泰康人寿还收购了哪些地产项目？险资选项目的标准是什么？
原报道 | 最后的尚海湾 泰康人寿传闻接盘里的地产物语
@Sahara：从举牌对象来看,业绩稳定、估值较低、股息率较高等基本面优质的企业是险资选择举牌的共性。
663 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-17 17:22
目前总共有多少家上市房企被险资持股？险资为何频频投资地产股？
原报道 | 最后的尚海湾 泰康人寿传闻接盘里的地产物语
@小星星：第一是房地产行业具有投资周期较长，抗通胀风险等特性，契合了保险资金对长期投资项目的需求。第二是地产类公司股票估值一向属于偏低，而险资向来偏好投资流动性好、估值偏低、盈利稳健的。
627 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-17 17:22
尚海湾项目发展的情况如何？恒盛地产除了这个项目，还有别的地产项目在开发吗？
原报道 | 最后的尚海湾 泰康人寿传闻接盘里的地产物语
@Doris：目前，恒盛地产目前在售项目不多，除了尚海湾有新一轮项目推盘外，其他均为已经完工项目的尾盘销售。
700 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-16 17:21
恒盛地产的发展前景怎么看？除了尚海湾恒盛还有什么在售项目吗？
原报道 | 最后的尚海湾 泰康人寿传闻接盘里的地产物语
@綠蟻新醅酒：半年報披露，截至今年上半年，恒盛地產並無新一輪的物業分期項目完工。 上半年的確認銷售收入全部來自於本期內出售以往年度已經完工的物業。報告期內，該集團較大比例的銷售收入來自於位處於上海地區的物業，其貢獻了已確認銷售收入（包括物業銷售收入及內部裝修收入）人民幣349.9百萬元及出售及已交付面積3,948平方米，分別佔該集團已確認銷售收入總額及出售及已交付面積的88.1%及30.3%。上海的尚海灣在2018年下半年內完工交付新一輪的物業後，該集團於期內繼續出售其尾盤房源，對其截至今年上半年的物業銷售收入作出人民幣337.2百萬元的貢獻。 除上海地區外，恒盛地產其他三個地區，包括長三角地區、環渤海地區和東北地區，在本期內亦只有尾盤物業可供出售，三個地區合計銷售收入總額只有人民幣47.1百萬元及出售及已交付面積9,066平方米，分別佔該集團本期內銷售收入總額及出售及已交付面積的11.9%及69.7%。
481 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-16 17:21
险资为什么要做地产？对于地产投资的资金有没有上限的规定？
原报道 | 最后的尚海湾 泰康人寿传闻接盘里的地产物语
@桃谷六仙-桃根仙：险资的钱都是保险费，所以长期沉淀有投资需求，但它又不能激进，所以一般选长期稳定低风险标的投，这次估计也觉得收益稳定吧。
684 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2020-10-16 20:03
为什么恒盛地产不考虑引入合作方一起开发呢？而是直接卖掉？当年网红盘大卖，资金回笼，为什么还会债台高筑？
原报道 | 最后的尚海湾 泰康人寿传闻接盘里的地产物语
@念叶：地块已经全部开发完毕了，今年好像上半年推了最后290套大概小40亿的货值。就剩阳光大厦双子办公楼加裙楼，大概十万方左右。尾盘和写字楼一起打包卖泰康
569 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-16 16:02
恒盛地产衰落，近些年发展不顺的主要原因是什么？
原报道 | 最后的尚海湾 泰康人寿传闻接盘里的地产物语
@小白菜：1，恒盛虽然上市，但是融资渠道一直没打开，老板就想私有化，越私有化大家越不看好 2，恒盛2015-16期间存在大量短期债务，现金余额低，流动性风险很高， 3，恒盛内部管理一直备受诟病
492 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-16 16:03
泰康人寿还收购了哪些地产项目？险资选项目的标准是什么？
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@Sahara：从举牌对象来看,业绩稳定、估值较低、股息率较高等基本面优质的企业是险资选择举牌的共性。
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目前总共有多少家上市房企被险资持股？险资为何频频投资地产股？
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@小星星：第一是房地产行业具有投资周期较长，抗通胀风险等特性，契合了保险资金对长期投资项目的需求。第二是地产类公司股票估值一向属于偏低，而险资向来偏好投资流动性好、估值偏低、盈利稳健的。
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尚海湾项目发展的情况如何？恒盛地产除了这个项目，还有别的地产项目在开发吗？
原报道 | 最后的尚海湾 泰康人寿传闻接盘里的地产物语
@Doris：目前，恒盛地产目前在售项目不多，除了尚海湾有新一轮项目推盘外，其他均为已经完工项目的尾盘销售。
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恒盛地产的发展前景怎么看？除了尚海湾恒盛还有什么在售项目吗？
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@綠蟻新醅酒：半年報披露，截至今年上半年，恒盛地產並無新一輪的物業分期項目完工。 上半年的確認銷售收入全部來自於本期內出售以往年度已經完工的物業。報告期內，該集團較大比例的銷售收入來自於位處於上海地區的物業，其貢獻了已確認銷售收入（包括物業銷售收入及內部裝修收入）人民幣349.9百萬元及出售及已交付面積3,948平方米，分別佔該集團已確認銷售收入總額及出售及已交付面積的88.1%及30.3%。上海的尚海灣在2018年下半年內完工交付新一輪的物業後，該集團於期內繼續出售其尾盤房源，對其截至今年上半年的物業銷售收入作出人民幣337.2百萬元的貢獻。 除上海地區外，恒盛地產其他三個地區，包括長三角地區、環渤海地區和東北地區，在本期內亦只有尾盤物業可供出售，三個地區合計銷售收入總額只有人民幣47.1百萬元及出售及已交付面積9,066平方米，分別佔該集團本期內銷售收入總額及出售及已交付面積的11.9%及69.7%。
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险资为什么要做地产？对于地产投资的资金有没有上限的规定？
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@桃谷六仙-桃根仙：险资的钱都是保险费，所以长期沉淀有投资需求，但它又不能激进，所以一般选长期稳定低风险标的投，这次估计也觉得收益稳定吧。
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为什么恒盛地产不考虑引入合作方一起开发呢？而是直接卖掉？当年网红盘大卖，资金回笼，为什么还会债台高筑？
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@念叶：地块已经全部开发完毕了，今年好像上半年推了最后290套大概小40亿的货值。就剩阳光大厦双子办公楼加裙楼，大概十万方左右。尾盘和写字楼一起打包卖泰康
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恒盛地产衰落，近些年发展不顺的主要原因是什么？
原报道 | 最后的尚海湾 泰康人寿传闻接盘里的地产物语
@小白菜：1，恒盛虽然上市，但是融资渠道一直没打开，老板就想私有化，越私有化大家越不看好 2，恒盛2015-16期间存在大量短期债务，现金余额低，流动性风险很高， 3，恒盛内部管理一直备受诟病
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