新通知
首创置业除了在北京有大量土地储备外，还有哪些区域有？
原报道 | 首创置业焕新
@阿童木：其实自去年以来，首创置业在布局上已经弱化了城市的概念，代而取之的核心城市圈概念的崛起，包括现在很多房企在内，在谈到布局方面都会说到城市圈的概念，而比较少提及某个城市了，因为房企都知道，随着规模的大幅度扩张，单个城市的市场已经不能满足房企的需求了。从这个方面来讲，首创置业目前主要是重仓京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大核心城市圈，具体到城市的话，北京、天津、上海三个城市的存量货源在未来会占到70%到80%。
1505 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-05-14 11:59
首创置业未来的存货主要集中在北京、天津以及上海，但随着调控政策的推进，必然面临着销售压力。对此，首创有没有具体的应对措施？
原报道 | 首创置业焕新
@春生夏长秋收冬藏：除了人事变更，首创置业在投资区域、管理架构以及业务方面都有所调整。成立了专门做一级开发团队。并开始进军粤港澳大湾区及西南等区域，而且在长租及文创等最近国家大力倡导的风口型产品也逐渐涉猎。
1536 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-05-14 11:59
雅居乐的负债率处于行业哪种水平？在香港上市的房企净利率平均水平是多少？
股东会见闻 | 礼盒与饼券 陈卓林忙着为小股民解释新业务
@小虾米：截至2017年12月31日，雅居乐的净负债比率为71.4%，应该算是在正常范围内；2017年房地产主流企业,平均净利率高达12.4%，港股房企应该差不多也在这个水平。
756 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-05-15 18:37
负载率在多少范围以内才算安全线？雅居乐在环保板块有什么动作？
股东会见闻 | 礼盒与饼券 陈卓林忙着为小股民解释新业务
@小虾米：负债率保持在50%比较合理，也就是资产与负债的比例为1：1。 但是对于不同的行业还要区别看待，如房地产开发行业，前期投资非常大，正常的范围在60％－70％之间，如超过80％，负债比例已经过高了，企业的经营就已经面临很大的风险了，不仅可能导致短期的资金风险，而且由于企业的固定资产等面临减值和无法变现的问题，可能最终导致企业资不抵债，最终破产。 2015年，雅居乐环保集团以危废处理为突破口，进入环保行业，并凭借雅居乐控股的雄厚资金支持和强大的资源整合能力，迅速成为行业新生力量。带着百亿资本大举进军环保行业，以并购为主要方式进行策略性的产业布局，雅居乐环保集团仅在2017年，便完成了14个项目的并购，在华南、华东、华北以及中部等区域形成可观的事业版图。
690 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-05-15 18:37
雅居乐近年来开展那么多的新业务，那块的新业务是它的发展重点？
股东会见闻 | 礼盒与饼券 陈卓林忙着为小股民解释新业务
@tree：在今年的业绩会上，雅居乐管理层表示，2018年公司旅游地产类项目占20%左右，在旅游地产板块有146万平方米的新购地，项目将包括江苏常州的雅居乐的旅游地产项目。由此可见，旅游板块是它的发展重点之一。
649 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-05-15 17:33
在今年的业绩会上，雅居乐有提到要拓展旅游板块，目前它的规模怎么样？在这一板块有什么特别的举措？
回复tree 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 717 次浏览 • 2018-05-15 16:47
虽然近年首创业绩增长平稳，但隐藏在企业内部的局部性问题并不少。新管理层的上任，能否扛起首创这面业绩增长大旗?
原报道 | 首创置业焕新
@迷失的小羊：从首创置业排兵布阵看，调整后的新一届董事会中，增加了更多首创置业管理层背景的成员，也是现代企业管理规范的体现，对于能否扛起业绩增长大旗，值得期待。
1459 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-05-14 17:27
盛煦地产前阵子刚在北京收购了几个项目拿来做租赁型公寓和创意办公空间，他现在的存量资产布局是怎样的？是以存量资产的经营为主？
回复大神点灯 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 667 次浏览 • 2018-05-14 15:27
首创能够在几年内实现千亿目标？到时候行业内的房企规模会不会已经到万亿了？
原报道 | 首创置业焕新
@浅酌：首创2018年销售目标是750亿—800亿，2019年实现千亿目标，在各大房企都在加速发展的今天，首创的速度相对还是比较慢的。
1342 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-05-14 20:32
国内好像有不少房企都在做奥特莱斯，跟其他房企相比，首创的奥特莱斯有什么区别吗？
回复普斯图里奇 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1737 次浏览 • 2018-05-14 16:46
招商蛇口签了那么多工业改造项目，究竟有没落地的？巨大的工业用地会不会纳入土地储备？
回复迷失的小羊 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 666 次浏览 • 2018-05-14 16:52
投资奥特莱斯对于房企的最大吸引点在哪呢，为什么首创置业以及其他一些房企都很钟情发展奥特莱斯业务？
回复松山林 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1440 次浏览 • 2018-05-14 17:07
雅居乐去年销售怎样？百分之七十多的负债其实相比大企业不算高吧，随着物业、环保、教育、建筑四个板块的进一步投入估计负债会进一步抬升？雅居乐有没有明确过对规模的追求？
回复阿童木 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 739 次浏览 • 2018-05-15 09:53