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双上市平台有什么优势？为什么之前有世贸股份这个A股上市平台，还去港交所搞个世茂房地产？
解局 | 世茂的“A+H”回声
@轻疯tt：多一个上市平台，就多一个融资的渠道。港股上市可以更多在境外融资，对房企的资金有帮助。
813 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-06-05 09:35
世茂股份与世茂房地产同样是许荣茂手中的房地产上市平台，为什么在资本市场和业绩表现上差距会逐渐拉大？
回复懵疯 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1094 次浏览 • 2019-06-03 15:37
例如世茂和新城都在香港有独立平台，在A股也有上市股份，他们如何分配两只股票的重要性？为什么同时要在两个地方上市？
回复Nicenice 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1194 次浏览 • 2019-06-03 09:31
对于荣盛来说，错过发债窗口期给他财务造成了什么影响？目前荣盛的资产负债率是多少，对他发债有什么帮助？
回复Nicenice 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 876 次浏览 • 2019-06-03 09:30
老孙接手东方影都的时间并不长，为什么会发生那么大的变化？是运营的问题吗？
流浪地球 从王健林到孙宏斌的地产影业寻梦
@Nicenice：主要有两个方面原因，第一是前期王健林的投入足够大，花费了足够的时间去培养施肥，但是没等到开花结果，迫于压力只能转手，但是经过了几年的精心栽培后，老孙刚好接手了这个准备绽放的东方影都。当然，融创的运营能力和影响力也是很大的因素，融创的生态圈构建给他带来了不一样的企业文化，此外，老孙并未直接改变东方影都的模式，或者介入太多，他只是顺水推舟打造融创的品牌影响力作为引流，给东方影都带来了足够的曝光度。近年来，娱乐业和电影业在国内的蓬勃发展则是这一切的催化剂，东方影都开花是必然的结果。
675 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2019-06-03 19:55
目前很多房企都希望在海外拿项目，扩展海外业务，为什么上置集团这个时候选择出售这两个项目？
回复墨竹 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 799 次浏览 • 2019-05-31 20:59
泰禾跌出前二十五主要是因为什么原因？
重磅发布 | 观点指数·2019年1_5月中国房地产企业销售金额TOP100
@Nicenice：第一，因为负债原因，公司只能削减预算，所以在销售方面的投入较少，人才大量流失，造成销量不振，同样因为缺少现金流，公司需要作出一定转让，从而快速将存量变成现金，也是部分原因。第二，公司情况动荡，高层管理人员比较混乱，走的走，留的留，对项目监管不力，造成了很大影响。第三，泰禾卖项目求生，导致了原本土储就比较少的泰禾在卖完项目以后手上可供变现的项目更少了，如此下去便是恶性循环。
671 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-06-03 19:55
是什么原因促使王健林放弃了这个项目？
流浪地球 从王健林到孙宏斌的地产影业寻梦
@monkeybanana：其实，王老板放弃东方影前，可以说他已经尽快了，天公不作美。有一部分原因是当地政府的阻碍，之前传出万达提出了一份500页的仿照加拿大和英国的详细补贴文件，但当地政府决定公布一份只有两页的一般性文件，同时也在东方影都拍摄增加了很多附属条件，补贴力度和兑现承诺的可信度远不如其他影视基地，自然不能吸引国际导演注意，最终很多有意向的电影都没有前来拍摄。 本质上，这个影视基地只是这两年有几部热门电影在这里拍摄了，影响也是在国内影视行业而已。想要跨出国门，还是需要努力。
859 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-06-03 19:54
目前云南城投可谓内忧外患，在未来的发展中，如何改变发展战略，把公司的发展重回正轨？
原报道 | 许雷旧时光 云南城投地产起落史
@自由在高处：个人感觉云南城投发展大方向一直没有错，养老地产和旅游地产是切合云南本地发展情况的，只是在于云南城投有没有这个落实开发的能力而已。其实从一级开发转到二级开发，云南城投在产品设计、营销等传统房地产领域的能力都比较薄弱，比如去年它的销售去化率不到40%，远低于行业平均水平。低去化率也说明了云南城投无法通过销售回流现金，因此只能依靠卖项目求生了。所以云南城投要想继续在这个行业发展下去，夯实开发基本功才是重点吧。
1125 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-06-04 18:30
奥园似乎近年在资本上动作比较多，物业上市了，文旅也有计划，听说奥买家也在筹划了，这些板块都上市对奥园能带来什么作用呢？
回复松山林 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 966 次浏览 • 2019-05-30 19:58
到目前为止，越秀地产获取了多少各越秀集团和广州地铁的项目呢？有哪些项目比较出名吗？这种模式对于越秀地产来讲有什么好处呢？
解局 | 90亿购广州地铁两项目背后的越秀地产羊城土地攻略
@VISON：广州地铁是广州市属大型国有企业，负责广州城市轨道交通的投融资、工程建设、运营管理以及沿线房地产、商业等附属资源的开发与经营。同时还为全国乃至世界其他城市提供轨道交通规划、设计、建设、监理、运营、咨询和培训等多业务维度的全方位系统解决方案。越秀地产是全国最早成立的综合性房地产开发企业之一，是广州市属龙头国企越秀集团五大上市平台之一，也是目前中国唯一拥有香港房地产投资信托基金的香港上市内地房企。经过36年的发展，越秀地产已成为集住宅、商业、物业、养老、租赁、城市更新和产业地产为一身的综合型城市运营商。而越秀集团则是通过不断的产业优化调整，形成以金融、房地产、交通基建为核心，造纸等产业和未来可能进入的战略性新兴产业在内的“3+X”现代产业体系。旗下拥有创兴银行、越秀地产、越秀交通基建、越秀房地产投资信托基金四家香港上市公司和越秀金控1家A股上市公司。
2268 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-06-06 18:53
泰禾的销售为何一直不批露？今年它能走出目前的困境么？
解局丨泰禾问询函延期回复中的爬坡过坎
@Nicenice：泰禾不披露销售数据的原因主要是未完成目标，会对公司股票市值造成比较大的影响。此外，在权益方面，泰禾也比较低。在上市公司中，销售额并不是必要披露的数据，所以泰禾选择不披露只是一种讨巧逃避的手段，来避免负面影响。按照目前的卖子和销售情况来看，泰禾想要走出目前的困境比较困难，拿到手的现金比较少对处理债务影响不大，更多的是债权的出让，能够甩掉部分负债，而500多亿的债务主要是需要靠泰禾与债权人协商来避免在今年集中兑付。
628 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-06-04 18:31
没记错的话，深交所应该是要求泰禾披露2018年销售数据的，为何泰禾没有披露？预测泰禾2018年的销售大概是多少？
解局丨泰禾问询函延期回复中的爬坡过坎
@人工不智能：泰禾不披露业绩数据，是基于交易所没有设置企业必须定期披露销售金额的规定，现在我们常看到的a股月度业绩披露企业比如招商蛇口保利万科阳光城新城控股，都是基于自愿原则的举动。反过来对于泰禾来说，既然没有要求必须披露，而它也不想披露，或许恰恰表明它的业绩并不是那么好，甚至经不起推敲。根据第三方预测数据，泰禾去年大概也能卖到千亿以上。
575 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-05-31 00:19
奥园在粤港澳大湾区主要是通过旧改拿地吗？现在的土地储备有多大？能支撑多少年的发展？
股东会见闻录 | 郭家兄弟与股东的“三种情绪”
@生生：旧改将是奥园在大湾区拿地的主要形式，在土储方面，截至2018年底，奥园共拥有土储面积达到3410万平米，总货值为3650亿元，奥园认为足够未来3年左右的发展。
1288 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-05-31 00:19
目前国内有多少家物业公司在港上市了？这种现象未来会越来越多吗？
保利物业赴港IPO上市申请获中国证监会受理
@大神点灯：截至目前，已有14家物业管理公司在香港上市，绝大多数采用IPO的方式上市，中海物业和碧桂园服务则是介绍上市。物业公司上市能够获得直接融资，有利于扩大规模，而物业公司在港股的市盈率还是很高的。
1977 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-06-02 17:57