文中提到轻资产的毛利率35%,重资产的毛利率可达70%以上,那么未来的长租公寓市场,重资产模式和轻资产模式,谁会是赢家?

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四月

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两种模式侧重点不一样,轻资产在于运营管理的输出,成本风险低所得皆为净利润。重资产则在于自身资产的增值,如将所持公寓运行为证券化产品管理,利润增值空间更大也更有意义。

doris77

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不能单从毛利率来看未来前景,要看投入产出比。不过未来的话,就租赁市场而言轻资产模式更易扩张,形成规模效应。重资产的资金门槛高,必定也有其优势领域。

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