为何该项目多年来仍处於在建阶段，其面对的市场压力是什么？旭辉接盘后可以怎样破局？

由于该地块占地面积偏小，操作空间不大，按建筑指标看，只能一幢写字楼加底层商业的物业。旭辉很看好上海的写字楼市场，也看准了在上海打造国际金融中心的过程中，目前第三产业占比不到70%，未来将进一步上升到80%甚至90%，这意味着市场对甲级办公楼会有更多需求，加上市场投资资金充足且活跃，都直接推动市场需求量保持高位。

另外，写字楼的投资回报率十分可观，目前在整个上海投资市场中，写字楼由于稳定的回报率，投资比例逐步提升，达到整体投资组合的62%。