刚被上港集团买下不足10个月的星外滩,究竟为何再次面临被交易的命运?

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欣兒 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 41 次浏览 • 3 天前 • 来自相关话题

华润置地此次设立的基金瞄准了上海,为何选址上海呢?此前,华润在上海有什么物业?

解局 | “华润式私募”魅影,这一次是150亿基金

@桃谷六仙-桃根仙:长三角一直是房地产商重要的发展区域之一,主要由于那里的经济、人口、人均可支配收入、购买力等方面的优势。在华润置地的销售额中,华东区域同样是重要的贡献主力。商业地产方面,它落地了上海万象城综合体项目,总体量53万平方米,号称全亚洲最大的正地铁上盖项目。现在设立150亿元基金,也主要是想撬动上海地产集团手里庞大的房地产资源。

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嘉凯城亏损收窄与其“抛弃”房地产,发展第二主业有没有关系?

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欣兒 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 27 次浏览 • 5 天前 • 来自相关话题

国内地产企业海外投资趋势愈发热烈,其中有哪些有利因素影响?与此同时会带来哪些不良影响?

绿地“敦刻尔克” 出售纽约布鲁克林项目传言中的海外困境

@男为悦己者穷:中国企业海外扩张,以合作促转型,并通过引进国外的先进科技和知识,提高国内的产能和产业质量。

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香港加息减弱内房企在香港的投资吗?对于香港购房者有什么影响吗?

香港财政司司长:香港或结束超低息年代 进入逐步加息期

@桃谷六仙-桃根仙:加息必然会极大制约居民的按揭贷款能力,对楼市造成较大压力。美联储预估点阵图显示今明两年均加息三次,2020年底联邦基金利率预期中值为3.4%。一旦美联储加息到3.4%,这意味着香港基准利率也必须加到3.4%,那么香港楼市的贷款利率将上涨到4.5%-5%,有人预测楼市价格至少会在5-7年时间内,在当前的基础上下跌50%。

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佳兆业为什么最近股价跌那么厉害?除了回购股份公司会不会采取其他应对措施?

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大神点灯 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 36 次浏览 • 4 天前 • 来自相关话题

出售不是董事会通过的?为什么现在又反悔了?

超9成反对票 海航出售北京物业予万科未获股东大会通过

@等等我,番茄:反悔的是股東大會喲。 根據補充公告的意思,就是海航大廈賣便宜了,要重新定價擇日再賣。 不過如果董事會跟股東會的方向不一致,就算海航考慮繼續出售該項目,雙方的博弈就會一直在。

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华润置地作为央企融资成本一直很低,为什么还要特地去设立股权投资基金获取新的资金?

解局 | “华润式私募”魅影,这一次是150亿基金

@桃谷六仙-桃根仙:华润置地融资成本的确很低,所以从融资角度并不缺钱。但受限于国有资本的身份,华润置地在加杠杆时会面临层层审批,这导致它在获取新项目上受到很大制约,所以前两年拿地动作一直不如民企。第二是央企对负债率设置了红线,所以利用新增融资的空间有限,华润置地在这两年加大拿地投入,但负债率也因此上升很快,再继续靠负债撬动规模难度加大。在这种情况下,通过基金的方式可以撬动杠杆之余,还能获取合作方的房地产资源,所以华润集团才推出了产业基金的管理办法。

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地产股的持续下跌是不是表明房地产业已经开始走下行道路了?

佳兆业一日内股价下跌13.04% 创逾一年新低

@桃谷六仙-桃根仙:股价下跌和市场因素有关,上周受美国加息等影响,上证指数已经创下比2014年更低的纪录,说明股市已经进入了熊市,大势如此,个股不会幸免。不过,房地产公司的估值很低,销售额和营收等仍然都是上升的。

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伦敦的旧改有哪些区别于国内企业的旧改?有哪些方面值得国内企业去学习?

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风杨 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 9 次浏览 • 4 天前 • 来自相关话题