融资期限一般为1-2年,不过我们一般都不会限制融资款用途,比如用于缴纳土地竞拍保证金、土地款、开发建设款等均可

綠蟻新醅酒

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境外融资其实主要是通过资本市场和货币市场,最常见的是股票和债权。

但也可以按内部融资和外部融资分,和境内融资没什么大的区别,只有发展程度的区别还有就是管制不同。融资方式上基本上没有什么变化。

Binghang

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美元债

生生

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美元债,海外债。

007

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海外融资方式包括:国内并购贷款、境外银行融资、债券、股权融资

浅酌 - 心有多大舞台就有多大

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境外融资包括房地产企业海外上市、海外发债,以及与外资基金合作等。

Ly

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美元债,银团贷款,基本上主要是这两类。

自由在高处

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有海外发行股票、债券,海外银团贷款等

半棵树 - 名为何来

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美元债、绿色债券等

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