流拍是市场的因素多一点,还是房企自身的资金问题导致?

百亿开拍、70亿流拍 路劲低溢价落子与苏州楼市冷热

@List:如果把定价过高理解为市场问题,那现阶段的流拍主要是由于企业自身问题,一方面是由于现在楼市严调控的原因,使得企业资金偏紧,没以前有较多的资金来囤地,但另一方面,像苏州等二线及以下的城市,在土地供给上相对来说是增加的,企业在这种情况下不多拿地,另一个原因是,企业,特别是大企业,其实目前自身的土储较多,所以在资金偏紧的情况下,企业拿地谨慎,造成一些非紧俏地段土地流拍

1499 次浏览 • 1 人关注 • 6 个回复 • 2018-07-30 17:20 • 来自相关话题

苏州市场不是很热吗?为什么还会有这么大金额的土地流拍???

百亿开拍、70亿流拍 路劲低溢价落子与苏州楼市冷热

@红泥小火炉:近来苏州土拍市场与2016年的巅峰时刻相比,确实逊色不少。 7月23-24日,苏州市区下半年首场大型土拍中,集中出让位于吴中区与相城区的12宗地块。结果土拍首日便已有三宗地块流拍,其余成交地块争抢也并不激烈,多以底价成交。 但是,苏州作为新一线热点城市的标杆,向来是开发商拿地的热点城市。 业内人士亦表示,地王不是衡量苏州楼市未来前景的标准,冷热有度的理性土拍才是支撑苏州楼市发展潜力的根本。

921 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-07-26 22:32 • 来自相关话题

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如果把定价过高理解为市场问题,那现阶段的流拍主要是由于企业自身问题,一方面是由于现在楼市严调控的原因,使得企业资金偏紧,没以前有较多的资金来囤地,但另一方面,像苏州等二线及以下的城市,在土地供给上相对来说是增加的,企业在这种情况下不多拿地,另一个原因是,企业,... 显示全部 »
如果把定价过高理解为市场问题,那现阶段的流拍主要是由于企业自身问题,一方面是由于现在楼市严调控的原因,使得企业资金偏紧,没以前有较多的资金来囤地,但另一方面,像苏州等二线及以下的城市,在土地供给上相对来说是增加的,企业在这种情况下不多拿地,另一个原因是,企业,特别是大企业,其实目前自身的土储较多,所以在资金偏紧的情况下,企业拿地谨慎,造成一些非紧俏地段土地流拍

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流拍是市场的因素多一点,还是房企自身的资金问题导致?

百亿开拍、70亿流拍 路劲低溢价落子与苏州楼市冷热

@List:如果把定价过高理解为市场问题,那现阶段的流拍主要是由于企业自身问题,一方面是由于现在楼市严调控的原因,使得企业资金偏紧,没以前有较多的资金来囤地,但另一方面,像苏州等二线及以下的城市,在土地供给上相对来说是增加的,企业在这种情况下不多拿地,另一个原因是,企业,特别是大企业,其实目前自身的土储较多,所以在资金偏紧的情况下,企业拿地谨慎,造成一些非紧俏地段土地流拍

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苏州市场不是很热吗?为什么还会有这么大金额的土地流拍???

百亿开拍、70亿流拍 路劲低溢价落子与苏州楼市冷热

@红泥小火炉:近来苏州土拍市场与2016年的巅峰时刻相比,确实逊色不少。 7月23-24日,苏州市区下半年首场大型土拍中,集中出让位于吴中区与相城区的12宗地块。结果土拍首日便已有三宗地块流拍,其余成交地块争抢也并不激烈,多以底价成交。 但是,苏州作为新一线热点城市的标杆,向来是开发商拿地的热点城市。 业内人士亦表示,地王不是衡量苏州楼市未来前景的标准,冷热有度的理性土拍才是支撑苏州楼市发展潜力的根本。

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从路劲的出手规律和本次9号地块的出让,不难看出的是,房企对于自己的需求和钱包都有一本清晰的账。