大家对REITs一直都很期盼，喊这几年了，一直不能顺利推行的原因是什么？
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桃谷六仙-桃根仙 - 查良镛没把我写帅
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具体来说，在中国，REITs的主要障在于重组税，即如何将资产装到SPV当中，因为这会触发土地增值税、营业税等一系列的税收，尤其是土地增值税，对业内影响深远又难以监管，是当前发行REITs面临的最棘手问题。
在高额税负之下，REITs的收益难以达到必要的投资回报要求，直接抑制了推动REITs发展的动力。在高税负压制下，公募REITs发行遇冷。
美国是当今世界上最成熟的REITs发行市场，但美国的REITs诞生之初即为税收驱动型。另外，几乎所有推出REITs的国家都给予REITs不同程度的税收优惠，以推动其快速发展。
松山林
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半棵树 - 名为何来
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