进入白银时代后，溢价空间降低，开发商们为何还愿意将大笔资金投入酒店？

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就是因为进入了白银时代，传统房地产开发建设的发展模式逐渐见顶，以持有经营为主的存量资产运营模式这几年都受到了房企的热衷，比如商业、酒店、长租、养老等等。持有酒店物业的好处在于有稳定的租金收入，并且可以随着城市及地段的发展而升值，长期持有下去就会有稳定业绩。

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开发商投资酒店，不但可以获得物业收益，还可以起到分摊、降低风险的作用。即便以后出让酒店，也能获得物业增值收益。另外，酒店这类持有型物业形成的租金流可以平衡销售型物业的业绩波动，有助于上市公司的市值管理以及准备上市公司的估值，因此会受到一些地产公司的青睐。

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不同开发商的选择原因不一定一样，去年富力接盘万达的酒店应该是价格比较合适，加上富力本身也有做酒店，世茂的酒店业务也是十几年前就已经布局了，也一直看中，两家房企都有提过希望将酒店上市的想法，主要也是多一个融资的渠道。

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