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像一个循环，中环因为这些金融机构而吸引更多的金融及其他企业，那新的地址会不会也会像中环一样，租金慢慢上升？到承受不住？
香港银行家会所将搬离中环置地广场 新址租金便宜四成
@渝缘：租金收益增高是不可避免的，因为随着中环部分企业的外搬，必然会提升当地片区的租金，配套的完善，交通的便捷性，经济的增长这些都是促使租金增长的因素。
481 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-05-28 18:54
房企代建的优缺点有哪些？像绿城、建业等在搞代建方面有哪些共性？
解局 | 从举牌到代建 阳光城与三木40亿托管里的股权与土储
@大吉大利：代建的优点是可实现专业化建设管理，达到控制投资，提高投资效益和管理水平。缺点是代建制度不完善，不能转移政府项目中隐含的法律法规赋予的责任和义乌以及民事责任等风险。
4245 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2019-05-30 17:03
新力地产最大的竞争力在哪方面？为何最近几年发展如此迅猛？就是地产界的一匹黑马，项目主要布局在哪些城市？
资本“龙门” 新力控股赴港上市里的千亿压力
@春生夏长秋收冬藏：新力项目主要布局在江西地区，占一半以上吧。主要是江西也没有其他特别能跟它竞争的大开发商。这两年意识到江西本地发展有限，决定走出江西，不仅总部迁往上海，而且在苏州、武汉、长三角、大湾区等很多地方也逐渐有项目布局。我觉得新力这几年之所以能成为黑马主要是提高杠杆率，以高负债来完成快速拿地、快速销售的高周转开发模式来迅速提高销售额的吧。目前他的资产负债率还是很危险的，远高于行业平均水平。
652 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-05-27 18:30
新力地产是近两年的黑马，发展很迅速，他的业务主要集中在哪些区域，财务状况健康吗？
资本“龙门” 新力控股赴港上市里的千亿压力
@欣兒：新力从江西南昌起家，随后布局了武汉、长沙、广州、清远、苏州等地，到新力的财务状况或许让人喜忧参半，一方面，这家企业近三年的收入复合年增长率约为94.6%，净利润的复合增长率为105.9%，无疑是地产黑马。但是这家企业的净资产负债在2017年达到270%，2018年虽有所下降，但依旧为240%的高位，着实令人担忧。
635 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-05-27 18:31
阳光城的代建跟其他代建公司有哪些差别？最大的优势在哪里？
解局 | 从举牌到代建 阳光城与三木40亿托管里的股权与土储
@渝缘：代建模式早已经突破原有政府保障房的范畴，介入到了整个房地产开发链条的诸多环节。代建的轻资产优势和规避调控风险的红利增长优势，使得代建成为了众多房地产开发商的新蓝海。目前进入代建行业的品牌公司很多，除了绿城管理，还有以“小股操盘”模式探索代建道路的万科，以绿色地产为代建特色的朗诗，其他还有建业、滨江集团、中航里城、绿地、当代置业、阳光城、万达、保利、金隅、昆仑、沿海、富力、招商地产、天房集团、联发、新城控股等优秀房地产代建企业。以绿城、中海、万科、朗诗、建业等房企为代表的代建业务，都在区域和全国形成了代建布局，甚至部分开发规模逐渐与开发规模相抗衡。
987 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2019-05-28 09:58
云南城投作为云南最早的上市企业，手握独天独厚的资源，但十多年来才有两次象征性的分红是为什么？为何在融资成本比较低，土地资源丰富，政府背景强大的多重优势下发展却比较缓慢，盈利能力这么差。
回复渝缘 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 551 次浏览 • 2019-05-27 22:17
新力是过去几年行业内增速最快的企业之一，被称为地产黑马，为何他发展得如此之快？新力土储采用重仓某个城市的模式，目前主要在哪几个城市重仓？
资本“龙门” 新力控股赴港上市里的千亿压力
@大神点灯：新力快速发展的原因就是高杠杆和高周转。新力在南昌的项目是最多的，有45个项目，632万平土储，占总土储42%；其次是惠州，有15个项目，336万平土储，占总土储22.8%；再是长沙，有7个项目，总土储约94万平。
820 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-05-28 00:50
新力的毛利率处于行业较高水平，这是为什么，按理说江西的房价不会像其它一二线城市那么高才对？
回复桃谷六仙-桃根仙 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 708 次浏览 • 2019-05-27 17:11
以房地产为主业的三木集团，还选择将公司的地产项目转给阳光城开发、经营，这体现了三木集团什么发展策略？
解局 | 从举牌到代建 阳光城与三木40亿托管里的股权与土储
@轻疯tt：可能是想集中精力做其他地产以外的业务，不过这次托管也只是把建设和经营委托出去，项目的股权，公司房地产业务未来的发展战略还不会受到阳光城的影响。
735 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-05-28 00:48
佳源国际之前的不利因素是否都消化了呢？
佳源国际前四月销售总额45.6亿 同比增长35%
@渝缘：市场对佳源国际质疑集中在，排名数据造假、大股东公司控制权危机、短期债务危机和质押危机。根据公开资料显示，这些质疑都经不起推敲。
513 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-05-28 00:50
蓝润实业为何放慢在地产开发业务方面的步伐，转向农业投资领域？目前在农业方面有哪些布局？
地产之外的夜行 四川蓝润已悄然兼并两个上市公司
@欣兒：随着住宅地产市场遇冷，加之存量时代的到来，房地产企业不断寻求转型升级的方式，蓝润实业加码农业，则是其转型的一个重要方向。蓝润的官网显示，集团旗下的农业板块主要在全国范围内开展农业领域的投资与资本合作，目前主要业务以食品精，深加工为支柱，涉及外贸出口，粮油和肉类制品三大板块。
481 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-05-27 18:29