香港房企帮内地客户出30%印花税不会吃不消吗?是所有香港房企都这样做吗?

香港传真 | 售楼处里的内地客 粤腔、港调与普通话

@这个夏天不太好:这确实是一笔很大支出,不过也不是没得赚。第一,香港很多开发商手上的土地还是很便宜的,特别是有一些农地转过来的,更是低价,而香港楼盘之前普遍的利润空间都是比较高的,利润率是在20%、30%之上,所以现在就是赚少了而已。 而且要相信一句话,买的没有卖的精,你怎么知道这些费用不是已经加到楼价里了呢? 是不是所有企业都这样做,不知道,因为能这样做的,应该还是要有一定财力的企业吧。

1520 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-06-28 18:09 • 来自相关话题

龙湖很少以收购的途径进行项目的开发,在这之前龙湖有哪些项目是通过收购途径进行开发的。

千亿之上 龙湖低调入伙昆明西南海项目与土地并购途径

@得闲饮茶:龙湖集团副总裁袁春说过:“房企之间的并购和融合,是一个大的方向。当下通过招拍挂的方式已经很难获得土地了,相对来讲,整合并购不仅可以解决这个问题,还可以实现规模的快速增长。”所以估计往后龙湖也会顺着潮流走。

766 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-06-28 19:47 • 来自相关话题

金科真能实现2020年销售2000亿销售规模,实现跨越式发展吗?

金科12.5亿摘重庆大渡口地块 楼面价3331元_平方米

@危楼高百尺:如果在2013年老王、老许、老杨和你说16年万碧恒每家企业的销售金额能够达到3000亿,你信吗?我相信答案是肯定的不信,3年翻翻,一般人都不相信,但是要考虑现在是在并购时代,大鱼吃小鱼,小鱼吃虾米,能抢多少是多少,疯狂拓展将会成为这个时代不变的主题,所以耐心看吧金科业绩翻翻达到2000亿完全不是问题。

1011 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-06-28 19:47 • 来自相关话题

新的部长上任,以王蒙徽部长的风格,对行业会有哪些影响?

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超人的蜗牛壳 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 713 次浏览 • 2017-06-28 12:14 • 来自相关话题

香港房价居高不下,一地难求,为啥还有那么多内地房企进入呢?

香港传真 | 售楼处里的内地客 粤腔、港调与普通话

@hhhh: 一方面是内地土地价高难拿,房地产市场的调控政策不断限制加码;另一方面是在香港买地相当于在境外市场投资,可与美元资产挂钩,这也是企业资产配置的方式。   中原地产首席分析师张大伟表示,内地一线城市的房地产开发收益率大幅度下调,香港的融资成本低,土地款可以做融资,没有土地增值税,从城市发展角度看,香港的独特优势依然存在,“预计后续标杆房企进入香港的数量会继续增加。”   不过,也有业内人士认为,因市场存在差异,香港房地产市场也有不确定因素,如今年3月银联开始限制内地居民在香港刷银联卡买房,随后香港又收紧了楼市的印花税,“政策的风险依然存在,同时香港楼市受国际金融的影响也较大。此外,内地开发商过去的发展很大程度上是享受城镇化红利,而香港已经是比较成熟的市场,如果内地开发商按照以往的拿地逻辑,可能会水土不服。

857 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2017-06-30 21:18 • 来自相关话题

颜建国时代的中海在拿地上有了非常大的突破,不知道在深圳总部将会采取哪些补仓手段?

龙华迷你商住地出让 中海时隔两年再拿地传言背后深圳补血

@危楼高百尺:国企……一般都是土豪般的拍拍拍,我想中海应该也会这样子。 同时应该会去找那些经营比较困难的项目进行合作。

857 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2017-06-27 19:40 • 来自相关话题

有债务之外的失败原因么?

杨铿续写孙宏斌并购故事 蓝光26亿购雨润扬州三项目

@DDG:也有一些其他考虑吧。雨润集团的两大主营业务,亦即两大上市平台的主营业务,食品和商场,均非孙宏斌和融创的长项。而雨润集团的另一大主营业务,未注入上市公司的地产开发,完全说不上是优质资产。很多土地只是以雨润食品名义在中小城市拿到的工业用地(屠宰加工用地),还没有办理转为房地产建设用地的手续。即使已经属于房地产用地的土地,也大多位于三四线城市。

4647 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-06-27 18:12 • 来自相关话题

蓝光又双叒叕收购了?这是今年以来第几次收购了?另外,求融创心理阴影面积……

杨铿续写孙宏斌并购故事 蓝光26亿购雨润扬州三项目

@綠蟻新醅酒:据不完全统计,2017年以来蓝光发展通过招拍挂和收购的方式在合肥、南昌、重庆、长沙、太原、杭州、天津等城市都有获取土地,并首次进入惠州,在惠州获取土地面积合计达到12.35万平方米。 至于融创,在收购雨润失败之前,已先后经历了绿城、佳兆业的收购失败,所以……

4646 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-06-27 18:18 • 来自相关话题

蓝光是否有这样的实力可以解决一堆的债券债务乱事?

杨铿续写孙宏斌并购故事 蓝光26亿购雨润扬州三项目

@深秋的落叶:蓝光目前的发展潜力都在于对外品牌营销,这变相是一种实力,所以蓝光还是有实力去解决债务问题的,就看蓝光未来的侧重点选在哪。

4859 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-06-27 19:42 • 来自相关话题

雨润债务重重融创玩不过来,蓝光接棒是看到什么“苗头”?

杨铿续写孙宏斌并购故事 蓝光26亿购雨润扬州三项目

@小八:华东土地资源本来现在就比较稀缺,雨润扬州这几块地放在2013年也是很多房企争抢的香饽饽,到今天地价已经翻了好几番。蓝光想加大在浙江区域的份额,除开供给有限、竞争激烈、地价高到要死的公开市场拍地,并购也是很重要的手段,可以拿到好地,成本也低。 当然,这么好的项目选择割爱,也一定是存在这样那样的问题,就看蓝光自己怎么解决。

4644 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-06-27 18:12 • 来自相关话题

这次收购难度指数是多少?业内收购史上还有更复杂的吗?

杨铿续写孙宏斌并购故事 蓝光26亿购雨润扬州三项目

@这个夏天不太好:难度系数其实也不算大,特别是和融创这些年做过的并购相比,真的不算啥。 融创的收购才是难度大的,所以才会有成功的,也有不成功的,不是吗?

4508 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-06-27 18:18 • 来自相关话题

除了可以避税,还有那些地方吸引内地买楼者呢?

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@沧海之歌:港府支持地产发展政策,香港买卖产生的费用非常的低且香港置业租金回报率高,另外通过房产申请移民香港,这也是投资移民的好处。

1050 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-06-29 11:46 • 来自相关话题

房贷回落对房地产销售起消极作用吗?

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做野不要太俹簁 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 898 次浏览 • 2017-06-27 14:56 • 来自相关话题

在老孙都失败的并购,蓝光是凭借什么样的优势来收购呢?

杨铿续写孙宏斌并购故事 蓝光26亿购雨润扬州三项目

@小八:老孙想收购的是雨润整体,而蓝光收购的是雨润局部的项目,这中间的差距不说天壤之别至少也差了好几个等级。

4536 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-06-27 18:12 • 来自相关话题

私有化后的新世界百货能否迎来华丽转身?

私有化方案揭晓 新世界百货9.35亿港元退市计划下的估值之困

@西瓜乱太郎:新世界百货私有化后将在经营策略和运作上变得更具灵活性,同时也可以消除行政、合规及其上市相关费用及开支。

892 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-06-27 19:42 • 来自相关话题