华侨城终于脱手了苏河湾,赌王女儿能把这个项目做得更好么?目前地块是什么状态?

赌王之女再入沪 信德联合中华企业47亿接盘华侨城苏河湾

@红泥小火炉:苏河湾是由政府牵头更新重建的地区,以孕育具国际商业、文化、休闲和居住元素的综合小区为战略目标。此项目势将成为该地区中的一个标志性发展项目,以配合达到上述的愿景。 按目前计划,项目位于北面的其中一幅地块将发展成住宅大厦、办公大楼及低层商业建筑物;而其余位于南面的地块将发展为一座高200米的摩天办公大厦、地下购物商场,以及一个将成为苏河湾区内主要休憩场地之一的公园。 项目落成后,预期所有位于北面的办公室、商务及住宅部分将会出售。至于南面的零售及办公室部分,则将长期出租;其中的零售部分将由华润置地有限公司以旗下的其中一个品牌管理。项目现正施工,预计于2021年起分阶段落成。

1120 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-12-05 12:00 • 来自相关话题

唐学斌的退位是不是代表着彩生活对过去几年发展的不满?公司该如何突破这种困境?

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Nicenice 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 736 次浏览 • 2019-12-05 15:08 • 来自相关话题

彩生活线上平台的业务有哪些?每年可以贡献多少营收?而针对中低端物业的管理又该如何做提升呢?

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小虾米 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 718 次浏览 • 2019-12-05 15:32 • 来自相关话题

嘉凯城与恒大的同业竞争应该往哪个方向发展?商业地产还是院线?

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Nicenice 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 764 次浏览 • 2019-12-02 16:55 • 来自相关话题

普洛斯不断加码布局中国物流地产,与易商红木的上市是否存在某种关联,后者的上市对普洛斯等物流地产龙头企业造成的威胁有多大?

解局 | 普洛斯150亿物流基金的“左右手”

@VISON:虽说不考虑市场份额,但2011年创立至今,短短8年时间,易商红木在资本注资、收并购等动作当中,一步步壮大为亚太地区最大的物流地产商。2011年,其仅有5万平米的规模,到现在已经发展到1530万平米,暴增了306倍。易商红木“地产+金融”的模式也是源自普洛斯式的“三核”,并且“更胜于蓝”。

750 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-12-04 17:04 • 来自相关话题

佛山为什么会成为粤港澳大湾区第一个释放放松信号的城市?

成见 | 佛山松绑之后

@Nicenice:首先是佛山的特殊性,广佛同城的地理位置下,作为四大一线城市背后连接最紧密的佛山,他的松绑或许意味着广州对于楼市销售不理想的一种现状,通过对佛山松绑增加房企对大湾区的信心,持续投资大湾区。

1895 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-12-03 15:02 • 来自相关话题

传统的中介抱团取暖,能够和渠道抗衡吗?

世联行收购同策 抱团取暖中的房地产代理转型

@Ly:传统代理的佣金太少了,而且,现在用户习惯主要也是通过互联网等渠道入口,所以世联行和同策联合58,主要做的也是渠道,就是为了能够进入渠道这一市场。

600 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-12-04 18:41 • 来自相关话题

如今奥园的销售也达到了千亿,从目前的情况来看,今年达到千亿的房企预计有多少家?

解局 | “千亿新丁”奥园的土地瓶颈

@VISON:今年1~11月,“千亿”房企阵营再次扩容,由去年同期的25家增至27家。今年前11月,祥生地产、佳兆业、滨江集团、蓝光发展、美的置业、龙光地产和荣盛发展7家房企的销售额均超900亿元。今年“千亿”房企或超35家

801 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-12-05 12:05 • 来自相关话题

奥园目前的土储大概有多少?主要分布在哪些城市?

解局 | “千亿新丁”奥园的土地瓶颈

@Nicenice:截至二零一九年六月三十日止,中国奥园拥有230个项目,分布逾75个境内外城市,土地储备总建筑面积达4,012万平方米(权益比81%),总货值约人民币4,255亿元,大湾区占比约27%,足够未来三年左右的发展。此外,中国奥园在城市更新项目拥有丰富经验,拥有潜在可售资源约人民币2,197亿元,其中大部分位于大湾区城市。

1057 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-12-03 18:30 • 来自相关话题

富力目前手上的城市更新项目进展如何?今年有哪些新增项目?

加快回款与暂缓拿地 富力前11月权益销售1203.5亿

@VISON:除了广州这个大本营,佛山、东莞、深圳、珠海、中山、东莞及清远都有富力城市更新项目的身影。而在省外,在太原、天津、郑州、西安等城市,富力也都已经落子。财报透露,目前富力集团在全国的60个城市更新项目,涉及项目规划总面积超过6000万平方米。

595 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-12-05 12:03 • 来自相关话题

松绑政策的影响下,房价的“涨声”真的只是个噱头吗?

成见 | 佛山松绑之后

@欣兒:政策松绑后,佛上的房价呈现一点的涨幅,但是上涨的幅度和速度都不会特别大,毕竟佛山的供应量比较大,这两年,很多外地房企集中进军大湾区,但在广深又很难拿到地,所以很多开发商去了惠州和佛山,导致这两个城市的新房供应量空前的大,供应量增加,自然不会出现供不应求房价大涨的情况。

1795 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-12-03 18:30 • 来自相关话题

虽说暂缓拿地,但富力拿下的旧改项目能够极大的补充其土地储备,目前富力的土地储备有多少?其中多大的部分位于广州?

加快回款与暂缓拿地 富力前11月权益销售1203.5亿

@VISON:据富力年中报显示,截至2019上半年,集团拥有土地储备权益可售总建筑面积超6,100万平方米,分布于107个城市和地区,总储备货值7810亿元。

646 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-12-04 17:05 • 来自相关话题

为什么万科没有进行降价促销?目前万科还有多少货值?

万科11月:宝能清仓与王石助攻 销售5735亿“坐三望二”

@轻疯tt:降价促销大概率是现金流特别紧的,才会放弃一部分利润去卖房以尽快回流现金。万科没有这么必要做这个,它的财务表现一直比较稳定,并且对利润有一定追求。

1740 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-12-04 16:39 • 来自相关话题

照这样的趋势,恒大年底是否能冲当第一?

重磅发布 | 观点指数·2019年1_11月中国房地产企业销售金额TOP100

@Nicenice:如果对比起过往的战绩,那么恒大超越碧桂园的可能性不大,毕竟目前,恒大前十一月累计合约销售金额约5805.6亿元,同比增8.48%,达标96.76%,而碧桂园达到了7500亿左右,差距还是很明显的。但值得注意的是,恒大对于销售和回款的急迫性远远比碧桂园要来的大,这也恰恰说明了恒大是有可能接下来继续让价放量冲击销售额的。

647 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-12-02 17:32 • 来自相关话题

渠道为王的时代,传统代理还有机会么?世联行这几年的业绩也是不如从前了吧?

世联行收购同策 抱团取暖中的房地产代理转型

@欣兒:世联行的业绩近几年的确有下滑的迹象,​今年上半年,世联行实现营收31.04亿元,同比下降15.48%;归母净利润为0.63亿元,同比下滑78.94%。但无论哪个时代,机会总是有的。就像新零售等兴起的那些年,大家也说传统百货的冬天到了,但是现如今,仍旧有不少百货存货下来,并继续发展下去,道理是一样的,传统代理只要顺应时代,不断寻求突破的时机,那就一定还有生存乃至壮大的空间。

727 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-12-02 17:31 • 来自相关话题