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香港房企帮内地客户出30%印花税不会吃不消吗？是所有香港房企都这样做吗？
香港传真 | 售楼处里的内地客 粤腔、港调与普通话
@这个夏天不太好：这确实是一笔很大支出，不过也不是没得赚。第一，香港很多开发商手上的土地还是很便宜的，特别是有一些农地转过来的，更是低价，而香港楼盘之前普遍的利润空间都是比较高的，利润率是在20%、30%之上，所以现在就是赚少了而已。 而且要相信一句话，买的没有卖的精，你怎么知道这些费用不是已经加到楼价里了呢？ 是不是所有企业都这样做，不知道，因为能这样做的，应该还是要有一定财力的企业吧。
1520 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-06-28 18:09
龙湖很少以收购的途径进行项目的开发，在这之前龙湖有哪些项目是通过收购途径进行开发的。
千亿之上 龙湖低调入伙昆明西南海项目与土地并购途径
@得闲饮茶：龙湖集团副总裁袁春说过：“房企之间的并购和融合，是一个大的方向。当下通过招拍挂的方式已经很难获得土地了，相对来讲，整合并购不仅可以解决这个问题，还可以实现规模的快速增长。”所以估计往后龙湖也会顺着潮流走。
766 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-06-28 19:47
金科真能实现2020年销售2000亿销售规模，实现跨越式发展吗？
金科12.5亿摘重庆大渡口地块 楼面价3331元_平方米
@危楼高百尺：如果在2013年老王、老许、老杨和你说16年万碧恒每家企业的销售金额能够达到3000亿，你信吗？我相信答案是肯定的不信，3年翻翻，一般人都不相信，但是要考虑现在是在并购时代，大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米，能抢多少是多少，疯狂拓展将会成为这个时代不变的主题，所以耐心看吧金科业绩翻翻达到2000亿完全不是问题。
1011 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-06-28 19:47
香港房价居高不下，一地难求，为啥还有那么多内地房企进入呢？
香港传真 | 售楼处里的内地客 粤腔、港调与普通话
@hhhh： 一方面是内地土地价高难拿，房地产市场的调控政策不断限制加码；另一方面是在香港买地相当于在境外市场投资，可与美元资产挂钩，这也是企业资产配置的方式。 中原地产首席分析师张大伟表示，内地一线城市的房地产开发收益率大幅度下调，香港的融资成本低，土地款可以做融资，没有土地增值税，从城市发展角度看，香港的独特优势依然存在，“预计后续标杆房企进入香港的数量会继续增加。” 不过，也有业内人士认为，因市场存在差异，香港房地产市场也有不确定因素，如今年3月银联开始限制内地居民在香港刷银联卡买房，随后香港又收紧了楼市的印花税，“政策的风险依然存在，同时香港楼市受国际金融的影响也较大。此外，内地开发商过去的发展很大程度上是享受城镇化红利，而香港已经是比较成熟的市场，如果内地开发商按照以往的拿地逻辑，可能会水土不服。
857 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2017-06-30 21:18
颜建国时代的中海在拿地上有了非常大的突破，不知道在深圳总部将会采取哪些补仓手段？
龙华迷你商住地出让 中海时隔两年再拿地传言背后深圳补血
@危楼高百尺：国企……一般都是土豪般的拍拍拍，我想中海应该也会这样子。 同时应该会去找那些经营比较困难的项目进行合作。
857 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2017-06-27 19:40
有债务之外的失败原因么？
杨铿续写孙宏斌并购故事 蓝光26亿购雨润扬州三项目
@DDG：也有一些其他考虑吧。雨润集团的两大主营业务，亦即两大上市平台的主营业务，食品和商场，均非孙宏斌和融创的长项。而雨润集团的另一大主营业务，未注入上市公司的地产开发，完全说不上是优质资产。很多土地只是以雨润食品名义在中小城市拿到的工业用地(屠宰加工用地)，还没有办理转为房地产建设用地的手续。即使已经属于房地产用地的土地，也大多位于三四线城市。
4647 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-06-27 18:12
蓝光又双叒叕收购了？这是今年以来第几次收购了？另外，求融创心理阴影面积……
杨铿续写孙宏斌并购故事 蓝光26亿购雨润扬州三项目
@綠蟻新醅酒：据不完全统计，2017年以来蓝光发展通过招拍挂和收购的方式在合肥、南昌、重庆、长沙、太原、杭州、天津等城市都有获取土地，并首次进入惠州，在惠州获取土地面积合计达到12.35万平方米。 至于融创，在收购雨润失败之前，已先后经历了绿城、佳兆业的收购失败，所以……
4646 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-06-27 18:18
蓝光是否有这样的实力可以解决一堆的债券债务乱事？
杨铿续写孙宏斌并购故事 蓝光26亿购雨润扬州三项目
@深秋的落叶：蓝光目前的发展潜力都在于对外品牌营销，这变相是一种实力，所以蓝光还是有实力去解决债务问题的，就看蓝光未来的侧重点选在哪。
4859 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-06-27 19:42
雨润债务重重融创玩不过来，蓝光接棒是看到什么“苗头”？
杨铿续写孙宏斌并购故事 蓝光26亿购雨润扬州三项目
@小八：华东土地资源本来现在就比较稀缺，雨润扬州这几块地放在2013年也是很多房企争抢的香饽饽，到今天地价已经翻了好几番。蓝光想加大在浙江区域的份额，除开供给有限、竞争激烈、地价高到要死的公开市场拍地，并购也是很重要的手段，可以拿到好地，成本也低。 当然，这么好的项目选择割爱，也一定是存在这样那样的问题，就看蓝光自己怎么解决。
4644 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-06-27 18:12
这次收购难度指数是多少？业内收购史上还有更复杂的吗？
杨铿续写孙宏斌并购故事 蓝光26亿购雨润扬州三项目
@这个夏天不太好：难度系数其实也不算大，特别是和融创这些年做过的并购相比，真的不算啥。 融创的收购才是难度大的，所以才会有成功的，也有不成功的，不是吗？
4508 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-06-27 18:18
除了可以避税，还有那些地方吸引内地买楼者呢？
香港传真 | 售楼处里的内地客 粤腔、港调与普通话
@沧海之歌：港府支持地产发展政策,香港买卖产生的费用非常的低且香港置业租金回报率高，另外通过房产申请移民香港，这也是投资移民的好处。
1050 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-06-29 11:46
在老孙都失败的并购，蓝光是凭借什么样的优势来收购呢？
杨铿续写孙宏斌并购故事 蓝光26亿购雨润扬州三项目
@小八：老孙想收购的是雨润整体，而蓝光收购的是雨润局部的项目，这中间的差距不说天壤之别至少也差了好几个等级。
4536 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-06-27 18:12
私有化后的新世界百货能否迎来华丽转身？
私有化方案揭晓 新世界百货9.35亿港元退市计划下的估值之困
@西瓜乱太郎：新世界百货私有化后将在经营策略和运作上变得更具灵活性，同时也可以消除行政、合规及其上市相关费用及开支。
892 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-06-27 19:42
