島內缺地、島外缺人,一直是廈門的發展困局。島內這塊姍姍來遲的土地是否可以調動開發商的積極性,提振市場信心呢?

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大海航行靠舵手

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据统计,截至9月11日,厦门今年共出让宅地11幅,从出让面积来看,数据并不理想。换句话说,今年以来开发商参与竞拍的热情并不高。

业内人士亦直言,“厦门地市凉了一年多,如果现行政策继续的话,对于岛内供地,开发商也不会出手,没有地价的背书,房价很难上升。”

有开发商则表示,“从市场角度来说,开发商会有意愿去参与竞拍,因为该地块未来的议价空间、品牌知名度都不错。但从现金流的角度来说,很多民企尤其闽系房企的现金流并不宽裕。尽管有期望,但考虑到现实,去参拍的企业不会很多。如果最后成交楼面价不超过4万元/平方米,那么对于2016年下半年和2017年拍卖的20多宗高价地来说,压力很大。”

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