内地开发商会否热衷拿这种农转商的土地?

已邀请:

桃谷六仙-桃根仙 - 查良镛没把我写帅

赞同来自:

香港也大量存在农地转为住宅或商业用地的情况,具体需要这些土地的房地产商受到相关法律的保护,有20%左右的利润空间;农地所有人出售其土地的个人收入不需要缴纳“利得税”及“所得税”,这都刺激了“农地”的放量出售。

近20年来,收购农地一直是香港房地产业的惯例,有些农地早已被房地产公司买下,不过其并未到政府部门办理相关转地登记手续,只待开发条件成熟时,这些公司才会将农地申请转为工商业用地。那时,只需补少量地价,即可变成熟地。这其中农地的涨幅可能会达到数倍。

DDG

赞同来自:

这种农转商或者农转住宅的土地,内地发展商其实没必要拿。能到香港市场的内地发展商资金都很充裕,他们完全可以去竞投香港政府批出的官地。而且,农地转用途很麻烦,开发周期少则几年,多则几十年,内地发展商应该耗不起这时间。

要回复问题请先登录注册