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解局 | 太阳新天地流转史
太阳新天地无人问津的现状是不是暗示着现在珠江新城商业的困境?
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Ly
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并不是。虽然这个项目比不上天河城、正佳等项目,但是年度租金依然还是有1.8亿元的水平,而且按照早年管理层预测,重新装修后达到3亿元年租金也不是问题。主要是因为政策收紧,无法借新还旧,从而出现债务违约的情况,进而出现恶心循环,商场的运营也无法做。
松山林
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珠江新城相比于天河路商圈,这种大型单体项目的商业氛围还是比较稀缺一点吧,也没有多家综合体形成商圈效应,单打独斗还是比较难。不过,太阳新天地更多是个个例吧,购物中心本身还是有一定客流的,只是涉及到产权转让就有点棘手,背后有着股东纷争以及负债问题。
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发起人
Nicenice
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