香港的豪宅市场较为稳健,仍保值抗跌,海航此次亏损出售,是出于什么原因?

传海航2.6亿港元售香港铜锣湾物业 账面亏损7000万港元

@桃谷六仙-桃根仙:可能跟香港的房地产市场转向有关,一方面,海航2017年底买入铜锣湾物业时市场还是相对火热,相当于高位接盘,如今楼市景气度下降,大家都预测房价会下跌,在市场不好的情况下转手肯定卖不到高价;另一方面,近两年境内资金转移至香港受到很大限制,所以来自中资的财团减少,市场大宗交易供需关系也发生了变化。

585 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-12-19 17:30 • 来自相关话题

这些迷你型房企是为了拓宽融资渠道而上市吗?

年净利润7000余万元 超迷你型房企万城控股何以IPO?

@leung:迷你型房企还处于规模化扩张阶段,在扩张阶段必然要有资本市场力量支持其运作。一旦上市之后,可能接下来对于规模化扩张的路径会更加清楚。通过上市同时也可以优化整个公司的债务化结构,为规模化扩张注入一些动力。

2880 次浏览 • 2 人关注 • 2 个回复 • 2018-12-18 09:32 • 来自相关话题

为什么现在小房企要扎堆在港交所上市?像物业公司也有很多规模很小的上市,为什么?

年净利润7000余万元 超迷你型房企万城控股何以IPO?

@Lam:国内市场除了上市平台之外,其它融资渠道都在持续收紧,境外市场的上市平台和渠道相对来说还有空间。因此,在未来整体融资环境趋紧的情况下,很多房企都会考虑这种策略,所以才会出现扎堆赴港上市的情况。

2802 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-12-18 09:32 • 来自相关话题

按照这个逻辑,左晖是在市场高位接手了盈科中心,他是打算将物业进行持有并经营吗?这么高的价位,要转手目前也不大可能吧?

解局 | 与左晖百亿交易中的基汇赢家

@浅酌:据外媒称,计划将盈科中心升级改造成为含服务式公寓元素的商业地产项目,也许是要自持经营吧,但最终意图还未能确定。

1235 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-12-18 09:31 • 来自相关话题

基汇资本在盈科中心的改造中成本是多少,这样算下来净利润多吗?

解局 | 与左晖百亿交易中的基汇赢家

@欣兒:基汇资本并没有披露其改造成本,但是基汇对盈科中心的写字楼和商业进行了大面积的改造,除开盈科中心这一年来收到的租金收入,按照最高上限的改造成本价20亿元来算,基汇资本录的的税前利润也有27亿元,利润也是十分丰厚的。

1442 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-12-18 09:33 • 来自相关话题

万城控股一旦破法就将变成仙股,为何要在这个时候上市?仅仅是为了拓宽融资渠道吗?

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欣兒 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 2806 次浏览 • 2018-12-12 13:31 • 来自相关话题

从基汇资本已经退出的项目来看,其从买入项目,到盘活再出售的周期一般为3-5年,在行业内算不算快?

解局 | 与左晖百亿交易中的基汇赢家

@欣兒:一般来说,行业内普遍的周期为5-8年,基汇资本的速度算快的,但是彭庆邦此前提到过,基汇并不是一定要多少年多少年完成一个项目,而是以项目自身改造运营程度计算,做的快就快一点,做的慢就慢一点。而且基汇不是开发商,遇到合适的买家合适的价格自然会将项目出手。

765 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-12-18 09:33 • 来自相关话题

一线城市明年是否会放松调控措施?二线城市如何激活楼市的热度?三四线城市怎样维护楼市?

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发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 528 次浏览 • 2018-12-12 15:11 • 来自相关话题

对资产和营收都提出了最低限,这样会不会导致小企业融资困难,无法生存?

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春生夏长秋收冬藏 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 623 次浏览 • 2018-12-13 09:09 • 来自相关话题

为什么要出售这12项物业呢?如果翻新后出租或出售的话,收益不是更高?

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西瓜乱太郎 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 438 次浏览 • 2018-12-13 09:11 • 来自相关话题

华润置地的人事变动,是否意味着华润置地未来发展方向及策略的变动呢?未来会如何发展?

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Ly 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 524 次浏览 • 2018-12-13 10:36 • 来自相关话题

悔棋是否意味着中天金融重组华夏人寿的事项已经“凉凉”了?

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Ly 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 632 次浏览 • 2018-12-13 15:27 • 来自相关话题

保利在哪些区域卖得比较好?

保利累计签约3683亿元 放缓纳储里的速度“把控”

@百晓生:保利的销售份额,一直都是华南特别大湾区占比高。以前余英在保利的时候,华南区在2017年就卖到了两三百亿,在广州也一直是销售冠军。

847 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-12-11 18:28 • 来自相关话题

保利4000亿排名第五,还有机会进前三吗?

保利累计签约3683亿元 放缓纳储里的速度“把控”

@Ly:今年是没有机会了,目前与排名第四的融创差了500多亿,这个基本都已经是万科今年月销售排名前5的数字了。更别说融创12月还要继续卖。不过来年可能会有一些机会,主要看推盘节奏,因为今年,前5名中,万科和融创都一直在拿地。而碧桂园和恒大虽然在土地市场上动作比较少,但是,本身土地储备也多到按它们的体量能开发3-5年。所以对于保利来讲,在什么时间点选择超车,是比较关键的。

1468 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-12-11 18:28 • 来自相关话题

按照目前各大企业的销售情况,保利排行第五没差了,有可能在十二月份来个大逆袭超越四阿哥融创吗?

保利累计签约3683亿元 放缓纳储里的速度“把控”

@翀:有点难,保利今年12月份销售额即使同比减少9%,前11月和融创的距离是460亿,而融创仍然一直在冲杀

788 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-12-11 18:28 • 来自相关话题