金茂毛利率下滑的原因是什么？
细细的红线 | 金茂十年长短
@蓝斯在左：一个是行业的毛利空间在下滑，另一个2017年初以来，金茂拿了不少高价地，在“房住不炒”的调控思路下，价格上行空间有限。另外就是中国金茂在成本控制方面，也存在一定的压力。2020年上半年三费占比28.5%。
437 次浏览 • 1 人关注 • 9 个回复 • 2021-01-11 23:05
限地价和三道红线的压力下，房企如何提高自己的均价？
细细的红线 | 金茂十年长短
@穿山甲*：精装修和售后的增值服务是房企提高住宅售价的常用手段。
503 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2021-01-12 22:15
中国金茂筹钱与扩张的方式有哪些？具体体现在哪里？
细细的红线 | 金茂十年长短
@欣兒：中国金茂筹钱与扩张的方式其实还是比较多的，一方面，近两年金茂加大了和其他房企的合作力度，通过合作的方式拿地、共建，能够减少资金的投入；另一方面，中国金茂加大了资产处置的力度，将一些没那么优质的资产出售，再投入到新的项目当中，也是一种扩张的方式。
532 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-01-12 22:15
金茂2020年的销售增速同比前二十的企业算是怎么样的水平？拿地多吗？
细细的红线 | 金茂十年长短
@风杨：今年的销售增速里来说，金茂应该是最高的，今年除了销售增速，拿地也特别多，截止到11月30日观点指数研究院统计，中国金茂拿地面积到了1733.5万平方米，在房企中排在11位，仅次于龙湖。
334 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-01-11 23:04
金茂2020年2月销售均价再度下滑至1.23万元/平方米，是近三年来最低销售均价—金茂的高档住宅挺有名气的，开盘和去化也很好，为什么销售均价出现了这么大的下滑？
细细的红线 | 金茂十年长短
@迷失的小羊：在限地价、限房价的政策背景下，房企的溢价空间越来越小。
346 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-01-12 22:15
金茂今年销售增速这么高会引起负债率的高速增长吗？现在金茂的负债率及现金流情况是怎么样的？
回复风杨 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 339 次浏览 • 2021-01-11 11:59
金茂的城市运营现在有怎样的成效？
细细的红线 | 金茂十年长短
@四月April：2020年上半年，中国金茂先后落地武汉方岛智慧科学城、天津上东金茂智慧科学城和常熟智慧科学城3个城市运营项目，目前金茂的城市运营项目总数已达到23个。
408 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-01-12 22:14
金茂毛利率下滑的原因是什么？
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@蓝斯在左：一个是行业的毛利空间在下滑，另一个2017年初以来，金茂拿了不少高价地，在“房住不炒”的调控思路下，价格上行空间有限。另外就是中国金茂在成本控制方面，也存在一定的压力。2020年上半年三费占比28.5%。
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限地价和三道红线的压力下，房企如何提高自己的均价？
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@穿山甲*：精装修和售后的增值服务是房企提高住宅售价的常用手段。
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中国金茂筹钱与扩张的方式有哪些？具体体现在哪里？
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@欣兒：中国金茂筹钱与扩张的方式其实还是比较多的，一方面，近两年金茂加大了和其他房企的合作力度，通过合作的方式拿地、共建，能够减少资金的投入；另一方面，中国金茂加大了资产处置的力度，将一些没那么优质的资产出售，再投入到新的项目当中，也是一种扩张的方式。
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金茂2020年的销售增速同比前二十的企业算是怎么样的水平？拿地多吗？
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@风杨：今年的销售增速里来说，金茂应该是最高的，今年除了销售增速，拿地也特别多，截止到11月30日观点指数研究院统计，中国金茂拿地面积到了1733.5万平方米，在房企中排在11位，仅次于龙湖。
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金茂2020年2月销售均价再度下滑至1.23万元/平方米，是近三年来最低销售均价—金茂的高档住宅挺有名气的，开盘和去化也很好，为什么销售均价出现了这么大的下滑？
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@迷失的小羊：在限地价、限房价的政策背景下，房企的溢价空间越来越小。
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金茂今年销售增速这么高会引起负债率的高速增长吗？现在金茂的负债率及现金流情况是怎么样的？
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金茂的城市运营现在有怎样的成效？
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@四月April：2020年上半年，中国金茂先后落地武汉方岛智慧科学城、天津上东金茂智慧科学城和常熟智慧科学城3个城市运营项目，目前金茂的城市运营项目总数已达到23个。
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