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香港的豪宅市场较为稳健，仍保值抗跌，海航此次亏损出售，是出于什么原因？
传海航2.6亿港元售香港铜锣湾物业 账面亏损7000万港元
@桃谷六仙-桃根仙：可能跟香港的房地产市场转向有关，一方面，海航2017年底买入铜锣湾物业时市场还是相对火热，相当于高位接盘，如今楼市景气度下降，大家都预测房价会下跌，在市场不好的情况下转手肯定卖不到高价；另一方面，近两年境内资金转移至香港受到很大限制，所以来自中资的财团减少，市场大宗交易供需关系也发生了变化。
585 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-12-19 17:30
这些迷你型房企是为了拓宽融资渠道而上市吗？
年净利润7000余万元 超迷你型房企万城控股何以IPO？
@leung：迷你型房企还处于规模化扩张阶段，在扩张阶段必然要有资本市场力量支持其运作。一旦上市之后，可能接下来对于规模化扩张的路径会更加清楚。通过上市同时也可以优化整个公司的债务化结构，为规模化扩张注入一些动力。
2880 次浏览 • 2 人关注 • 2 个回复 • 2018-12-18 09:32
为什么现在小房企要扎堆在港交所上市？像物业公司也有很多规模很小的上市，为什么？
年净利润7000余万元 超迷你型房企万城控股何以IPO？
@Lam：国内市场除了上市平台之外，其它融资渠道都在持续收紧，境外市场的上市平台和渠道相对来说还有空间。因此，在未来整体融资环境趋紧的情况下，很多房企都会考虑这种策略，所以才会出现扎堆赴港上市的情况。
2802 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-12-18 09:32
按照这个逻辑，左晖是在市场高位接手了盈科中心，他是打算将物业进行持有并经营吗？这么高的价位，要转手目前也不大可能吧？
解局 | 与左晖百亿交易中的基汇赢家
@浅酌：据外媒称，计划将盈科中心升级改造成为含服务式公寓元素的商业地产项目，也许是要自持经营吧，但最终意图还未能确定。
1235 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-12-18 09:31
基汇资本在盈科中心的改造中成本是多少，这样算下来净利润多吗？
解局 | 与左晖百亿交易中的基汇赢家
@欣兒：基汇资本并没有披露其改造成本，但是基汇对盈科中心的写字楼和商业进行了大面积的改造，除开盈科中心这一年来收到的租金收入，按照最高上限的改造成本价20亿元来算，基汇资本录的的税前利润也有27亿元，利润也是十分丰厚的。
1442 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-12-18 09:33
从基汇资本已经退出的项目来看，其从买入项目，到盘活再出售的周期一般为3-5年，在行业内算不算快？
解局 | 与左晖百亿交易中的基汇赢家
@欣兒：一般来说，行业内普遍的周期为5-8年，基汇资本的速度算快的，但是彭庆邦此前提到过，基汇并不是一定要多少年多少年完成一个项目，而是以项目自身改造运营程度计算，做的快就快一点，做的慢就慢一点。而且基汇不是开发商，遇到合适的买家合适的价格自然会将项目出手。
765 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-12-18 09:33
保利在哪些区域卖得比较好？
保利累计签约3683亿元 放缓纳储里的速度“把控”
@百晓生：保利的销售份额，一直都是华南特别大湾区占比高。以前余英在保利的时候，华南区在2017年就卖到了两三百亿，在广州也一直是销售冠军。
847 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-12-11 18:28
保利4000亿排名第五，还有机会进前三吗？
保利累计签约3683亿元 放缓纳储里的速度“把控”
@Ly：今年是没有机会了，目前与排名第四的融创差了500多亿，这个基本都已经是万科今年月销售排名前5的数字了。更别说融创12月还要继续卖。不过来年可能会有一些机会，主要看推盘节奏，因为今年，前5名中，万科和融创都一直在拿地。而碧桂园和恒大虽然在土地市场上动作比较少，但是，本身土地储备也多到按它们的体量能开发3-5年。所以对于保利来讲，在什么时间点选择超车，是比较关键的。
1468 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-12-11 18:28
按照目前各大企业的销售情况，保利排行第五没差了，有可能在十二月份来个大逆袭超越四阿哥融创吗？
保利累计签约3683亿元 放缓纳储里的速度“把控”
@翀：有点难，保利今年12月份销售额即使同比减少9%，前11月和融创的距离是460亿，而融创仍然一直在冲杀
788 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-12-11 18:28