招商蛇口有什么独特的优势？
细细的红线｜招商蛇口小登科
@做野不要太俹簁：城市生长的力量：前港、中区、后城 2016年7月15日，招商蛇口发布全新品牌体系，全新品牌主张“城市生长的力量”也正式亮相——以“城市升级引领者”为定位，以“用对待生命成长的方式升级城市”为使命，坚持“自然持续、多元丰盛、创新赋能、尊重谦和、以人为本”的品牌理念，打造“城市生长的力量”。 具体到三大业务板块来看，“前港”实质上是指港口经济。这一部分将着力于高端邮轮运营。重视这一业务板块的背景是，目前北美国家、澳洲的邮轮渗透率比例大概为3.5%，欧洲国家接近2.5%，而东南亚包括中国，这个数据却低于1%。随着整个亚洲地区的邮轮经济规模不断扩大，中国将有望成为未来发展最快的区域。依托蛇口太子湾邮轮母港能够停靠22万吨级世界最大邮轮的优势，“中国最大邮轮母港运营商”版图浮现。 “中区”则对应园区开发和运营。招商蛇口的园区开发基于产业运营，作为连接“前港”、“后城”的纽带，也是这一模式的核心。以蛇口网谷为代表的产业园区，实现了片区创新驱动要素引入和集聚，成为国务院首批“双创”示范基地，发展方式完成由资源粗放型向质量效率型转变。深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司也已揭牌，探索和推进自贸区建设。 “后城”则对应社区开发与运营。按照招商蛇口的模式，销售型和经营性地产业务均有序推进，商会、到家汇等线上线下智慧服务平台，形成更加完善的社区生活服务体系，满足城市生活的多元需求。
1283 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2021-01-04 22:54
招商蛇口毛利率下降的根本原因是什么？接下来该采取哪些措施提升盈利？
细细的红线｜招商蛇口小登科
@熊软妹：主要还是拿地贵了，行业整体的毛利都比较低，所以毛利率就一块走低了。调整的方法最主要还是注重投资端，另一方面就是要加强运营能力。
735 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2021-01-04 22:54
招商蛇口旗下的物业、产业、养老健康发展的如何？
细细的红线｜招商蛇口小登科
@懵疯：目前招商蛇口在物业方面表现较好一些，规模较大，至于产业、养老等多元化业务仍未见太大起色。
736 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2021-01-05 14:41
招商蛇口的发展模式中有可供房企复制的可能性有多少？
细细的红线｜招商蛇口小登科
@牦牛肉：招商蛇口的发展模式几乎没有可供其他房企复制的，其前港中区后城的模式也是其独有的，国企合作也是其背后母公司招商局所独特的资源，而正常高周转项目，那是目前房企基本都会的。
716 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-01-05 23:12
招商蛇口最大的优势是什么？
细细的红线｜招商蛇口小登科
@HIU：背靠招商局，也只能说国家企业信用及资源也是非常占优势比，与其说它优势还不如说没有涉及板块还好。
872 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2021-01-05 23:15
为什么招商蛇口选择把资源倾向华东区域？
细细的红线｜招商蛇口小登科
@渝缘：一是华东区域营商环境好；二是市场化程度最高；三是长三角一体化发展，经济发达，居民购买力非常强；4、非常适合企业快周转。
955 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2021-01-06 22:54
招商蛇口的负债水平在行业内是怎样的？盈利也算可以？
细细的红线｜招商蛇口小登科
@一博：招商蛇口处于低杠杆水平， 2020年三季度，招商蛇口剔除预收账款后资产负债率、净负债率、现金短债比分别为46.25%、36.83%、1.02
659 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-01-04 22:53
招商蛇口的股价为什么在去年下跌了这么多？
细细的红线｜招商蛇口小登科
@人到中年：地产股在过去一年基本都是这样的走势，调控政策升级，土地成本上升导致的销售总额下降，利润下降，既然业绩和人气都不景气，那股价下跌也是不足为奇了
4548 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-01-06 14:40
招商蛇口近五年的综合资金成本不超过5%，其他央企地产商的资金成本如何呢？资金成本5%以下的房企有多少家呢？
回复小虾米 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 548 次浏览 • 2021-01-04 18:47
招商蛇口有什么独特的优势？
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@做野不要太俹簁：城市生长的力量：前港、中区、后城 2016年7月15日，招商蛇口发布全新品牌体系，全新品牌主张“城市生长的力量”也正式亮相——以“城市升级引领者”为定位，以“用对待生命成长的方式升级城市”为使命，坚持“自然持续、多元丰盛、创新赋能、尊重谦和、以人为本”的品牌理念，打造“城市生长的力量”。 具体到三大业务板块来看，“前港”实质上是指港口经济。这一部分将着力于高端邮轮运营。重视这一业务板块的背景是，目前北美国家、澳洲的邮轮渗透率比例大概为3.5%，欧洲国家接近2.5%，而东南亚包括中国，这个数据却低于1%。随着整个亚洲地区的邮轮经济规模不断扩大，中国将有望成为未来发展最快的区域。依托蛇口太子湾邮轮母港能够停靠22万吨级世界最大邮轮的优势，“中国最大邮轮母港运营商”版图浮现。 “中区”则对应园区开发和运营。招商蛇口的园区开发基于产业运营，作为连接“前港”、“后城”的纽带，也是这一模式的核心。以蛇口网谷为代表的产业园区，实现了片区创新驱动要素引入和集聚，成为国务院首批“双创”示范基地，发展方式完成由资源粗放型向质量效率型转变。深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司也已揭牌，探索和推进自贸区建设。 “后城”则对应社区开发与运营。按照招商蛇口的模式，销售型和经营性地产业务均有序推进，商会、到家汇等线上线下智慧服务平台，形成更加完善的社区生活服务体系，满足城市生活的多元需求。
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招商蛇口毛利率下降的根本原因是什么？接下来该采取哪些措施提升盈利？
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@熊软妹：主要还是拿地贵了，行业整体的毛利都比较低，所以毛利率就一块走低了。调整的方法最主要还是注重投资端，另一方面就是要加强运营能力。
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招商蛇口旗下的物业、产业、养老健康发展的如何？
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@懵疯：目前招商蛇口在物业方面表现较好一些，规模较大，至于产业、养老等多元化业务仍未见太大起色。
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招商蛇口的发展模式中有可供房企复制的可能性有多少？
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@牦牛肉：招商蛇口的发展模式几乎没有可供其他房企复制的，其前港中区后城的模式也是其独有的，国企合作也是其背后母公司招商局所独特的资源，而正常高周转项目，那是目前房企基本都会的。
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招商蛇口最大的优势是什么？
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@HIU：背靠招商局，也只能说国家企业信用及资源也是非常占优势比，与其说它优势还不如说没有涉及板块还好。
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为什么招商蛇口选择把资源倾向华东区域？
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@渝缘：一是华东区域营商环境好；二是市场化程度最高；三是长三角一体化发展，经济发达，居民购买力非常强；4、非常适合企业快周转。
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招商蛇口的负债水平在行业内是怎样的？盈利也算可以？
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@一博：招商蛇口处于低杠杆水平， 2020年三季度，招商蛇口剔除预收账款后资产负债率、净负债率、现金短债比分别为46.25%、36.83%、1.02
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招商蛇口的股价为什么在去年下跌了这么多？
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@人到中年：地产股在过去一年基本都是这样的走势，调控政策升级，土地成本上升导致的销售总额下降，利润下降，既然业绩和人气都不景气，那股价下跌也是不足为奇了
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招商蛇口近五年的综合资金成本不超过5%，其他央企地产商的资金成本如何呢？资金成本5%以下的房企有多少家呢？
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