阳光城的物业管理做的怎样？管理规模如何？
赶趟物业股潮起 阳光城分拆物管公司赴港上市
@生生：阳光城物业做得还是可以的。2019年的收入超过7亿了，今年上半年也有超过5亿的收入。
2214 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2020-10-14 14:25
跟其它房企的物业公司相比，阳光城的物业公司估值能有多高？
赶趟物业股潮起 阳光城分拆物管公司赴港上市
@茶马江湖：阳光城物业单独拆分上市的话，估值应该不会低于50亿，后面还会逐渐成长，因此至少是50亿+
1264 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-10-14 14:24
本次阳光城分离物管上市对集团本身会有什么影响？
赶趟物业股潮起 阳光城分拆物管公司赴港上市
@牛肉丸子面：物业版块成了阳光城新的利润增长点，短期看还是利大于弊
1316 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2020-10-14 14:24
物业股为何近来越来越被资本市场认可？有什么重要的意义吗？今年已经有多少家物业股上市成功了？
赶趟物业股潮起 阳光城分拆物管公司赴港上市
@咕噜噜：受疫情影响人们集体居家，物业可以说是日常生活最有保障单位，在社区物业公司充分呈现出其重要性，刷起了存在感得到社会关注。不少上市物业公司是开发商，导致物业上市后股价完成依靠房企业绩去支撑。房企土地储备多，增长预期大，物业企业的股价就相对走高。 物业成功上市，是房企转型成功的一个重要信号。截至8月中旬，正荣服务、绿城管理控股、弘阳服务、金融街物业、建业新生活、烨星集团家已在港上市
1071 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-13 18:03
为什么物管服务近来受到开发商的热捧？
赶趟物业股潮起 阳光城分拆物管公司赴港上市
@andyc：肥水不流外人田，而且这个收益是长久的、持续的。
1125 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-10-14 00:36
阳光城为什么会选择这个时间分拆物管公司上市，有哪些考虑？
赶趟物业股潮起 阳光城分拆物管公司赴港上市
@迷失的小羊：目前而言，在资本市场上物业股依然是比较看好的类别，另外今年由于疫情的影响，对于物业公司也是一个表现的机会，大部分企业都会选择在风口上上市。
1086 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-10-13 18:03
物管企业现在上市还算在风口中吗？
赶趟物业股潮起 阳光城分拆物管公司赴港上市
@带带白切鸡：从递招股书的积极性来说还是，文中的阳光城，当代置业属下的第一服务，建发物业等，都在等待
1718 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2020-10-14 00:39
物业上市对母公司得利益有哪些？今年上市的物业公司有哪些？
赶趟物业股潮起 阳光城分拆物管公司赴港上市
@穿山甲*：分拆能够使物业资产得到很好的估值，现在有些物业上市公司市值比背后的房企市值还高，另外物业公司上市对母公司来说算是一种另类的融资渠道。
1500 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-14 00:39
阳光城物业现在自有物业和第三方项目的业务占比是多少？其利润与同规模的正荣服务和滨江服务相比大概什么水平？
赶趟物业股潮起 阳光城分拆物管公司赴港上市
@陈腰果：最新财报显示正荣服务由第三方在管物业面积占比在50%上下，滨江服务大约65%。
1284 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-13 18:03
龙头房企纷纷分拆物业板块上市，原因何在？
赶趟物业股潮起 阳光城分拆物管公司赴港上市
@人到中年：一方面，受到地产主业开发增量增长放缓影响，需要外拓资源。二来，现在物业行业还是比较受资本市场和投资者青睐的，物业公司上市后PE都保持较高，很多都比房地产母公司的PE要高很多。综合来说就是，地产存量时代来临，物管增值服务很有市场，上市吸纳资金获得更长远发展
806 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-13 18:03
目前都有哪些地产公司已分拆物业上市了？还有哪些将要上市的？
赶趟物业股潮起 阳光城分拆物管公司赴港上市
@人到中年：从2014年彩生活港股上市开始，地产公司就很多开始启动分拆物业板块上市，2014-2019年在香港上市物业公司共有19家，除开中奥到家和浦江中国，其他的全是地产母公司背景的物业公司。只能说未来将有更多的地产下属物业公司陆续分拆上市
532 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-13 18:03
为什么阳光城物管收入2018到2019只一年期间就增长了4.5倍那么多？
赶趟物业股潮起 阳光城分拆物管公司赴港上市
@桃谷六仙-桃根仙：不排除中间启动了市场化扩张，来自第三方的面积大幅增加导致，但母公司近年规模增长应该也有很大关系，阳光城的销售增长比较快。
422 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-14 00:39
阳光城的物业管理做的怎样？管理规模如何？
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@生生：阳光城物业做得还是可以的。2019年的收入超过7亿了，今年上半年也有超过5亿的收入。
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跟其它房企的物业公司相比，阳光城的物业公司估值能有多高？
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@茶马江湖：阳光城物业单独拆分上市的话，估值应该不会低于50亿，后面还会逐渐成长，因此至少是50亿+
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本次阳光城分离物管上市对集团本身会有什么影响？
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@牛肉丸子面：物业版块成了阳光城新的利润增长点，短期看还是利大于弊
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物业股为何近来越来越被资本市场认可？有什么重要的意义吗？今年已经有多少家物业股上市成功了？
赶趟物业股潮起 阳光城分拆物管公司赴港上市
@咕噜噜：受疫情影响人们集体居家，物业可以说是日常生活最有保障单位，在社区物业公司充分呈现出其重要性，刷起了存在感得到社会关注。不少上市物业公司是开发商，导致物业上市后股价完成依靠房企业绩去支撑。房企土地储备多，增长预期大，物业企业的股价就相对走高。 物业成功上市，是房企转型成功的一个重要信号。截至8月中旬，正荣服务、绿城管理控股、弘阳服务、金融街物业、建业新生活、烨星集团家已在港上市
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为什么物管服务近来受到开发商的热捧？
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@andyc：肥水不流外人田，而且这个收益是长久的、持续的。
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阳光城为什么会选择这个时间分拆物管公司上市，有哪些考虑？
赶趟物业股潮起 阳光城分拆物管公司赴港上市
@迷失的小羊：目前而言，在资本市场上物业股依然是比较看好的类别，另外今年由于疫情的影响，对于物业公司也是一个表现的机会，大部分企业都会选择在风口上上市。
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物管企业现在上市还算在风口中吗？
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@带带白切鸡：从递招股书的积极性来说还是，文中的阳光城，当代置业属下的第一服务，建发物业等，都在等待
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物业上市对母公司得利益有哪些？今年上市的物业公司有哪些？
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@穿山甲*：分拆能够使物业资产得到很好的估值，现在有些物业上市公司市值比背后的房企市值还高，另外物业公司上市对母公司来说算是一种另类的融资渠道。
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阳光城物业现在自有物业和第三方项目的业务占比是多少？其利润与同规模的正荣服务和滨江服务相比大概什么水平？
赶趟物业股潮起 阳光城分拆物管公司赴港上市
@陈腰果：最新财报显示正荣服务由第三方在管物业面积占比在50%上下，滨江服务大约65%。
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龙头房企纷纷分拆物业板块上市，原因何在？
赶趟物业股潮起 阳光城分拆物管公司赴港上市
@人到中年：一方面，受到地产主业开发增量增长放缓影响，需要外拓资源。二来，现在物业行业还是比较受资本市场和投资者青睐的，物业公司上市后PE都保持较高，很多都比房地产母公司的PE要高很多。综合来说就是，地产存量时代来临，物管增值服务很有市场，上市吸纳资金获得更长远发展
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目前都有哪些地产公司已分拆物业上市了？还有哪些将要上市的？
赶趟物业股潮起 阳光城分拆物管公司赴港上市
@人到中年：从2014年彩生活港股上市开始，地产公司就很多开始启动分拆物业板块上市，2014-2019年在香港上市物业公司共有19家，除开中奥到家和浦江中国，其他的全是地产母公司背景的物业公司。只能说未来将有更多的地产下属物业公司陆续分拆上市
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为什么阳光城物管收入2018到2019只一年期间就增长了4.5倍那么多？
赶趟物业股潮起 阳光城分拆物管公司赴港上市
@桃谷六仙-桃根仙：不排除中间启动了市场化扩张，来自第三方的面积大幅增加导致，但母公司近年规模增长应该也有很大关系，阳光城的销售增长比较快。
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