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一份失效的招股书 领地港股上市里的中小房企闯关
影响上市进度的最主要原因是什么?
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Sahara
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即使领地控股早早的定了千亿目标,但其近几年销售额及增长速度并不算出色;在谋求扩张的过程中,土储和融资是两大关键点,但对于领地来说,融资成了最大的难题。从2017年至2019年底,领地集团未偿还银行及其他借款的加权平均实际利率分别为6.4%、8.8%及9.9%,融资成本逐年增加,这对企业的盈利能力及经营业绩产生不利影响。截至2020年2月29日,领地开发中物业总规划建筑面积达734.43万平方米,开发中物业大幅度增加,给该公司带来更大的租金要求,或许正是因此,领地才迫切需要上市以解资金之渴
lux
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规模较小也是其中一个原因,对于资本市场来说,能否成功上市全看公司是否能给市场讲出一个让人信服的故事,相比之下,像领地这种规模小,发展区域狭窄的企业比较不容易获得认可,再加上港股市场向来低估地产股,这可能也是其首次上市未成功的缘故。
懵疯
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感觉最主要的原因还是领地发展局限于四川地区,加上近几年加速扩张导致负债过高,存在现金流风险。
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2020-10-11 17:03
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