为什么分散式的长租公寓会有风险?

解局 | 自如并购贝客里的集中式、分散式游离

@andyc:空间分布方式的不同导致管理和服务能力的差异增大了风险。

976 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2020-12-02 13:43 • 来自相关话题

集中式和分散式的长租公寓有什么样的区别?分别有哪些优劣势?

解局 | 自如并购贝客里的集中式、分散式游离

@阑珊:集中式长租公寓的运营成本更低,利润也更高,便于标准化运营、提高管理效率,更易通过社交功能的设计形成客户黏性。 分散式的主要还是需要靠个体管理,十分耗费人力与物力。这样的模式虽然没有暴利,但是趋于稳定。

1206 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-12-01 20:46 • 来自相关话题

这波长租公寓的暴雷为什么不会殃及自如呢?它和蛋壳的模式有什么不同?

解局 | 自如并购贝客里的集中式、分散式游离

@熙熙攘攘:长租公寓暴雷主要还是要看个体的发展,蛋壳公寓发展太快,自如有母公司支撑,并且贝壳在拓展房源上有天然的优势。

558 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-12-02 22:52 • 来自相关话题

自如的集中式和分散式长租公寓分别占比多少?

解局 | 自如并购贝客里的集中式、分散式游离

@非洲薄荷:按文章提及的数据,整合之后,集中式公寓项目总共53个,即使按每个项目200套计算,也就一万多房源,而分散式公寓却有超过100万间,粗略对比的话大约是1:99,甚至更小。

613 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-03 23:09 • 来自相关话题

自如14年后没有更多集中式的公寓,这次又为什么重启集中式公寓?是觉得目前更适合这种模式?

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小星星 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 463 次浏览 • 2020-12-01 16:24 • 来自相关话题

为何自如在这样的情况下还能如此发展?

解局 | 自如并购贝客里的集中式、分散式游离

@刘醒:自如多管齐下,用综合能力提升租住体验,用租住体验撬动规模增长,用规模实力保障能力发展,三位一体。

457 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-02 13:42 • 来自相关话题

自如这是要通过并购集中式公寓 ,为上市讲更多的故事?

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百晓生 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 596 次浏览 • 2020-12-01 16:12 • 来自相关话题

长租公寓领域目前有哪些企业是盈利的?

解局 | 自如并购贝客里的集中式、分散式游离

@潜水情人:目前长租公寓的盈利模式应该都是通过高价吸纳房源,行程市场垄断,然后再提高自己的议价能力,还有一种是做金融ABS的贷款游戏来不断烧钱逼退竞争对手,形成更大的垄断,可以说,目前是没有长期的盈利模式的

440 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-12-01 20:46 • 来自相关话题

自如是如何解决高收低租的难题?

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大神点灯 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 602 次浏览 • 2020-12-01 14:30 • 来自相关话题

并购完成后,自如总共拥有多少个集中式公寓项目?

解局 | 自如并购贝客里的集中式、分散式游离

@大神点灯:并购完成后,自如将在北京、上海、广州、深圳、南京等7个城市,运营53个集中式公寓项目。

372 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-01 14:42 • 来自相关话题

自如能长期占据市场的前列,其优势在哪?

解局 | 自如并购贝客里的集中式、分散式游离

@元宵圆圆:自如是租房一体化打包服务。从地段到价格,到户型,装修类型和喜好,自如都分好类,用户在手机上点一点就可以直接看房。而且不太会存在很久以前的那种黑中介,图片和实物不一样,比较方便。 然后就是物业方面,保洁,物业,维修师傅等等,也是一条龙服务,只要不是出现天怒人怨的情况需要自己赔偿,什么养了只哈士奇把家拆了。基本上出了些问题的维修都会有物业帮忙搞定。

486 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-01 16:11 • 来自相关话题

为什么分散式的长租公寓会有风险?

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@andyc:空间分布方式的不同导致管理和服务能力的差异增大了风险。

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集中式和分散式的长租公寓有什么样的区别?分别有哪些优劣势?

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@阑珊:集中式长租公寓的运营成本更低,利润也更高,便于标准化运营、提高管理效率,更易通过社交功能的设计形成客户黏性。 分散式的主要还是需要靠个体管理,十分耗费人力与物力。这样的模式虽然没有暴利,但是趋于稳定。

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这波长租公寓的暴雷为什么不会殃及自如呢?它和蛋壳的模式有什么不同?

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@熙熙攘攘:长租公寓暴雷主要还是要看个体的发展,蛋壳公寓发展太快,自如有母公司支撑,并且贝壳在拓展房源上有天然的优势。

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自如的集中式和分散式长租公寓分别占比多少?

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@非洲薄荷:按文章提及的数据,整合之后,集中式公寓项目总共53个,即使按每个项目200套计算,也就一万多房源,而分散式公寓却有超过100万间,粗略对比的话大约是1:99,甚至更小。

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自如14年后没有更多集中式的公寓,这次又为什么重启集中式公寓?是觉得目前更适合这种模式?

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小星星 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 463 次浏览 • 2020-12-01 16:24 • 来自相关话题

为何自如在这样的情况下还能如此发展?

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@刘醒:自如多管齐下,用综合能力提升租住体验,用租住体验撬动规模增长,用规模实力保障能力发展,三位一体。

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自如这是要通过并购集中式公寓 ,为上市讲更多的故事?

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百晓生 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 596 次浏览 • 2020-12-01 16:12 • 来自相关话题

长租公寓领域目前有哪些企业是盈利的?

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@潜水情人:目前长租公寓的盈利模式应该都是通过高价吸纳房源,行程市场垄断,然后再提高自己的议价能力,还有一种是做金融ABS的贷款游戏来不断烧钱逼退竞争对手,形成更大的垄断,可以说,目前是没有长期的盈利模式的

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自如是如何解决高收低租的难题?

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大神点灯 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 602 次浏览 • 2020-12-01 14:30 • 来自相关话题

并购完成后,自如总共拥有多少个集中式公寓项目?

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@大神点灯:并购完成后,自如将在北京、上海、广州、深圳、南京等7个城市,运营53个集中式公寓项目。

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自如能长期占据市场的前列,其优势在哪?

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@元宵圆圆:自如是租房一体化打包服务。从地段到价格,到户型,装修类型和喜好,自如都分好类,用户在手机上点一点就可以直接看房。而且不太会存在很久以前的那种黑中介,图片和实物不一样,比较方便。 然后就是物业方面,保洁,物业,维修师傅等等,也是一条龙服务,只要不是出现天怒人怨的情况需要自己赔偿,什么养了只哈士奇把家拆了。基本上出了些问题的维修都会有物业帮忙搞定。

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