除了在深圳,京基在其他城市布局有旧改项目吗?京基其他城市拥有的旧改规模多大?

世说 | 蔡屋围旧改破冰与京基艳阳

@自由在高处:不完全统计,京基在罗湖拥有包括蔡屋围、布心村水围村、水贝村、湖贝新村等旧改,拆除用地面积在50万平方米以上。京基在宝安、龙岗、南山、福田等区域还拥有大围村、梅富村、木棉湾、长源村等旧改项目。有数据称,京基预计未来的旧改建筑面积规模达到800万平方米以上。按照市价,货值则或约达4000亿元以上。

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呼和浩特目前的房地产市场如何?这项政策有什么正面的影响?

呼和浩特人才新政 大学生享半价买房或公寓2年免租

@人工不智能:呼和浩特目前的房价大概是1万块上下,相当于北京四环内房子的1/10,已经比去年上升1000块。但这座城市的房地产交易不算很活跃,有数据统计,2018年11月起呼和浩特单月成交套数只有几百套,今年2月只有116套,远低于2018年8月3181套水平。成交下降主要是受到调控影响,随着人才新政的刺激,这种现象也许会得到改善。

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对于厦门来讲,岛内出地王是比较正常的事情,这次岛外集美区出地王,意味着什么呢?

解局 | 中海38亿摘集美地王与厦门地市回暖信号

@人工不智能:开发商在厦门岛外抢地,说明对房地产行业的观望情绪已经减弱,拿地投资的积极性再度被调度起来。从近期厦门成交情况看,尽管一手房成交依旧平淡,但二手房交易已经开始活跃,3月份厦门二手房成交5297套,其中二手住宅4433套,是新房的数倍。但是不是就说明厦门市场重新非常被看好?答案是未必。上周厦门海沧马銮湾板块2幅商住地成功拍出,最终被住宅、龙湖分别竞获,但参拍企业比年初有明显减少,溢价率也没有那么高。

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既然旧改需要占用庞大资金,那为什么房企还是扎堆抢旧改?它们是如何思量资金方面的问题?

世说 | 蔡屋围旧改破冰与京基艳阳

@浅酌:多数房企看好一二线城市未来发展前景,但一二线城市中心位置很难有新增建设用地供应了,就算有新增建设用地供应,地块限制条件也会比较多,房企之间竞争非常激烈,导致拿地成本高企。所以一些房企进入一二线城市,特别是进入核心城市,往往会选择通过旧改作为主要发力点。旧改项目多是地理位置较为优越的地块,可以在一二级土地市场形成联动,营销压力较小,盈利稍大。部分房企扎堆做旧改,是为了获得更多城市更新项目,使得企业继续保持一定的市场份额。

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除了今天股价暴跌,房地产股近期走势其实也并不是很好,是市场并不看好房地产未来的发展吗?

房地产股出现下挫 万科、新城等股票跌幅超过5%

@小八:应该是管制的方面出现了要加严的一些苗头,反馈到股市里,具体的股市走向还有待观察。

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为什么中海最近拿地那么猛,而且价格也不低?今年的拿地预算有多少呢?

解局 | 中海38亿摘集美地王与厦门地市回暖信号

@浅酌:曾经的三甲,如今已退出第一梯队,正在加大油门行驶在急速赶超的道路上。

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招商局在海南的动作挺多的,它在海南主要有哪些项目?

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小八 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 63 次浏览 • 2 天前 • 来自相关话题

武汉硚口这块地又入市了,之前流拍的原因是什么?此次出让的规划要求是否有所放松?

武汉未来三日挂牌出让15宗地 硚口地王70亿元再度入市

@浅酌:从地块条件来看,曾经的P(2018)096号硚口地块规整,但其所处区域的周边小环境,可能在近几年内,几乎都会处于纹丝不动的状态。不仅都是居民楼,而且多是老房子,规划做起来并不容易。其次,要想把产品做得有特色,也会受到周边建筑的各种限制,产品力或会受到制约。

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