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最近好几家房企都在做配股融资，是年初缺钱了么？还是出于优化报表的考量？
碧桂园融资时速 234.8亿港元配股大单与股价震荡回响
@tree：配股融资自有它的优势，其能在较短时间内以较低成本加强资本基础和财务状况，且无任何利息负担。这可能是企业选择这种方式的一个原因。
1088 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-01-18 19:35
碧桂园配股是要引入新股东吗？而且与可转换债券一起，这部分转换为股权的话，会不会形成一个比较大的新股东？
碧桂园融资时速 234.8亿港元配股大单与股价震荡回响
@doris77：按照碧桂园现有股份情况，杨惠妍总共持有超过57%的股份，此次配股百分之二多一点，而且要求不少于6个人或者机构买入，这样算下来每个人持有的并不会多，就不存在出现新的大股东之说了。 此次行为，是碧桂园规模扩大后的融资行为。
1230 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-01-18 19:35
恒大销售额在行业中是数一数二的，但是负债率也是数一数二的，这样的高速发展健康吗？
回复超人的蜗牛壳 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 990 次浏览 • 2018-01-17 17:56
九龙仓最新拿下的这宗地块，其楼面价成本几与周边项目售价相贴近，九龙仓是否惯于拿高价地块？
杭城开年地热 九龙仓28亿华东再补储与4万+成本敲门砖
@桃谷六仙-桃根仙：九龙仓在内地的项目多以中高端为主导，比如玺系列，因此在选址、建安成本、园林、设计等方面投入成本也较高，拿地也不会选择核心区以外的区域，拿地成本高也正常。
1267 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-01-22 19:50
龙湖在持有商业地产和长租公寓领域发力，会不会影响到住宅主业规模的扩大？还是说龙湖现在的规模已经足够了？
全年收金1560亿元同比涨7成 龙湖销售渐缓与多元扩张
@半棵树：商业本来就是龙湖的主业务之一，虽然商业沉淀的资金可能会比较多，但是能够为它日后提供充裕的现金，而且对住宅的影响其实不大，龙湖的重心还是放在住宅上面。
1274 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-01-15 10:47
富力的毛利率不高，难道是因为拿地成本很高？
小年的粮仓 | 富力篇：800亿与并购万达酒店 华南老牌房企新冒险
@Youniverse：富力在拿地上从来都很舍得砸下重金，虽然这样会导致毛利率不太高，但是富力的储地量基数大，所以这才是富力的盈利之道。
1108 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-01-16 15:48
金融街在武汉的项目多吗？武汉的业绩怎样？
光谷地块8年搁浅 金融街入主武汉金田中的住宅地产心思
@tree：在武汉应该还没体现出业绩，项目都是近一年拿下的，而且目前公布的只有两个。
1401 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-01-15 20:57
为什么总觉得现在的情况是，内地市场竞争越来越激烈，但同时也有越来越多的港企加码内地市场?
杭城开年地热 九龙仓28亿华东再补储与4万+成本敲门砖
@Youniverse：内地市场竞争激烈直面说明内地这块大蛋糕还是比较多人看好内地的市场，既然是块大蛋糕，闻风而动的港企又怎么可能会放过任何一丝市场的味道呢。其次，香港的特别的商业运作模式，在内地也有相当的优势。
874 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-01-15 16:30
2000亿到3000亿的突破不算慢，那么2018年有机会到4000亿吗？
27亿挤下绿地 规模前五的保利与它1596亿土地账单
@得闲饮茶：保利的央企身份也让其受到了比民企更多的在制度、管理、薪酬等方面的约束，若不能解决留住人才和促进员工积极性的问题，也会为保利接下来的规模追赶增加难度，所以保利2018年比较难跨越4000，至少要2年的时间吧。
1115 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-01-15 16:30
保利相比前三仍有较大差距，甚至已被后来者融创追上，即使整合保利置业。保利置业今年的销售业绩也才是379亿元，两者加起来离融创的3652.6亿元也还差好远。之前宋广菊说对未来两三年保利再站到前三有信心，不知道她这个信心是怎么来的？
27亿挤下绿地 规模前五的保利与它1596亿土地账单
@Lynette：保利置业下面还有不少的土地储备，这些都会是保利地产以后规模追赶的重要资源，而且别忘了保利是央企，除了整合保利置业，保利地产还有机会整合其他主业非地产但又有土地资源的央企，通过走捷径快速扩大规模。这些都是民企没有的优势。 虽然现在看起来差距还很大，概率偏小，但到底宋广菊这个前三的目标有多大把握，现在也还不好说的，就像五六年前，谁又能想到一个顺德几百亿规模的小房企现在会成为行业规模第一的开发商呢。
1263 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-01-15 17:01
保利对比碧万恒这三巨头来说，有没有冲到前三甲的可能性？具备相当的压力吗？
27亿挤下绿地 规模前五的保利与它1596亿土地账单
@男为悦己者穷：特意翻查了下保利16年的销售额2100，对比17年仅增长了1000多亿，要想在18年冲上5000亿还是有难度，更何况碧万恒也一直都处于增长的态势。
1236 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2018-01-15 17:02