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住房租赁市场是否已经已经触及天花板，进入洗牌期？
解局 | 青杉资本与朗诗长租公寓ABS
@Doris：目前我国长租公寓领域中已拥有创业系、房企系、中介系、酒店系、国企系等多方力量，未来随着政策的推进，国企系也将加入战局，行业格局将进一步多元化。经过数年的发展，各领域的头部企业都已形成，发展迟缓的末端企业已开始纷纷离场，行业确实已经进入洗牌期。
528 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-12-26 10:40
前海管理局从这次土地整备里获得6成的评估增值收益，按道理说应该也有几百亿，但它为什么和招商局一样置换土地并注入合资公司，而是用作价注入？
回复Elena 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1171 次浏览 • 2018-12-25 18:33
住建部的三稳政策能正真起到稳定房地产市场吗？2019会有越来越多的城市取消限购限售等政策吗？
回复渝缘 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 745 次浏览 • 2018-12-25 21:33
有意向推进资产管理服务业务板块的对外合作，探索更适合长租公寓业务发展的股权融资。这是什么意思？战略变化?
回复又是一个烈日天 发起了问题 • 2 人关注 • 0 个回复 • 1823 次浏览 • 2018-12-22 23:25
据说，广州、深圳的旧改更新一直的房企们紧盯的一块“肥肉”，也是近年来一二线城市土地招拍挂价格飙升以来，房企控土地成本的一种拿地方式之一，除了佳兆业以外，那些房企在广州、深圳这两个城市的旧改还有重要影响力？
回复阿童木 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1301 次浏览 • 2018-12-20 08:52
振兴生化为什么如此排斥佳兆业？之前发生了什么重大分歧？
振兴生化“宫斗”续 董事被削后佳兆业派驻高管再遭清理
@桃谷六仙-桃根仙：确切地说，是振兴生化如今的大股东浙民投（持股约27%）排斥佳兆业。他们在2017年就已经有正面冲突，一开始是浙民投对振兴生化进行要约收购，此后振兴生化创始人、债权人信达拉来佳兆业入股，两方争夺股权不可避免；在双方都成为振兴生化主要股东后，今年年初，佳兆业在振兴生化董事会换届前提前派驻己方人员控制总经理、副总经理等职务，同时联合史家提前控制振兴生化最重要的子公司双林生物，并对子公司章程设立防火墙、不让浙民投进入；12月，佳兆业还罢免了双林生物总经理，并安排己方人员接任，进一步控制双林生物。这些做法，最终引起了浙民投反击。
561 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-12-25 18:29
施俊嵘进入中原两三年期间有什么亮眼的成绩吗？为中原带来了怎样的改变？
观点人物 | 中原“施生”
@Ly：如果说成绩上的话，其实施俊嵘进入中原的时间点，正好是内地房地产调控的时间前后，整体房地产市场的降温也让中原在交易业务上并没有什么突出的变化，所以说亮眼的成绩是没有的。但是如果说为中原带来了什么变化，互联网化，应该是带来的最大变化。作为年轻人，施俊嵘对时下流行的互联网模式会有更深的理解，同时他对中原的模式也非常了解，如何能将传统的中介业务与互联网相结合，显然是施俊嵘能为中原的未来带来的想象。
2011 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-12-25 18:30
怡丰城近期变动这么大的原因是什么呢？目的是什么呢？
传黑石93.6亿港元收购丰树集团上海怡丰城及相邻办公大楼
@穿山甲*：丰树可能想加快在华商业地产撤资，此前丰树已经将西安怡丰城出售给印力，加上此次上海丰树城出售给黑石，剩余的只有佛山的怡丰城。可能丰树想更加聚焦于在华的物流与住宅业务。
680 次浏览 • 2 人关注 • 2 个回复 • 2018-12-25 18:29
香港加息对香港楼市有什么影响？前三次加息，楼市有什么反应？
政经谭 | 香港年内第四次加息 海南加大市场巡查力度
@leung：1、加息虽然避免了资本大量外流以及保住了汇率，却苦了大宗资产的价格，包括楼市、股市等都是利空。同时加息也影响了中国内地投资者，流向香港房地产行业的内地资金迅速放缓。 2、前三次的加息，香港的二手房市场、新公寓市场的成交量都有所下降。
636 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-12-25 18:30
佳兆业现在旧改在哪些城市都有布局？有什么代表性的项目吗？
郭英成“暗度陈仓” 佳兆业74亿摘牌广州白云小坪村旧改
@Elena：佳兆业的旧改，大部分集中在珠三角地带，比如广州、深圳、中山、珠海、惠州、东莞、佛山等城市，在深圳的大部分开发项目都是旧改性质，比如平湖佳兆业广场、盐田佳兆业广场、佳兆业未来城、佳兆业中心、大鹏KPR佳兆业广场，由于低成本、高售价，佳兆业这些项目的毛利率能高到50%。
1037 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-12-25 18:30
为什么尖岗山这个地块位置优越、价格合适，且处于泰禾院子旁，属于豪宅圈的底价项目，竟然还会遭遇流拍？
深圳尖岗山、前海两宗地块遭流拍 起拍总价34.22亿元
@欣兒：土地流拍的因素有很多，首先，在当下行业下行压力大的时期，房企在拿地方面显得尤为谨慎，因此流拍的情况增多。其次，该地块尽管地理位置优越，但出让要求还是比较多的。再者，房企在冬天的时候都在想方设法开源节流，土地储备够的房企自然不会盲目扩张，即使土地储备不够也会认真仔细选择。
2451 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-12-25 18:29
旧改的运营周期一般比较长，佳兆业是平整一级土地之后出售获利，还是所有项目都是自身持有运营？近年来佳兆业的毛利率都不是很高，这跟旧改有关系吗？
回复tree 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 956 次浏览 • 2018-12-20 09:16