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蓝光是西南最大的房企了吗？成都、重庆还有哪家能比得上？
蓝光寻地记 惠州昆明收并购试水中的500亿规模出路
@这个夏天不太好：蓝光发展（600466.SH）8月25日发布2016年中期报告。2016年1-6月，蓝光发展实现签约金额105.06亿元，比上年同期增加67.80%；营业收入比上年同期增长39%；总资产达到636.92亿元，比上年同期增加13.24%。 根据蓝光发展业已确定的“人居蓝光+生命蓝光”双轮驱动战略，地产业务坚持实施“聚焦高价值区域投资、聚焦改善型住宅产品”的发展战略；现代服务业坚持“规模化+平台化”扩张途径；生命蓝光加快推进研发创新及市场化落地，公司转型发展实现了良好开局。 蓝光发展还充分利用资本市场平台，积极开展中期票据及公司债[-0.06%]发行工作。截止目前，40亿元中票已全部发行完毕；已经获批的40亿元公司债也将在下半年启动发行工作，以便加大资金储备和规模扩张，进一步优化资本负债结构的同时，继续降低融资成本，提升利润率。 其中，出于对地产市场的准确判断，蓝光地产集团自去年下半年起就加大了聚焦高价值区域投资布局的力度，投入大量资金在中东部高增长潜力一、二线城市拿地，上半年共获地6宗。得益于及时把握房地产市场机遇，蓝光地产重点储备的苏州、合肥、南京、南昌、成都、武汉、昆明、重庆等地土地价格均已出现大幅上涨。另外，通过多元化投资模式，蓝光地产还在北京、郑州、佛山等地锁定多个项目。以蓝光地产上半年新开工面积129.45万平米计算，与去年同期相比，新开工区域结构发生了重大变化。在北京、苏州、合肥、南京、武汉、南昌等高价值区域投资开工占比提升至58%。其上半年相应销售合同单价也由去年的7089元/平方米提升至9173元/平方米，售价提升29.3%。 蓝光地产在加快全国化投资布局的同时，实施以改善型住宅为核心的产品战略。合肥雍锦半岛别墅项目、南昌雍锦王府等多个项目均出现开盘售罄的火爆行情；下半年，还将有苏州雍锦园、成都雍锦王府、武汉林肯公园、昆明林肯公园等多个改善型项目陆续上市，预计下半年蓝光地产将推向市场的新增可售资源310亿元，将有力支撑公司下半年销售规模的提升。这些高价值区域投资开工、改善性产品结构变化对蓝光地产下半年销售规模、溢价盈利能力将起到极大支撑作用，业绩有望继续保持高速增长。
1789 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-02-09 16:29
这意味着房价上涨的趋势吗？
5亿之差领先万科 碧桂园486亿夺2017年首月销冠
@穿山甲*：据观察，一月份包括万科、恒大、融创在内的众多房企销售均价都呈下降趋势，但这主要是成交结构导致，随着一线和热点二线城市限购的不断加剧，房企在这些城市的销售也必将受到影响。至于下一阶段房价是上涨还是下降，还是要分化地来看待。
1080 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-02-09 16:29
TVB为什么要出售？以后还有纯正的港剧可以看吗？
传奇影业拟收购香港TVB近30%股权 或成最大单一股东
@Lynette：并不是TVB要出售，而是其他企业想要收购它的股权，所以主动向TVB发了要约收购。但是其实双方都还没有过接洽，TVB方面表示对发出要约收购的企业并不了解，也尚未收到相关的企业资料，还有该公司的资金来源和财务稳健证明，所以还要评估这次收购是否可信并能够实行。 拟收购方传奇影业及娱乐集团也表示受多方条件限制，不能保证一定会落实此次收购。 所以这次收购还只是在初步阶段，并未明确，需要等待双方的进一步沟通。
1178 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-02-13 18:59
万达收购TVB？TVB近几年发展不太好啊，首富收购的逻辑在哪里？
传奇影业拟收购香港TVB近30%股权 或成最大单一股东
@绫地宁宁：其实根据现有消息来看，这个想要收购TVB股权的传奇影业不一定是万达收购的那个传奇影业，据香港明报报道，传奇影业及娱乐集团虽然名字与万达收购的美国电影制片公司传奇影业相似，但其实是两间不同公司，持有该公司的卫浩材及童炜晋，据指两人亦是另一间叫传奇集团（香港）的公司董事及非执董，目前看这个事情万达方面还没有给出回应。 不过，地产商和TVB之间发生过的事情确实不少，2008年邵氏第一次通过公告正式宣告有可能出售公司相关股份，据说碧桂园杨国强就拟私人名义动用约125亿港元，洽购邵氏股权。当时的说法是比起TVB的控制权，碧桂园可能更看重彼TVB旧片场的清水湾地盘，不过最后未成行，后来2014年也有消息指复星辗转收购了TVB清水湾的旧片场地块。
1117 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-02-09 23:51
蓝光最近在土地市场上很积极，西南以外的土地储备规模有多少了？
蓝光寻地记 惠州昆明收并购试水中的500亿规模出路
@桃谷六仙-桃根仙：蓝光从2015年开始向全国布局，目前主要初步完成在五大区域布局，包括西南、长三角、京津冀、中部等，东部区域具备高价值潜力，是最重要的拓展目标。 过去两年内，蓝光在一二线城市储备了不少土地。以2016年为例，蓝光在长沙、南昌、成都、南京、昆明、青岛、无锡、合肥、天津等城市累计投资94亿元，增加土地面积68.99万平方米；其中成都投资15亿元，获得土地储备11.35万平方米。 考虑到已经成了上市房企，更要摆脱其主营业务对单一城市市场的高度依赖，这不仅关系到利润和成长性问题，也能够有效地防止因市场变化造成的风险。
2366 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-02-09 23:08
1月份公告显示，中航地产出售20亿资产予保利已经完成，这应该只是两家企业重组的一部分吧？中航旗下地产平台包括中航地产、中航国际瑞赛及中航里城等，这些资产目前注入保利有没有时间表？
回复桃谷六仙-桃根仙 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1221 次浏览 • 2017-02-09 22:56
作为一个股票流通的上市企业，万科凭什么告宝能在二级市场正常增持其股份的行为违规？资金有问题？
深圳中院裁定罗湖法院具管辖权 万科工会起诉钜盛华案件尚未开庭
@半棵树：万科之所以提出诉讼，也是因为宝能系在增持过程中存在着一些容易让人挑得到毛病的行为。据目前已知消息，万科工会的诉讼并没有针对钜盛华、前海人寿在内等公司增持万科股份的资金来源提出质疑，主要还是从信息披露的层面，指出宝能系公司在增持过程中的披露违规。 据7月份时的报道，当时万科工会认为，自2015年7月10日钜盛华、前海人寿增持万科A达到5%及其后7月24日、8月26日再次增持万科A分别达到5%时，均未履行向证券监督管理机构书面报告的义务，违反了《证券法》第86条、《收购办法》第13条。 至2015年8月26日，钜盛华、前海人寿共计持有万科A股15.04%；至2015年11月27日，钜盛华、前海人寿通过继续增持已成为万科的第一大股东；及至2015年12月7日宝能系继续增持万科A股至20.008%时等多次增持均在存在相应的披露问题。 （此外，这个提问的问题隐藏的逻辑大概是，万科股票是流通的，万科工会不能阻止宝能系增持。不过，据目前可知的消息，万科工会起诉并不是质疑增持的资格性问题，主要还是上述的披露违规问题。）
1263 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-02-08 07:07
整体来看还是今年房地产市场的总体形势决定房企能否实现目标，今年房地产市场比之去年会是什么情况？
新城千亿 规模化渴求中王振华能否复制“碧桂园”路径？
@百晓生：2016年12月举行的中央经济工作会议为2017年楼市定下了“平稳健康发展”的主基调，同时提出“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，并强调运用金融、土地、财税、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。 2016年，全国多个城市房价出现快速上涨，随后而来的便是多地出台楼市调控政策，在中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位下，多地政府工作报告中明确将稳控房价作为调控目标，一些热点城市则明确提出了“控制房价上涨”。 假设当前的政策将会贯穿2017年，2017年商品房销售将会出现明显的下降。个人负债成本的提高，是2017年房屋销售可能下降的最关键原因。 另一方面，虽然市场销售降温，房价却有可能保持平稳态势，并不会出现明显的下跌。原因分别是开发企业的资金较为宽裕，政策的举措较为理性，低利率环境仍然存在。
2008 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-02-07 10:15
中信泰富在现在这种商业地产过剩情况下，决意未来发展商业地产，竞争力在哪里？中信这样舍住宅而留商业的做法，是否明智？
回复穿山甲* 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1246 次浏览 • 2017-02-08 18:23
判令宝能改正其无效的民事行为这个应该怎么理解，对宝能有什么实质影响？万科股票复牌很长时间了，期间股价也在变动，这种涉及股票交易的判决过去有没有过执行先例？
深圳中院裁定罗湖法院具管辖权 万科工会起诉钜盛华案件尚未开庭
@桃谷六仙-桃根仙：万科企业股份有限公司委员会请求确认本案所涉继续增持行为无效并判令改正无效民事行为”、“以及在改正前限制股东的权利”，目的很大可能是依靠法律的力量对付宝能。该案于去年7月立案，而当时宝能华润恰恰公开反对万科重组方案。在立案后不久，万科还泄露向监管部分举报宝能的信件全文，由此可见是在反击。 至于宝能，信批问题是比较常见的瑕疵，虚假陈述目前导致法律后果主要是接受相应的行政处罚和民事赔偿。民事赔偿必须要证明对方虚假陈述与自己的损失之间存在因果关系，这个道理法实践中也是很难证明的。小股东以虚假陈述为依据主张大股东的证券交易行为无效，目前没有任何相关判例。
1350 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-02-08 00:32