深圳的土拍今年有几次了？深圳一直不是少有土地资源吗？
一场“触顶”成交的深圳土拍 安居、龙光与中海4宗地吸金50亿
@懵疯：今年上半年，深圳土地成交的宗地数共13宗，上半年的土地出让数屈指可数，其中10宗还被安居集团获得，龙光、华侨城和地铁集团各获1宗。
906 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-15 14:51
深圳的土地对于开发商有多大的吸引力？抢的这么凶是为何？
一场“触顶”成交的深圳土拍 安居、龙光与中海4宗地吸金50亿
@大神点灯：深圳不管是土地还是房屋一直都供不应求，物以稀为贵，推出的土地也很少，因此每次深圳土拍竞争都很激烈。
889 次浏览 • 1 人关注 • 7 个回复 • 2020-10-15 10:39
目前中海在深圳的土储有多少？为什么中海急着在深圳拿地？
一场“触顶”成交的深圳土拍 安居、龙光与中海4宗地吸金50亿
@渝缘：中海在全国开发规模变化不大，华南区依然是其重点，但是在深圳的土地储备严重不够，因此急需补充其土地库，这是应该中海此次拿地的最直接动因。
1067 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-15 14:51
深圳土地市场供应量增多后，对于外来房企而言是否意味着进入大湾区市场的利好机会已经出现？
一场“触顶”成交的深圳土拍 安居、龙光与中海4宗地吸金50亿
@：面对大湾区巨大的市场规模和增长潜力，外来房企一早就跟本土房企同场竞争，抢占市场空间。本土房企由于在大湾区起步较早，早期土地获取主要以独立拿地、开发的模式进行。近年，由于竞争加剧加上土地成本跃升，合作项目也逐步增加。大湾区外来房企众多，在资产规模，产品力打造以及管理服务实力都表现出较强的竞争性，很多外来房企市场适应性和渗透能力都不容小觑。
732 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-16 15:01
为何房企越来越偏向于联合体拿地？只是为了减轻资金压力吗？
一场“触顶”成交的深圳土拍 安居、龙光与中海4宗地吸金50亿
@andyc：这是应该是原因之一，还有就是房企间互相借力，提高竞争力，实现利益最大化。
668 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-14 17:18
深圳土地市场火热的原因是什么？
一场“触顶”成交的深圳土拍 安居、龙光与中海4宗地吸金50亿
@渝缘：一是一线城市发展潜力看好；二是供求矛盾日益尖锐；三是房地产投资价值稳定；四是深圳各种利好政策不断加码。
689 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-10-14 17:18
2020年深圳重点土地供应主要来自于哪几个区呀？
一场“触顶”成交的深圳土拍 安居、龙光与中海4宗地吸金50亿
@陈腰果：有券商统计今年龙岗、坪山、宝安等会有比较多的土地供应，另外从地均产来看，深圳每平方公里产出大约13亿，香港为21亿，可见深圳还是潜力很大的。
626 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-14 17:18
安居前期密密拍地，后期还可承受多少压力？
一场“触顶”成交的深圳土拍 安居、龙光与中海4宗地吸金50亿
@做野不要太俹簁：很大一个原因是人才安居集团具备天然优势，没有太强的利润指标参考。集团本质是国有非盈利功能性开发企业，主要就是负责深圳人才安置问题。所以承受的压力不会很大。
670 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-14 17:18
此前国家发布的深圳先行示范区方案对房企拿地有何影响？深圳未来地市和楼市预期如何？
回复JuCary 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 697 次浏览 • 2020-10-14 07:11
7.15严政加码后，深圳的土地供应市场发生了怎么样的变化，对房企来说有哪些压力？
一场“触顶”成交的深圳土拍 安居、龙光与中海4宗地吸金50亿
@amyhui2006：新政出台后，对深圳一手房及二手房的销售有非常大的影响，据统计，7月20-26日，深圳新房及二手房的成交量分别为747套及2010套，环比分别下降39%及35%。
390 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-15 00:11
深圳的土储还能供给多久？城市更新进程会不会加速？
一场“触顶”成交的深圳土拍 安居、龙光与中海4宗地吸金50亿
@人到中年：深圳前几十年的开发强度太大了，以至于现在都没什么地块可供应了。而且长期商业和住宅供地失调，导致写字楼空置率高企，商品房价格高企。未来深圳的土地供应只会越来越少，人才公寓，旧城改造会逐步增多
610 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-14 17:18
安居集团在深圳有多少土地储备？主要集中在哪些区域？
一场“触顶”成交的深圳土拍 安居、龙光与中海4宗地吸金50亿
@四月April：安居集团自2016年成立后的四年时间里，在深圳招拍挂市场中已获得18宗土地，涉足区域有大鹏、宝安、光明、坪山、龙岗等，大部分以建设人才住房或租赁住房为主。
566 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-14 17:18
深圳土地市场的竞争力在未来几年会下降吗？
一场“触顶”成交的深圳土拍 安居、龙光与中海4宗地吸金50亿
@熙熙攘攘：一个城市的土地价值与城市未来发展息息相关，未来深圳的土地只会越来越值钱
596 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-15 00:12
龙光为何每次在深圳土拍中都能夺地？
一场“触顶”成交的深圳土拍 安居、龙光与中海4宗地吸金50亿
@非洲薄荷：从龙光过往的拿地案例看，它拿的地块大多都总价很高，另外就是溢价高，这都考验着一家企业的财气和胆气，缺一不可。龙光这么大胆，肯定想志在必得啦
725 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-10-15 10:25
深圳的土拍今年有几次了？深圳一直不是少有土地资源吗？
一场“触顶”成交的深圳土拍 安居、龙光与中海4宗地吸金50亿
@懵疯：今年上半年，深圳土地成交的宗地数共13宗，上半年的土地出让数屈指可数，其中10宗还被安居集团获得，龙光、华侨城和地铁集团各获1宗。
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深圳的土地对于开发商有多大的吸引力？抢的这么凶是为何？
一场“触顶”成交的深圳土拍 安居、龙光与中海4宗地吸金50亿
@大神点灯：深圳不管是土地还是房屋一直都供不应求，物以稀为贵，推出的土地也很少，因此每次深圳土拍竞争都很激烈。
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目前中海在深圳的土储有多少？为什么中海急着在深圳拿地？
一场“触顶”成交的深圳土拍 安居、龙光与中海4宗地吸金50亿
@渝缘：中海在全国开发规模变化不大，华南区依然是其重点，但是在深圳的土地储备严重不够，因此急需补充其土地库，这是应该中海此次拿地的最直接动因。
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深圳土地市场供应量增多后，对于外来房企而言是否意味着进入大湾区市场的利好机会已经出现？
一场“触顶”成交的深圳土拍 安居、龙光与中海4宗地吸金50亿
@：面对大湾区巨大的市场规模和增长潜力，外来房企一早就跟本土房企同场竞争，抢占市场空间。本土房企由于在大湾区起步较早，早期土地获取主要以独立拿地、开发的模式进行。近年，由于竞争加剧加上土地成本跃升，合作项目也逐步增加。大湾区外来房企众多，在资产规模，产品力打造以及管理服务实力都表现出较强的竞争性，很多外来房企市场适应性和渗透能力都不容小觑。
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为何房企越来越偏向于联合体拿地？只是为了减轻资金压力吗？
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@andyc：这是应该是原因之一，还有就是房企间互相借力，提高竞争力，实现利益最大化。
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深圳土地市场火热的原因是什么？
一场“触顶”成交的深圳土拍 安居、龙光与中海4宗地吸金50亿
@渝缘：一是一线城市发展潜力看好；二是供求矛盾日益尖锐；三是房地产投资价值稳定；四是深圳各种利好政策不断加码。
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2020年深圳重点土地供应主要来自于哪几个区呀？
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@陈腰果：有券商统计今年龙岗、坪山、宝安等会有比较多的土地供应，另外从地均产来看，深圳每平方公里产出大约13亿，香港为21亿，可见深圳还是潜力很大的。
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安居前期密密拍地，后期还可承受多少压力？
一场“触顶”成交的深圳土拍 安居、龙光与中海4宗地吸金50亿
@做野不要太俹簁：很大一个原因是人才安居集团具备天然优势，没有太强的利润指标参考。集团本质是国有非盈利功能性开发企业，主要就是负责深圳人才安置问题。所以承受的压力不会很大。
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此前国家发布的深圳先行示范区方案对房企拿地有何影响？深圳未来地市和楼市预期如何？
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7.15严政加码后，深圳的土地供应市场发生了怎么样的变化，对房企来说有哪些压力？
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@amyhui2006：新政出台后，对深圳一手房及二手房的销售有非常大的影响，据统计，7月20-26日，深圳新房及二手房的成交量分别为747套及2010套，环比分别下降39%及35%。
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深圳的土储还能供给多久？城市更新进程会不会加速？
一场“触顶”成交的深圳土拍 安居、龙光与中海4宗地吸金50亿
@人到中年：深圳前几十年的开发强度太大了，以至于现在都没什么地块可供应了。而且长期商业和住宅供地失调，导致写字楼空置率高企，商品房价格高企。未来深圳的土地供应只会越来越少，人才公寓，旧城改造会逐步增多
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安居集团在深圳有多少土地储备？主要集中在哪些区域？
一场“触顶”成交的深圳土拍 安居、龙光与中海4宗地吸金50亿
@四月April：安居集团自2016年成立后的四年时间里，在深圳招拍挂市场中已获得18宗土地，涉足区域有大鹏、宝安、光明、坪山、龙岗等，大部分以建设人才住房或租赁住房为主。
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深圳土地市场的竞争力在未来几年会下降吗？
一场“触顶”成交的深圳土拍 安居、龙光与中海4宗地吸金50亿
@熙熙攘攘：一个城市的土地价值与城市未来发展息息相关，未来深圳的土地只会越来越值钱
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龙光为何每次在深圳土拍中都能夺地？
一场“触顶”成交的深圳土拍 安居、龙光与中海4宗地吸金50亿
@非洲薄荷：从龙光过往的拿地案例看，它拿的地块大多都总价很高，另外就是溢价高，这都考验着一家企业的财气和胆气，缺一不可。龙光这么大胆，肯定想志在必得啦
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