文中提到“余下的未发展土地和农业土地还有300多平方公里，但这些土地往往属于相当难发展的土地”，新鸿基当初为何要买？未来可以如何规划使用？

不要混淆了，文中的“余下的未发展土地和农业土地还有300多平方公里”，是指湿地、湿地保育区、湿地缓冲区、集水区、山地、斜坡、林地等不是很适宜或根本不能发展的土地，而不是我们所说的可以用来开发的农地。

新鸿基和其他开发商拿农地，主要是香港地少，没有地可拿，通过获取农地转性进行开发，是性格发展商很重要的一个纳储途径。

另外，拿农地的成本相对公开拿地要低很多。新鸿基最新获批建的兆康项目,刚在去年5月底完成补地价，价款65.3亿港元。以成交价计算，每平方呎楼面价仅约2288港元。而恒大今年1月份向恒基购买的地皮，同样位于屯门区域，每平方呎楼面地价已到8400港元。