近段时间以来，长租公寓频频暴雷，这是什么原因导致的？

桃谷六仙-桃根仙 - 查良镛没把我写帅

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归根到底还是没有良性盈利模式，所以包括二房东，自建等才是被迫走的道路，另外资金渠道也不好解决。

lux

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一个是因为监管上的不到位，其次是受到疫情的冲击，很多长租公寓的资金链断流，再加上这个行业前期需要投入大量资金，而租金收入导致现金回流较慢，所以一旦出现波动，很多企业就容易资金断流，进而导致暴雷。

带带白切鸡

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还是资金链不能支持的问题，特别是像之前很大一批长租公寓为了能快速扩张加了很多金融工具，典型就是租金贷，然而利润实在跟不上利息，最后断了资金链

小虾米

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今年年初疫情暴发，对长租公寓行业造成很大影响，出现租金下跌、空置率攀升等问题。前两年就有长租公寓“暴雷”现象，但今年比较突出，是内因和外因综合作用的结果。从内因来看，还是因为企业对趋势、行业规律以及企业本质运营的模式了解得不够透彻；从外因来看，受疫情冲击，上半年一些企业已出现现金流紧张状况，导致下半年企业现金流断裂。在部分城市加强监管、要求缴纳风险控制金的情况下，一些通过“高进低出、长收短付”圈钱的企业，加速离开了长租行业。

熙熙攘攘 - 一日地产，终生地产

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1，长租公寓普遍采用的“高进低出”模式，是这个行业爆雷的主要原因之一，所谓“高进低出”，是指长租公寓为了抢夺市场，以高价从房东手中收购房源，再以低价出租给租客。这种通过亏损来抢占市场的方式，背后需要有实力强大的资本支撑，否则烧钱模式就难以持续，一旦现金流断裂，公司就会迅速倒闭。

2，长租公寓爆雷的另外一大原因在于引入了过高的金融杠杆，比如业内普遍采用的租金贷模式

3，国内租房市场的投资回报率大大低于公寓运营企业的预期。

小白菜

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暴雷的主要是以分散式为主的长租公寓，它们都有共同的特点激进扩张，用高进低出、长收短付的经营模式打时间差，形成资金池，再去“滚雪球”。

速度太快，经营利润跟不上，暴雷就只是时间问题。

hhhh

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长租公寓普遍采用的“高进低出”模式，是这个行业爆雷的主要原因之一。所谓“高进低出”，是指长租公寓为了抢夺市场，以高价从房东手中收购房源，再以低价出租给租客。这种模式和中国很多初创的互联网公司非常相似，比如当年的打车市场，滴滴和快滴们都是通过红包大战来争夺市场占有率，长租公寓也沿用了互联网行业的常用套路。不过，这种通过亏损来抢占市场的方式，背后需要有实力强大的资本支撑，否则烧钱模式就难以持续，一旦现金流断裂，公司就会迅速倒闭。以及此前很多倒闭的长租公寓，大多数都是现金流断裂所致。