新通知
为什么在破产传闻这个负面消息下，股价还能暴涨？
破产传闻中 蛋壳公寓股价暴涨75.18%
@：此前蛋壳公寓一直传出说要爆雷跑路，股价这么涨，事出反常必有妖，有传言称，蛋壳公寓将被我爱我家接盘。
537 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-19 13:55
金科物业后期为业务方面增长态势怎么样？
物业股破发潮下 金科服务首日上市的市场窥视
@懵疯：金科服务后期将转至城市服务板块发力，这是一片新的蓝海，相信会有一定的成绩，加上金科服务本身在智慧科技服务方面已经有了一些成果展现。
630 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-19 13:55
国内做TOD项目比较成熟的房企有哪些？
华润置地：目前在全国已有71个类TOD项目
@DDG：万科、绿地、龙湖、绿城、越秀等房企是国内做TOD项目比较成熟的房企，其中，万科主要通过与地铁公司合作，在上海、杭州、南昌开发有天空之城系列产品；龙湖是TOD开发的先行者，打造了重庆北城天街、重庆龙湖光年等项目；越秀集团通过与广州地铁集团战略合作，已有多个TOD项目在广州落地，如品秀星图、品秀星樾等。
1162 次浏览 • 2 人关注 • 6 个回复 • 2020-11-19 13:57
金科年底有希望实现监管要求吗？
金科股份：争取在今年年末实现三条红线监管要求
@牦牛肉：其实存在这种可能的，据研报测算，成功分拆金科服务上市，就会增厚不少金科股份的净资产，这样对于金科股份降负债降起到极大的帮助。再加上经营业绩的结转，也会帮助企业完成年度任务。
1163 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2020-11-20 08:31
请问长租公寓的红利还能持续多久？越来越多爆雷对行业发展有什么阻力？
传被我爱我家接盘 蛋壳公寓：目前公司正常运营
@男为悦己者穷：近来长租公寓资金链断裂的爆雷事件频现，住房租赁企业因难以为继而“跑路”的问题给广大房主及租客带来重大损失，长租公寓行业发展亟待规范。长租公寓是一个重运营的民生属性行业，急功近利者被清洗是很正常的，而真正踏踏实实经营、对行业有敬畏之心的企业，近年来都发展得不错，出现了“强者恒强”的局面。
465 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-11-19 13:57
链家或贝壳为什么能有这么好的业绩？同为中介的其他企业却没有，这是为什么？
左晖“在行动” 贝壳找房首份财报与增发3540万股ADS
@lux：首先来说这两家公司的市场占有份额就远比其他的同行大，相对来说业绩自然也会好一些。另外不管是经营模式还是对于大数据等手段的运用，链家和贝壳都算是行业内的比较领先的，这也是他们的优势所在。
929 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-20 23:05
恒大物业管理的规模在行业内算什么水平？主要覆盖在哪些区域？
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@生生：恒大物业的在管面积超过2.5亿，在中国物管行业内，属于龙头企业的。
739 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-18 00:42
“三道红线”融资新政对房企带来什么影响？
1_10月中国房企新增土地储备报告·观点月度指数
@lux：会促使房企们在使用杠杆的时候更加谨慎，企业发展增速可能会有所放缓，但是安全性是有所提高的。
433 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2020-11-17 22:29
恒大物业这次分拆上市能给恒大降多少负债？
47天刷新上市速度 恒大物业香港IPO聆讯后两三事
@Ly：按照恒大管理层此前的表述，一旦分拆完成，恒大的净负债率将一举下降19%。
663 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-17 18:05
招商蛇口规模增速要远快于业绩增速，为什么？
解局 | 招商蛇口70亿前海土地收购案终止之后
@牦牛肉：因为房地产行业存在结算的延后，并且，招商蛇口的项目结算周期并非一致，所以会造成销售端增速搞，而财务业绩端增速较慢。而随着规模上去，未来逐渐会稳定。
603 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-17 18:04
佳兆业在广州有多少旧改项目？可售货值达到多少？
解局 | 佳兆业旧改再进增城
@大吉大利：“佳兆业也在广州拿下了不少的旧改项目，包括：白云小坪村（74.26亿元）、海珠石溪村、南天酒店用品批发市场升级改造项目等
10516 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-19 13:57
天河牛奶厂片区目前有哪些开发商的项目？平均售价是多少？
合景泰富羊城抢地 时隔六年天河牛奶厂宅地再引争夺
@春生夏长秋收冬藏：这块片区目前有龙湖、华润、招商、金地、平安不动产等房企，牛奶厂板块目前的二手报价已超过6万元/平了，别墅报价更是达到12万/平。这块地的市场预期价格达10万元/平以上。
582 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-17 22:29
蛋壳公寓在破产的谣言中，股价还暴涨，为什么能这么得投资者信赖？
破产传闻中 蛋壳公寓股价暴涨75.18%
@熊软妹：其实主要是前期破产传闻传出来之时，投资者恐慌性的逃离，而在蛋壳发出澄清公告后，这种恐慌性的下跌进行了修复。所以股价才能暴涨。
538 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-18 22:06
蛋壳公寓的北京总部被爆出百人维权，其他像成都、重庆以及上海等地都爆出了蛋壳公寓断网断电的事件，而用户维权事件也是应接不暇，这个昔日受信赖的连锁公寓品牌怎么了？
破产传闻中 蛋壳公寓股价暴涨75.18%
@翀：蛋壳公寓的欠账情况在2018年就已经开始了，蛋壳公寓所合作的的公司多数为中小型企业，维权者大多是来自各地的蛋壳公寓合作商、工人、保洁、房主和租客，而他们所收到的蛋壳公寓的回复只有一句话：“蛋壳公寓现在没钱，还请他们继续等候。”这对于大多数维权者来说，并不是好的选择，不少合作商因为要不到钱而不得不死磕到底
555 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-18 15:01
截至2020年一季度，蛋壳现金及现金等价物为8.26亿元，但总负债达90.27亿元，资产负债率高达97.06%。严重亏选的原因是什么？股价还涨了？是有大鳄刻意制造泡沫？
破产传闻中 蛋壳公寓股价暴涨75.18%
@冰纯嘉士伯：造成亏损一个原因是蛋壳疯狂的扩张规模。数据显示，2017年到2019年，蛋壳公寓运营房间数暴涨了近30倍。为了争夺市场份额，蛋壳疯狂补贴用户，做广告营销，推进后续服务…… 据蛋壳招股书，平均下来每一套新增房源的成本，需要12-20个月后才能收回。 2020年，新冠疫情影响下，整个市场租金普降，蛋壳的客单价也继续下滑。蛋壳招股书中风险提示章写到，因为对未来房租上涨持乐观态度，公司与房东们普遍签了4-6年长约，锁定了成本价格，如果未来市场价格下滑，存在租金差为负的风险。
906 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-18 15:02