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城际铁路+土地开发的土地是不是多为商业用途？
金茂牵手广东铁投 156公里路上“城际铁路+土地开发”的想象空间
@风杨：因为涉及铁路，基本都为商业综合体，主要还是依照土地情况来定
1194 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-04-28 16:41
招商今年扩张明显加快了，1000亿目标能不能完成呢？
钢铁是如何炼成的？ 招商蛇口从武钢到昆钢的地产大跃进
@桃谷六仙-桃根仙：许永军之前提过，制定千亿目标主要源于当前房地产行业“强者恒强”的态势愈加突显，要保证30%以上的年复合增长率才能不掉队。 2016年，招商蛇口签约销售额739亿，增长率28%，显然与许永军提到的增长率有一定差距。所以不难想象，今年的业绩跨度会相对大，按1000亿计增长率接近40%。 货值，招商蛇口在全国预计可售货值2190亿，其中含新增1409亿；签约销售1000亿，对应去化率46%，其中深圳贡献接近250亿，华东地区贡献300亿。
1508 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-04-28 08:48
金沙湾项目是否是佳兆业进军高端旅游度假的敲门砖？与其他的滨海旅游项目相比，佳兆业有什么差异优势？
佳兆业挖角迪士尼 300亿金沙湾如何破题华南乐园红海
@非洲薄荷：按照文章接近佳兆业方面人士透露，金沙湾项目正是佳兆业进军高端旅游度假的敲门砖，因为他提到，请来Noble Coker负责这两个项目其实就是佳兆业正式发力文旅地产的其中一个步骤。 “佳兆业的文旅起步实际上是从去年开始的，文体旅游已成为佳兆业未来转型过程中的重要方向之一，具体在旅游方面，佳兆业形成的初步思路是，一方面发展综合性的旅游度假产品，这里面正是以金沙湾项目、东戴河项目为代表；另一方面就是特色小镇，佳兆业在加大全国以旅游为核心的特色小镇的布局。” 至于与其他的滨海旅游项目相比，文章有提及，相关人士强调金沙湾项目具有“国际属性”与开放性。该人士表示，金沙湾国际乐园从启动的时候就已经表明是做世界级滨海旅游度假目的地，也就是说这个项目针对的不只是珠三角的旅游市场，更多还是针对全国乃至整个亚太的市场，其他主题乐园的核心市场和金沙湾国际乐园是有差异的，起点也不一样。 佳兆业请来Noble Coker，也正是因为金沙湾国际乐园的定位是国际级标准，佳兆业看重Noble Coker在迪士尼及海外所具有的理念和国际视野，以及比国内更为专业的管理能力。 另外，金沙湾国际乐园内容设置也和传统主题公园不同，传统主题公园通常为完全封闭式园区，需要统一买门票才能入园，而金沙湾国际乐园整体是开放式的，只是单体娱乐项目需要门票入场。
2391 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-04-24 17:12
作为第一个进入广州的远洋天骄表现如何？越来越多外地房企进入广州市场，僧多粥少，远洋的竞争力在哪里？
回复迷失的小羊 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1490 次浏览 • 2017-04-24 10:03
在深圳做主题乐园，佳兆业这个新兵要如何PK香港迪斯尼、广州长隆，深圳华侨城？
佳兆业挖角迪士尼 300亿金沙湾如何破题华南乐园红海
@：文章就是在分析这一点，按照文中“接近佳兆业的人士”回答，他们在这场竞争中力求差异性，比如客群不是针对珠三角，而是扩大到整个亚太地区，而产品打造上也力争国际性，产品设计上也由传统的封闭式改为开放式。 当然，需要注意的是，实际上，在这个竞争群中，很多主题公园也都有“国际”的想法，香港迪士尼就并不是只吸引当地的游客，他的客群范围也是往外扩大，而对于在文旅地产方面毫无经验可言的佳兆业，专业性将会是他最致命的短板，所以佳兆业才请来前香港迪士尼的高管专门做他们的两个项目，但是，仅是请来一个人，专业性是不是就能迅速提升，这个还是有待观察；对于佳兆业而言，如今的优势只能是他这个项目的地理位置的优势，其他方面的至少我是看不出太多。 要补充说的一点是，感觉佳兆业的“主题公园”更像是一个噱头，实际上应该还是圈地卖房子，身边的人就在说，佳兆业这个项目旅游部分能投十个亿就算不错了，住宅方面的投资绝对还是占大头，还是挂羊皮卖狗肉罢了。
1971 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-04-25 11:45
和芙蓉墅项目一样 ，去年远洋在北京、上海、深圳、广州和三亚的项目全部是以收购方式获得，不知2017年远洋是否还是会避免招拍挂市场的激烈竞争？在远洋未来的业务结构中，养老产业似乎占很大比重，广州会否成为其养老大计的核心城市呢？
回复蓝斯在左 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1372 次浏览 • 2017-04-24 10:38
佳兆业此前并没有做过文旅地产，在经历过债务违约然后重生之后，为什么选择这样一个节点去进入一个自己完全不熟悉并且可以说竞争十分激烈的领域？
佳兆业挖角迪士尼 300亿金沙湾如何破题华南乐园红海
@咕噜噜：金沙湾乐园项目作为佳兆业突破旧领域的关口点，承受重压之余聘请所谓"老行家"来开发引路，可见对其拓展空间存在某程度看好
1673 次浏览 • 2 人关注 • 3 个回复 • 2017-04-26 11:22
