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华侨城终于脱手了苏河湾，赌王女儿能把这个项目做得更好么？目前地块是什么状态？
赌王之女再入沪 信德联合中华企业47亿接盘华侨城苏河湾
@红泥小火炉：苏河湾是由政府牵头更新重建的地区，以孕育具国际商业、文化、休闲和居住元素的综合小区为战略目标。此项目势将成为该地区中的一个标志性发展项目，以配合达到上述的愿景。 按目前计划，项目位于北面的其中一幅地块将发展成住宅大厦、办公大楼及低层商业建筑物；而其余位于南面的地块将发展为一座高200米的摩天办公大厦、地下购物商场，以及一个将成为苏河湾区内主要休憩场地之一的公园。 项目落成后，预期所有位于北面的办公室、商务及住宅部分将会出售。至于南面的零售及办公室部分，则将长期出租；其中的零售部分将由华润置地有限公司以旗下的其中一个品牌管理。项目现正施工，预计于2021年起分阶段落成。
1120 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-12-05 12:00
唐学斌的退位是不是代表着彩生活对过去几年发展的不满？公司该如何突破这种困境？
回复Nicenice 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 736 次浏览 • 2019-12-05 15:08
彩生活线上平台的业务有哪些？每年可以贡献多少营收？而针对中低端物业的管理又该如何做提升呢？
回复小虾米 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 718 次浏览 • 2019-12-05 15:32
普洛斯不断加码布局中国物流地产，与易商红木的上市是否存在某种关联，后者的上市对普洛斯等物流地产龙头企业造成的威胁有多大？
解局 | 普洛斯150亿物流基金的“左右手”
@VISON：虽说不考虑市场份额，但2011年创立至今，短短8年时间，易商红木在资本注资、收并购等动作当中，一步步壮大为亚太地区最大的物流地产商。2011年，其仅有5万平米的规模，到现在已经发展到1530万平米，暴增了306倍。易商红木“地产+金融”的模式也是源自普洛斯式的“三核”，并且“更胜于蓝”。
750 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-12-04 17:04
佛山为什么会成为粤港澳大湾区第一个释放放松信号的城市？
成见 | 佛山松绑之后
@Nicenice：首先是佛山的特殊性，广佛同城的地理位置下，作为四大一线城市背后连接最紧密的佛山，他的松绑或许意味着广州对于楼市销售不理想的一种现状，通过对佛山松绑增加房企对大湾区的信心，持续投资大湾区。
1895 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-12-03 15:02
传统的中介抱团取暖，能够和渠道抗衡吗？
世联行收购同策 抱团取暖中的房地产代理转型
@Ly：传统代理的佣金太少了，而且，现在用户习惯主要也是通过互联网等渠道入口，所以世联行和同策联合58，主要做的也是渠道，就是为了能够进入渠道这一市场。
600 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-12-04 18:41
如今奥园的销售也达到了千亿，从目前的情况来看，今年达到千亿的房企预计有多少家？
解局 | “千亿新丁”奥园的土地瓶颈
@VISON：今年1~11月，“千亿”房企阵营再次扩容，由去年同期的25家增至27家。今年前11月，祥生地产、佳兆业、滨江集团、蓝光发展、美的置业、龙光地产和荣盛发展7家房企的销售额均超900亿元。今年“千亿”房企或超35家
801 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-12-05 12:05
奥园目前的土储大概有多少？主要分布在哪些城市？
解局 | “千亿新丁”奥园的土地瓶颈
@Nicenice：截至二零一九年六月三十日止，中国奥园拥有230个项目，分布逾75个境内外城市，土地储备总建筑面积达4,012万平方米（权益比81%），总货值约人民币4,255亿元，大湾区占比约27%，足够未来三年左右的发展。此外，中国奥园在城市更新项目拥有丰富经验，拥有潜在可售资源约人民币2,197亿元，其中大部分位于大湾区城市。
1057 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-12-03 18:30
富力目前手上的城市更新项目进展如何？今年有哪些新增项目？
加快回款与暂缓拿地 富力前11月权益销售1203.5亿
@VISON：除了广州这个大本营，佛山、东莞、深圳、珠海、中山、东莞及清远都有富力城市更新项目的身影。而在省外，在太原、天津、郑州、西安等城市，富力也都已经落子。财报透露，目前富力集团在全国的60个城市更新项目，涉及项目规划总面积超过6000万平方米。
595 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-12-05 12:03
松绑政策的影响下，房价的“涨声”真的只是个噱头吗？
成见 | 佛山松绑之后
@欣兒：政策松绑后，佛上的房价呈现一点的涨幅，但是上涨的幅度和速度都不会特别大，毕竟佛山的供应量比较大，这两年，很多外地房企集中进军大湾区，但在广深又很难拿到地，所以很多开发商去了惠州和佛山，导致这两个城市的新房供应量空前的大，供应量增加，自然不会出现供不应求房价大涨的情况。
1795 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-12-03 18:30
虽说暂缓拿地，但富力拿下的旧改项目能够极大的补充其土地储备，目前富力的土地储备有多少？其中多大的部分位于广州？
加快回款与暂缓拿地 富力前11月权益销售1203.5亿
@VISON：据富力年中报显示，截至2019上半年，集团拥有土地储备权益可售总建筑面积超6,100万平方米，分布于107个城市和地区，总储备货值7810亿元。
646 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-12-04 17:05
为什么万科没有进行降价促销？目前万科还有多少货值？
万科11月：宝能清仓与王石助攻 销售5735亿“坐三望二”
@轻疯tt：降价促销大概率是现金流特别紧的，才会放弃一部分利润去卖房以尽快回流现金。万科没有这么必要做这个，它的财务表现一直比较稳定，并且对利润有一定追求。
1740 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-12-04 16:39
照这样的趋势，恒大年底是否能冲当第一？
重磅发布 | 观点指数·2019年1_11月中国房地产企业销售金额TOP100
@Nicenice：如果对比起过往的战绩，那么恒大超越碧桂园的可能性不大，毕竟目前，恒大前十一月累计合约销售金额约5805.6亿元，同比增8.48%，达标96.76%，而碧桂园达到了7500亿左右，差距还是很明显的。但值得注意的是，恒大对于销售和回款的急迫性远远比碧桂园要来的大，这也恰恰说明了恒大是有可能接下来继续让价放量冲击销售额的。
647 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-12-02 17:32
渠道为王的时代，传统代理还有机会么？世联行这几年的业绩也是不如从前了吧？
世联行收购同策 抱团取暖中的房地产代理转型
@欣兒：世联行的业绩近几年的确有下滑的迹象，今年上半年，世联行实现营收31.04亿元，同比下降15.48%；归母净利润为0.63亿元，同比下滑78.94%。但无论哪个时代，机会总是有的。就像新零售等兴起的那些年，大家也说传统百货的冬天到了，但是现如今，仍旧有不少百货存货下来，并继续发展下去，道理是一样的，传统代理只要顺应时代，不断寻求突破的时机，那就一定还有生存乃至壮大的空间。
727 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-12-02 17:31