为什么今年以来，香港的土地拍卖皆由港资发展商所得，中资房企的身影已甚少出现？是因为香港政府地域保护和限制吗？
启德四大班 新鸿基251亿港元终入香港旧机场
@这个夏天不太好：不是因为香港政府地域保护，香港是自由贸易港，是非常自由经济的地方。而是国内限制资金外流，对境外投资管的非常严，所以房企的钱出不去，自然也就不能参加拍地了。
880 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-05-16 17:03
新鸿基对启德地区如此感兴趣除了该地块的地理优势外还有其他原因吗？
启德四大班 新鸿基251亿港元终入香港旧机场
@红泥小火炉：新鸿基副董事总经理雷霆回应媒体采访时表示，非常高兴投得地皮，认为地皮将来可以直驳港铁同及商场，旁边亦有充足的商业配套，地皮条件好优越。其还强调：“政府未来亦都会投放庞大资源发展启德地区，可以讲是前景秀丽！” 另分析认为，此次启德地打破长沙湾兴华街西对出地皮，一跃成为全港总价新地王，反映发展商看好启德区前景，预计对后市起正面刺激作用。 同时，近年启德区新盘有价有市，此次地皮享毗邻未来沙中线站的优越地利，加上具商业元素，发展潜力大。
969 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-05-16 09:23
虽说海航在卖卖卖解决资金问题，这次的启德地块是否算贱卖给新鸿基？
启德四大班 新鸿基251亿港元终入香港旧机场
@綠蟻新醅酒：呃……不要弄錯了 新鴻基這次中標的地塊，不是海航轉賣的，是香港地政總署今年新推的地塊。
882 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-05-16 09:23
为何这一轮没有了中资的身影？
启德四大班 新鸿基251亿港元终入香港旧机场
@迷失的小羊：这块地的总价比较高，对中资房企而言压力还是比较大的。另外，海航事件也有一定影响。
878 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-05-17 09:30
19万每平米的楼面地价，251亿总价地王，那么新鸿基这块项目的利润率会如何呢？
启德四大班 新鸿基251亿港元终入香港旧机场
@綠蟻新醅酒：野村證券5月16日發表報告稱，新鴻基地產奪香港啟德地王，若項目要維持20%經營利潤率，日后售價需較該區現價高出16%，但野村證券認為這并非難以想象的事。
935 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-05-17 09:51
南丰、恒基兆业、九龙仓、新鸿基四大家齐聚，日后启德片区的竞争岂不是要白日化？预计谁的项目会率先入市呢？
回复红泥小火炉 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 897 次浏览 • 2018-05-17 09:41
之前海航出售的几宗地块和这次新鸿基购入的地块是临近吗？这几家购入启德地块的港资开发商是否会联手开发呢？
回复西瓜乱太郎 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 872 次浏览 • 2018-05-17 10:51
为什么今年以来，香港的土地拍卖皆由港资发展商所得，中资房企的身影已甚少出现？是因为香港政府地域保护和限制吗？
启德四大班 新鸿基251亿港元终入香港旧机场
@这个夏天不太好：不是因为香港政府地域保护，香港是自由贸易港，是非常自由经济的地方。而是国内限制资金外流，对境外投资管的非常严，所以房企的钱出不去，自然也就不能参加拍地了。
回复880 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-05-16 17:03
新鸿基对启德地区如此感兴趣除了该地块的地理优势外还有其他原因吗？
启德四大班 新鸿基251亿港元终入香港旧机场
@红泥小火炉：新鸿基副董事总经理雷霆回应媒体采访时表示，非常高兴投得地皮，认为地皮将来可以直驳港铁同及商场，旁边亦有充足的商业配套，地皮条件好优越。其还强调：“政府未来亦都会投放庞大资源发展启德地区，可以讲是前景秀丽！” 另分析认为，此次启德地打破长沙湾兴华街西对出地皮，一跃成为全港总价新地王，反映发展商看好启德区前景，预计对后市起正面刺激作用。 同时，近年启德区新盘有价有市，此次地皮享毗邻未来沙中线站的优越地利，加上具商业元素，发展潜力大。
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虽说海航在卖卖卖解决资金问题，这次的启德地块是否算贱卖给新鸿基？
启德四大班 新鸿基251亿港元终入香港旧机场
@綠蟻新醅酒：呃……不要弄錯了 新鴻基這次中標的地塊，不是海航轉賣的，是香港地政總署今年新推的地塊。
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为何这一轮没有了中资的身影？
启德四大班 新鸿基251亿港元终入香港旧机场
@迷失的小羊：这块地的总价比较高，对中资房企而言压力还是比较大的。另外，海航事件也有一定影响。
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19万每平米的楼面地价，251亿总价地王，那么新鸿基这块项目的利润率会如何呢？
启德四大班 新鸿基251亿港元终入香港旧机场
@綠蟻新醅酒：野村證券5月16日發表報告稱，新鴻基地產奪香港啟德地王，若項目要維持20%經營利潤率，日后售價需較該區現價高出16%，但野村證券認為這并非難以想象的事。
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南丰、恒基兆业、九龙仓、新鸿基四大家齐聚，日后启德片区的竞争岂不是要白日化？预计谁的项目会率先入市呢？
回复红泥小火炉 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 897 次浏览 • 2018-05-17 09:41
之前海航出售的几宗地块和这次新鸿基购入的地块是临近吗？这几家购入启德地块的港资开发商是否会联手开发呢？
回复西瓜乱太郎 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 872 次浏览 • 2018-05-17 10:51