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林德良与观点对话:越秀房托的资管逻辑
越秀房托与越秀地产在资源合作中处于什么关系?越秀地产是否把一些资产注入了这个基金中?
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Doris
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对越秀地产而言,自持商业项目前期拿地及开发建设及初期运营管理都需要沉淀大量资金,后期转让给越秀房产基金后,就可在短期内快速回笼资金,继续寻找新的发展机会。越秀房产基金旗下项目基本均是通过双平台互动“开运金”模式从越秀地产注入,实现资产证券化的。目前越秀地产持有越秀房产基金35.04%的权益。
Ly
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越秀地产与越秀房产基金采取的“双平台互动”模式,越秀地产先拿地、开发、前期运营,之后将已在地产平台上证劵化的项目注入越秀房产基金,进行二次证券化。目前越秀房托的大部分物业都是越秀地产注入的
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松山林
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