升龙进入广州为何都选择旧改，文旅这种周期长的类型项目呢？它自身的资金周转能力怎么样？
插旗小镇生意 升龙拿下广州黄埔旧改后的第一步棋
@牦牛肉：升龙本身就是只做旧改的开发商，它几乎可以说没有通过招拍挂拿的土地。旧改这种项目，虽然说周期长，但是前期的投入其实并不大，可以阶段性的一个个项目发展，前期谈判花的钱并不多。
974 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-07-22 01:07
为什么升龙要做小镇，单纯的拿旧改卖住宅不是更好赚钱吗？
插旗小镇生意 升龙拿下广州黄埔旧改后的第一步棋
@松山林：现在一线城市的纯住宅都比较难拿宅地，通过产业，文旅“勾地”也是一些办法。就升龙而言，银行投资也是他们的重点也许之一，资金渠道还是比较宽，可以对冲文旅资金沉淀大的问题。
911 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-07-28 00:57
为什么升龙要做小镇，单纯的拿旧改卖住宅不是更好赚钱吗？
插旗小镇生意 升龙拿下广州黄埔旧改后的第一步棋
@带带白切鸡：做文旅带题材，在与政府洽谈时会更有优势，与其纯地产开发最后被动地被要求自持和商业配套，不如自己主动提出产业导入
486 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-07-28 00:57
专注旧改的公司，产品肯定要经得起市场考验，升龙为什么不行呢？
插旗小镇生意 升龙拿下广州黄埔旧改后的第一步棋
@Nicenice：因为升龙做的是一锤子买卖，后续的配套升龙都没有能力和意愿去完成，他是典型的打一枪换一个地方的存在。另一方面，因为升龙本身规模并不大，但在全国各地都有项目，这也导致了他无法深耕区域，不了解消费者习惯，在打造产品时往往选择最廉价的方式。
466 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-07-15 22:24
黄埔做文旅结合是否合适？当地有什么旅游资源吗？
插旗小镇生意 升龙拿下广州黄埔旧改后的第一步棋
@松山林：黄埔做文旅应该还是有一定资源和政策背景支持的，现在文化旅游产业已成为黄埔区、广州开发区重要产业。近年来该区文化旅游产业总量规模稳步提升，2018年文化产业增加值达114.79亿元，位居广州市各区前列。
490 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-07-15 22:24
升龙进入广州为何都选择旧改，文旅这种周期长的类型项目呢？它自身的资金周转能力怎么样？
插旗小镇生意 升龙拿下广州黄埔旧改后的第一步棋
@牦牛肉：升龙本身就是只做旧改的开发商，它几乎可以说没有通过招拍挂拿的土地。旧改这种项目，虽然说周期长，但是前期的投入其实并不大，可以阶段性的一个个项目发展，前期谈判花的钱并不多。
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为什么升龙要做小镇，单纯的拿旧改卖住宅不是更好赚钱吗？
插旗小镇生意 升龙拿下广州黄埔旧改后的第一步棋
@松山林：现在一线城市的纯住宅都比较难拿宅地，通过产业，文旅“勾地”也是一些办法。就升龙而言，银行投资也是他们的重点也许之一，资金渠道还是比较宽，可以对冲文旅资金沉淀大的问题。
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为什么升龙要做小镇，单纯的拿旧改卖住宅不是更好赚钱吗？
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@带带白切鸡：做文旅带题材，在与政府洽谈时会更有优势，与其纯地产开发最后被动地被要求自持和商业配套，不如自己主动提出产业导入
回复486 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-07-28 00:57
专注旧改的公司，产品肯定要经得起市场考验，升龙为什么不行呢？
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@Nicenice：因为升龙做的是一锤子买卖，后续的配套升龙都没有能力和意愿去完成，他是典型的打一枪换一个地方的存在。另一方面，因为升龙本身规模并不大，但在全国各地都有项目，这也导致了他无法深耕区域，不了解消费者习惯，在打造产品时往往选择最廉价的方式。
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黄埔做文旅结合是否合适？当地有什么旅游资源吗？
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@松山林：黄埔做文旅应该还是有一定资源和政策背景支持的，现在文化旅游产业已成为黄埔区、广州开发区重要产业。近年来该区文化旅游产业总量规模稳步提升，2018年文化产业增加值达114.79亿元，位居广州市各区前列。
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