资本市场对长租公寓到底是什么看法?上市的长租公寓企业股价走势都出现过这样的崩盘吗?

蛋壳公寓启示录 调查、讨债与 COO 离职里的长租谷底

@欣兒:资本市场对长租公寓的态度还不是特别的乐观,目前市场上的长租公寓一直没有找到合适的经营模式,通过租房改造再进行出租,更多像是个二房东的角色,但是这种模式不可持续,靠中间差价实现盈利的模式其实不能带来过高的收益,所以整体来看,资本市场的态度还不是特别乐观吧。

291 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-22 22:41 • 来自相关话题

针对长租公寓不断出现的暴雷事件,各地都出台了哪些资金监管政策?

蛋壳公寓启示录 调查、讨债与 COO 离职里的长租谷底

@Sahara:近两个月以来,成都、杭州等地纷纷出台租赁资金监管制度。9月11日晚间,成都出台《关于开展住房租赁资金监管的通知》明确,自当天起,新产生的租赁关系,承租人向住房租赁企业支付租金周期超过三个月的,住房租赁企业应将收取的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金存入监管账户,其中“租金贷”获得的资金需住房租赁企业和承租人与贷款发放的金融机构协商一致,将贷款方式取得的租金划拨到监管账户。 而8月17日出台的杭州“租赁资金监管”政策,也明确了租赁资金专户使用及风险防控金缴交的相应要求。

303 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-22 16:46 • 来自相关话题

近段时间以来,长租公寓频频暴雷,这是什么原因导致的?

蛋壳公寓启示录 调查、讨债与 COO 离职里的长租谷底

@桃谷六仙-桃根仙:归根到底还是没有良性盈利模式,所以包括二房东,自建等才是被迫走的道路,另外资金渠道也不好解决。

347 次浏览 • 1 人关注 • 9 个回复 • 2020-10-22 01:10 • 来自相关话题

除了蛋壳,还有哪些长租公寓企业在今年陷入困境?

蛋壳公寓启示录 调查、讨债与 COO 离职里的长租谷底

@咕噜噜:我乐公寓、嗨客公寓、合肥匠寓、三彩家、湾流国际、志诚优家、金亿、铃铛公寓、蜗牛壳、玉恒公寓、枫巢蚁家、巢客公寓、明轩托管、融域托管、鹏毅房产、友巢托管等

338 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-22 01:10 • 来自相关话题

长租公寓能否改变经营模式不再频频暴雷?

蛋壳公寓启示录 调查、讨债与 COO 离职里的长租谷底

@百晓生:相信是可以的,毕竟大部分行业都会经过初期资本一窝蜂挤入的混乱之后,逐渐建立起相应的模式和秩序,并逐渐走向成熟,房地产行业也是经过这样的发展过程,其他很多行业都是。

311 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-22 01:10 • 来自相关话题

蛋壳公寓是要打开抛售自救了吗?又有谁接手?

蛋壳公寓启示录 调查、讨债与 COO 离职里的长租谷底

@monkeybanana:目前蛋壳还是需要国内规模比较大的分散式长租公寓平台,物业不是自身的,属于二房东角色,所以不存在抛售这个概念,只有退房,收缩在管房源。所以,很难说会有人接手,因为是二房东角色,又有别集中式长租公寓,目前暴雷的也是这些分散式长租公寓品牌。

396 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-22 16:47 • 来自相关话题

疫情影响后的长租公寓刚刚开始“回血”,这件事对长租公寓的影响有多大?

蛋壳公寓启示录 调查、讨债与 COO 离职里的长租谷底

@Nicenice:影响深远,蛋壳是第二家在美国上市的长租公寓企业,对投资人信心的打击很大,会影响接下来整个行业的融资和上市形势。

333 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-21 19:07 • 来自相关话题

现在国内发展较好的长租公寓都有哪些?他们的经营模式有哪些方面可以借鉴的?

蛋壳公寓启示录 调查、讨债与 COO 离职里的长租谷底

@lux:除了房企旗下的长租公寓品牌外,魔方算是一个做得还不错的长租公寓品牌。而其较大的优势就在于有能力在资本市场上融到资,其次是他们扩张的速度并不快,相对比较稳健,从而保证了现金流的稳定性。

340 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-22 01:10 • 来自相关话题

作为众多长租公企业之一的蛋壳,能否踏过“乌云”,走向“天晴”?蛋壳的高层又该怎么做?

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哎呀哟! 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 418 次浏览 • 2020-10-21 08:01 • 来自相关话题

蛋壳公寓近期的风波蛮多的,疫情之后长租公寓的行情怎么样?目前蛋壳公寓在这一行的发展势头如何?

蛋壳公寓启示录 调查、讨债与 COO 离职里的长租谷底

@陈腰果:单按规模看的话,蛋壳公寓目前应该是分散式公寓第二,在自如之后,再者就是青客与相寓。

233 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-21 19:12 • 来自相关话题

疫情对长租公寓行业带来了哪些打击?蛋壳一连串的风波能否顺利解除?

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欣兒 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 318 次浏览 • 2020-10-21 14:25 • 来自相关话题

这么多公寓暴雷,难道没有监管部门提前监管吗?为什么会出现这么多问题?这些公寓最开始的资金实力、资质要求是不是门槛太低了?

蛋壳公寓启示录 调查、讨债与 COO 离职里的长租谷底

@超人的蜗牛壳:主要暴雷的是区域性的中小长租企业,拿房区域集中,面向的客户群体也集中,如果不是暴雷根本很难被外界知道。大型品牌长租企业,对自己的品牌还是很爱惜的,就算资金紧张也会有集团挽救。重点是如何监管这些都不知道在哪的中小企业

205 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-21 19:12 • 来自相关话题

蛋壳公寓对比其他长租公寓企业,有哪些比较出色的优势?

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77 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 270 次浏览 • 2020-10-21 16:45 • 来自相关话题

现在市场上还有哪些长租公寓品牌是运营比较好的?

蛋壳公寓启示录 调查、讨债与 COO 离职里的长租谷底

@桃谷六仙-桃根仙:万科泊寓,链家的自如,龙湖的冠寓,世联行的红璞公寓等等,这些品牌商的公寓有资金支撑,所以相对问题没那么大。

224 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-23 01:57 • 来自相关话题

目前全国租赁人口大概有多少?近期住建部有个住房租赁条例出台,会对国内长租公寓市场产生重大影响吗?

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陈腰果 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 281 次浏览 • 2020-10-21 17:40 • 来自相关话题

资本市场对长租公寓到底是什么看法?上市的长租公寓企业股价走势都出现过这样的崩盘吗?

蛋壳公寓启示录 调查、讨债与 COO 离职里的长租谷底

@欣兒:资本市场对长租公寓的态度还不是特别的乐观,目前市场上的长租公寓一直没有找到合适的经营模式,通过租房改造再进行出租,更多像是个二房东的角色,但是这种模式不可持续,靠中间差价实现盈利的模式其实不能带来过高的收益,所以整体来看,资本市场的态度还不是特别乐观吧。

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291 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-22 22:41 • 来自相关话题

针对长租公寓不断出现的暴雷事件,各地都出台了哪些资金监管政策?

蛋壳公寓启示录 调查、讨债与 COO 离职里的长租谷底

@Sahara:近两个月以来,成都、杭州等地纷纷出台租赁资金监管制度。9月11日晚间,成都出台《关于开展住房租赁资金监管的通知》明确,自当天起,新产生的租赁关系,承租人向住房租赁企业支付租金周期超过三个月的,住房租赁企业应将收取的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金存入监管账户,其中“租金贷”获得的资金需住房租赁企业和承租人与贷款发放的金融机构协商一致,将贷款方式取得的租金划拨到监管账户。 而8月17日出台的杭州“租赁资金监管”政策,也明确了租赁资金专户使用及风险防控金缴交的相应要求。

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近段时间以来,长租公寓频频暴雷,这是什么原因导致的?

蛋壳公寓启示录 调查、讨债与 COO 离职里的长租谷底

@桃谷六仙-桃根仙:归根到底还是没有良性盈利模式,所以包括二房东,自建等才是被迫走的道路,另外资金渠道也不好解决。

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除了蛋壳,还有哪些长租公寓企业在今年陷入困境?

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@咕噜噜:我乐公寓、嗨客公寓、合肥匠寓、三彩家、湾流国际、志诚优家、金亿、铃铛公寓、蜗牛壳、玉恒公寓、枫巢蚁家、巢客公寓、明轩托管、融域托管、鹏毅房产、友巢托管等

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长租公寓能否改变经营模式不再频频暴雷?

蛋壳公寓启示录 调查、讨债与 COO 离职里的长租谷底

@百晓生:相信是可以的,毕竟大部分行业都会经过初期资本一窝蜂挤入的混乱之后,逐渐建立起相应的模式和秩序,并逐渐走向成熟,房地产行业也是经过这样的发展过程,其他很多行业都是。

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蛋壳公寓是要打开抛售自救了吗?又有谁接手?

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@monkeybanana:目前蛋壳还是需要国内规模比较大的分散式长租公寓平台,物业不是自身的,属于二房东角色,所以不存在抛售这个概念,只有退房,收缩在管房源。所以,很难说会有人接手,因为是二房东角色,又有别集中式长租公寓,目前暴雷的也是这些分散式长租公寓品牌。

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疫情影响后的长租公寓刚刚开始“回血”,这件事对长租公寓的影响有多大?

蛋壳公寓启示录 调查、讨债与 COO 离职里的长租谷底

@Nicenice:影响深远,蛋壳是第二家在美国上市的长租公寓企业,对投资人信心的打击很大,会影响接下来整个行业的融资和上市形势。

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现在国内发展较好的长租公寓都有哪些?他们的经营模式有哪些方面可以借鉴的?

蛋壳公寓启示录 调查、讨债与 COO 离职里的长租谷底

@lux:除了房企旗下的长租公寓品牌外,魔方算是一个做得还不错的长租公寓品牌。而其较大的优势就在于有能力在资本市场上融到资,其次是他们扩张的速度并不快,相对比较稳健,从而保证了现金流的稳定性。

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作为众多长租公企业之一的蛋壳,能否踏过“乌云”,走向“天晴”?蛋壳的高层又该怎么做?

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蛋壳公寓近期的风波蛮多的,疫情之后长租公寓的行情怎么样?目前蛋壳公寓在这一行的发展势头如何?

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@陈腰果:单按规模看的话,蛋壳公寓目前应该是分散式公寓第二,在自如之后,再者就是青客与相寓。

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疫情对长租公寓行业带来了哪些打击?蛋壳一连串的风波能否顺利解除?

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欣兒 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 318 次浏览 • 2020-10-21 14:25 • 来自相关话题

这么多公寓暴雷,难道没有监管部门提前监管吗?为什么会出现这么多问题?这些公寓最开始的资金实力、资质要求是不是门槛太低了?

蛋壳公寓启示录 调查、讨债与 COO 离职里的长租谷底

@超人的蜗牛壳:主要暴雷的是区域性的中小长租企业,拿房区域集中,面向的客户群体也集中,如果不是暴雷根本很难被外界知道。大型品牌长租企业,对自己的品牌还是很爱惜的,就算资金紧张也会有集团挽救。重点是如何监管这些都不知道在哪的中小企业

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蛋壳公寓对比其他长租公寓企业,有哪些比较出色的优势?

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77 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 270 次浏览 • 2020-10-21 16:45 • 来自相关话题

现在市场上还有哪些长租公寓品牌是运营比较好的?

蛋壳公寓启示录 调查、讨债与 COO 离职里的长租谷底

@桃谷六仙-桃根仙:万科泊寓,链家的自如,龙湖的冠寓,世联行的红璞公寓等等,这些品牌商的公寓有资金支撑,所以相对问题没那么大。

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224 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-23 01:57 • 来自相关话题

目前全国租赁人口大概有多少?近期住建部有个住房租赁条例出台,会对国内长租公寓市场产生重大影响吗?

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陈腰果 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 281 次浏览 • 2020-10-21 17:40 • 来自相关话题

财务跑路、供应商讨债、破产倒闭等已经成为了与分散式长租公寓的关联“热词”。