首开一直倡导城市复兴的理念,要做城市复兴官,都有哪些推进北京城市更新的案例?
首开与观点面对面:李岩 造城的人
@VISON:大城市更新片区改造案例:北京郎园Vintage、上海思南公馆、北京大栅栏、北京77文创【美术馆】、成都远洋太古里、上海越界·世博园、深圳OCT-LOFT华侨城创意文化园、上海8号桥、上海BASE宋园、上海金茂北外滩综合体
860 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-09-04 16:45
过去一年,首开不断加快扩张的步伐,突破千亿,但与此同时,首开的负债情况增长不少,其实不少房企也面临这种情况,规模与低负债真的如同鱼与熊掌,不可兼得吗?
首开与观点面对面:李岩 造城的人
@Nicenice:在大多数情况下来说,一个上市公司如果需要快速增长,那么一定是拉动了杠杆的,去寻求融资拿地的。只有另一种情况例外,其大股东是十分有钱和资产的,其可以通过股东借款和定增,直接投入到公司运营中,但值得注意的是,这样的大股东几乎不存在。第二种则是,类似金茂或者华夏幸福,引入险资或者基金的第三方,来缓解压力,但是这种情况下,就是用股权代替债务了。综合来说,在绝大多数情况下,快速增长的除了规模,肯定会顺带着债务也在节节攀升。
901 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-09-02 16:09
首开作为北京的大地主,但北京楼市调控十分苛刻,首开该如何打破对北京市场的依赖?
首开与观点面对面:李岩 造城的人
@欣兒:其实,随着前两天环京形势的变化,首开就不断寻求新的增长极,找寻新的发展方向,此前,首开也通过招拍挂的方式在北京以外的地区拿地扩张,同时,其更以合作的方式加大外部的布局,比如前几日通过增资扩股的方式参与控股成都的项目,北京地区的项目亦通过合作方式降低风险。
453 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-09-03 16:17
首开一直倡导城市复兴的理念,要做城市复兴官,都有哪些推进北京城市更新的案例?
首开与观点面对面:李岩 造城的人
@VISON:大城市更新片区改造案例:北京郎园Vintage、上海思南公馆、北京大栅栏、北京77文创【美术馆】、成都远洋太古里、上海越界·世博园、深圳OCT-LOFT华侨城创意文化园、上海8号桥、上海BASE宋园、上海金茂北外滩综合体
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过去一年,首开不断加快扩张的步伐,突破千亿,但与此同时,首开的负债情况增长不少,其实不少房企也面临这种情况,规模与低负债真的如同鱼与熊掌,不可兼得吗?
首开与观点面对面:李岩 造城的人
@Nicenice:在大多数情况下来说,一个上市公司如果需要快速增长,那么一定是拉动了杠杆的,去寻求融资拿地的。只有另一种情况例外,其大股东是十分有钱和资产的,其可以通过股东借款和定增,直接投入到公司运营中,但值得注意的是,这样的大股东几乎不存在。第二种则是,类似金茂或者华夏幸福,引入险资或者基金的第三方,来缓解压力,但是这种情况下,就是用股权代替债务了。综合来说,在绝大多数情况下,快速增长的除了规模,肯定会顺带着债务也在节节攀升。
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首开作为北京的大地主,但北京楼市调控十分苛刻,首开该如何打破对北京市场的依赖?
首开与观点面对面:李岩 造城的人
@欣兒:其实,随着前两天环京形势的变化,首开就不断寻求新的增长极,找寻新的发展方向,此前,首开也通过招拍挂的方式在北京以外的地区拿地扩张,同时,其更以合作的方式加大外部的布局,比如前几日通过增资扩股的方式参与控股成都的项目,北京地区的项目亦通过合作方式降低风险。
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