龙头房企纷纷分拆物业板块上市,原因何在?

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人到中年

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一方面,受到地产主业开发增量增长放缓影响,需要外拓资源。二来,现在物业行业还是比较受资本市场和投资者青睐的,物业公司上市后PE都保持较高,很多都比房地产母公司的PE要高很多。综合来说就是,地产存量时代来临,物管增值服务很有市场,上市吸纳资金获得更长远发展

风杨

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主要有以下几个原因:第一,抗周期,有稳定的现金流贡献,不会随着经济的下行或国家政策调整受到大的影响,这是一个非常重要的前提;第二,物业本身是一个轻资产经营模式;第三,大多数投资者对社区服务充满想象空间,包括科技和技术的进步,能够让本来难盈利的行业降本增效;第四,疫情过后国家层面对这个行业重新的再认识和定位。”

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