这次土拍，空港的两宗宅地都拍到了上限，房企还有利可图吗？

此次達上限的兩宗地，若不考慮5%自持，樓面價因容積率不同而有高低，以平均16675元/平方米計，保本房價大約在均價2.8萬元/平米（精裝），目標周邊可參考價格來自于流溪半島，售價2.6萬元/平米。

這意味著，龍湖與時代略加了預期，但壓力并不大，價格只需要上漲8%左右就能保本。