目前触及三条红线的房企都有哪些?

成见 | “三道红线”与业绩中报会里的红、橙、黄、绿

@穿山甲*:根据最新发布的年报,净负债率、剔除预收账款的资产负债率、现金短债比这三个指标,绿地分别是180%、82.7%、0.7,富力分别是177%、78.2%、0.5,融创分别是149%、82.2%、0.9,这三家企业都是同时触及三条红线,完全没有踩红线的有中海、保利、龙湖、金地、华润这些房企。  

12245 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2020-09-14 16:08 • 来自相关话题

“三道红线”对于房企真正的影响是什么?

成见 | “三道红线”与业绩中报会里的红、橙、黄、绿

@Nicenice:更多的是在限制一些高负债、短期债务压力大的房企,继续通过发新债的模式来滚动债务雪球,最终掉入债务陷阱,对于中国房地产来说,政策依然是以稳为主,而限制房企过快发展也是“稳”的一种形式

2539 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-09-14 16:07 • 来自相关话题

具体哪些房企触碰了“三道红线”呀?

成见 | “三道红线”与业绩中报会里的红、橙、黄、绿

@熊软妹:目前处于红档内的有中国恒大、绿地控股、融创中国、华夏幸福、富力集团、首开集团、华发股份、泰禾集团、中国铁建、金辉集团。其余多数房企也有一项或两项触碰到红线,只有保利、华润、龙湖、招商、中海、金地、远洋、卓越、滨江、新希望、华宇在绿色档。

6702 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-08-31 16:50 • 来自相关话题

三道红线的设置对于地产企业的影响有哪些?

成见 | “三道红线”与业绩中报会里的红、橙、黄、绿

@小虾米:根据“三道红线”触线情况不同,试点房地产企业分为“红、橙、黄、绿”四档,分档设定有息负债规模的增速阈值:每降低一档,上限增加5%,即:若三道红线全部触及,则房企的有息负债就不能再增加;若触及两条,则有息负债规模增速不得超过5%;触及 一条,则增速不得超过10%;一条未中,则增速过不得超过 15%,对于触及三条红线的部分房企来说整改压力较大。

1723 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-08-31 22:23 • 来自相关话题

开发商会动用哪些财务手段达成目标?

成见 | “三道红线”与业绩中报会里的红、橙、黄、绿

@桃谷六仙-桃根仙:剥离资产,最直接减少权益负债;加大销售,加大回款,加大降土储,回流资金,减少库存占用负债;增加权益资产,比如分拆上市,引入战投。又或者是做把负债调到表外。

567 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-08-31 22:23 • 来自相关话题

红线之下,下半年土地市场会不会更有利于保利这样的,负债率不高的国企去扩张?国企在7-8月的土拍市场表现怎么样?

成见 | “三道红线”与业绩中报会里的红、橙、黄、绿

@桃谷六仙-桃根仙:在绿线以下的房企,主要是一些负债管理特别好的比如华润、华侨城这些国企,但他们的融资空间也是相对大而已,根据规则绿线企业的新增有息负债只有15%,踩一条线的万科、新城、碧桂园可以新增10%。总体来说,现在房企基本是被限制新增负债,并没有谁会完全幸免。

1833 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-08-31 16:49 • 来自相关话题

这“三道红线”和降低的毛利率,在此次中报中,大多都能体现出来了吧?

回复

学无止境 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1007 次浏览 • 2020-08-31 08:40 • 来自相关话题

这“三道红线”和降低的毛利率,在此次中报中,大多都能体现出来了吧?

回复

学无止境 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 947 次浏览 • 2020-08-31 08:40 • 来自相关话题

目前触及三条红线的房企都有哪些?

成见 | “三道红线”与业绩中报会里的红、橙、黄、绿

@穿山甲*:根据最新发布的年报,净负债率、剔除预收账款的资产负债率、现金短债比这三个指标,绿地分别是180%、82.7%、0.7,富力分别是177%、78.2%、0.5,融创分别是149%、82.2%、0.9,这三家企业都是同时触及三条红线,完全没有踩红线的有中海、保利、龙湖、金地、华润这些房企。  

回复

12245 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2020-09-14 16:08 • 来自相关话题

“三道红线”对于房企真正的影响是什么?

成见 | “三道红线”与业绩中报会里的红、橙、黄、绿

@Nicenice:更多的是在限制一些高负债、短期债务压力大的房企,继续通过发新债的模式来滚动债务雪球,最终掉入债务陷阱,对于中国房地产来说,政策依然是以稳为主,而限制房企过快发展也是“稳”的一种形式

回复

2539 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-09-14 16:07 • 来自相关话题

具体哪些房企触碰了“三道红线”呀?

成见 | “三道红线”与业绩中报会里的红、橙、黄、绿

@熊软妹:目前处于红档内的有中国恒大、绿地控股、融创中国、华夏幸福、富力集团、首开集团、华发股份、泰禾集团、中国铁建、金辉集团。其余多数房企也有一项或两项触碰到红线,只有保利、华润、龙湖、招商、中海、金地、远洋、卓越、滨江、新希望、华宇在绿色档。

回复

6702 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-08-31 16:50 • 来自相关话题

三道红线的设置对于地产企业的影响有哪些?

成见 | “三道红线”与业绩中报会里的红、橙、黄、绿

@小虾米:根据“三道红线”触线情况不同,试点房地产企业分为“红、橙、黄、绿”四档,分档设定有息负债规模的增速阈值:每降低一档,上限增加5%,即:若三道红线全部触及,则房企的有息负债就不能再增加;若触及两条,则有息负债规模增速不得超过5%;触及 一条,则增速不得超过10%;一条未中,则增速过不得超过 15%,对于触及三条红线的部分房企来说整改压力较大。

回复

1723 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-08-31 22:23 • 来自相关话题

开发商会动用哪些财务手段达成目标?

成见 | “三道红线”与业绩中报会里的红、橙、黄、绿

@桃谷六仙-桃根仙:剥离资产,最直接减少权益负债;加大销售,加大回款,加大降土储,回流资金,减少库存占用负债;增加权益资产,比如分拆上市,引入战投。又或者是做把负债调到表外。

回复

567 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-08-31 22:23 • 来自相关话题

红线之下,下半年土地市场会不会更有利于保利这样的,负债率不高的国企去扩张?国企在7-8月的土拍市场表现怎么样?

成见 | “三道红线”与业绩中报会里的红、橙、黄、绿

@桃谷六仙-桃根仙:在绿线以下的房企,主要是一些负债管理特别好的比如华润、华侨城这些国企,但他们的融资空间也是相对大而已,根据规则绿线企业的新增有息负债只有15%,踩一条线的万科、新城、碧桂园可以新增10%。总体来说,现在房企基本是被限制新增负债,并没有谁会完全幸免。

回复

1833 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-08-31 16:49 • 来自相关话题

这“三道红线”和降低的毛利率,在此次中报中,大多都能体现出来了吧?

回复

学无止境 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1007 次浏览 • 2020-08-31 08:40 • 来自相关话题

这“三道红线”和降低的毛利率,在此次中报中,大多都能体现出来了吧?

回复

学无止境 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 947 次浏览 • 2020-08-31 08:40 • 来自相关话题

毛利率是一场能够预见的慢性病,而“三条红线”则是攸关房企生死的一个迫在眉睫问题。