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金科服务住宅和非住宅服务各占比多少？
物业股破发潮下 金科服务首日上市的市场窥视
@小虾米：金科服务的住宅物业面积占比为83.8%，非住宅物业面积占比为16.2%，涵盖商业楼宇、产业园、政府公建及高校医院等多元业态。
592 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-19 13:55
贝壳找房、天猫好房、京东、苏宁，这几家房地产交易平台各自的优势是什么？彼此间模式有啥不同吗？
左晖“在行动” 贝壳找房首份财报与增发3540万股ADS
@四月April：天猫、京东以及苏宁这几家电商平台目前依旧停留在比较表层的营销方面，有流量优势，但想要继续渗透进房产交易的各个环节之中还很难，比如最关键的线下房源和交易。而线上线下全流程全环节的渗透，则是贝壳找房积累这么多年的巨大优势，无可比拟。
642 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-19 13:57
出售了这些商办资产之后，能够为绿地减负多少？截止目前，绿地的有息负债情况怎么样？
绿地“甩包袱” 出售231亿商办资产包背后的红线
@百晓生：有分析人士说了，绿地卖商业物业应该属于利好，商业资产折旧好多年了，卖了之后绿地净资产可以增加百亿，又可以增加200亿现金流。有息负债方面，截至今年9月底，绿地控股的有息负债规模约为3354.17亿元，长短债比例方面，短债比例持续下降，长期负债比例增至7成。
421 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-18 15:12
贝壳找房第三季度实现净营收同比增长70.9%，但净利润同比下降80%，原因是什么？
左晖“在行动” 贝壳找房首份财报与增发3540万股ADS
@风杨：主要是因为为了销售数字的好看，投入了巨额的的营销成本吧，相比去年增加了130多亿，增幅达到了57%，所以净利润肯定就会大幅度下降了。
642 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-18 22:05
金科服务为什么能在物业破发潮下脱颖而出？
物业股破发潮下 金科服务首日上市的市场窥视
@amyhui2016：前面已经有几家企业破发，比如第一服务开盘价较发行价跌16.67%；世茂服务下跌4.82%；合景悠活跌幅达17.87%等，主要是物业股估值处于高位，加之大量新股上市的冲击，导致投资者热情不高。 金科物业没有出现首日“破发”，业内人士认为与金科服务上市之际将IPO的定价往下移有关，发售价为41.8-47.6港元，最终发行定价44.7港元，处于中位水平，给二级市场留足空位。
601 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-18 22:05
北京今年还有哪些土地拍卖的？
北京海淀118亿挂牌树村棚改2宗宅地 建筑面积17.56万平米
@綠蟻新醅酒：算上今天新推的2宗，北京目前交易狀態在進行中的經營性用地一共有10宗，都將於近期陸續入市競拍。
336 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-18 22:05
金科智慧服务在物业行业中属于什么规模？目前有多少物业公司成功上市了？
IPO打新 | 金科智慧服务能否持续保持吸引力？
@麦子：截至2020年6月30日，金科服务订约物业管理建筑面积2.56亿平，在管总建筑面积约为1.30亿平，高于目前上市物业公司在管面积的平均水平。 从2014年的彩生活，至今已经有31家内地物业管理公司在香港主板上市。
1127 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-20 08:31
这宗地60%的住宅限价最高1.8万元/平方米销售，如果底价成交，利润率会有多少？非国企央企开发商会愿意接手吗，竞投会积极吗？
楼市调查 | “限房价”首现南沙 这个广州萌芽的独特产物有了新使命
@小白菜：利润率的多少要看项目售价多少，只要项目有钱赚，不管国企民企都会去做的
555 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-18 22:05