招商为什么以入股的方式进入羊城？招拍挂市场没有机会入手吗？
羊城寻路 入股保利47亿珍稀琶洲宅地里的招商演变
@DDG：缺江景宅地，随着一线城市土地资源愈发稀缺、竞争愈发激烈，即便在原先的广州，招商局置地也开启了小股投资这种模式来增加更多市场份额，占据城区重要板块。据悉，2020年上半年，招商局置地总合同销售金额为196.78亿元，其中广州地区销售35.41亿元，占比18%，均主要来自上述项目；土储方面，截至上半年招商局置地在广州持有的土地储备仅占总土储的2%——这也迫使招商局置地需要纳入更多土储。
1243 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2020-12-19 16:00
招商在广州的发展如何？
羊城寻路 入股保利47亿珍稀琶洲宅地里的招商演变
@这个夏天不太好：曾经很长一段时间项目就只有一个，就是在番禺的金山谷，最近好想通过合作的方式，有在广州多了几个项目，比如之前还有和五矿合作的。
756 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-12-19 19:59
琶洲可是保利的财地了，怎么舍得多一个股东入？
羊城寻路 入股保利47亿珍稀琶洲宅地里的招商演变
@HIU：资金风险大，一个项目拖了企业战略就不行了，商场里只管利益最大化，企业还是大格局为主。
800 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-12-20 18:52
琶洲目前的住宅市场怎么样？近两年的销售均价大概是多少？
羊城寻路 入股保利47亿珍稀琶洲宅地里的招商演变
@冰纯嘉士伯：琶洲的二手盘在2018年时被成交价达到顶峰，然而，2019、2020年的交易情况则相对回落。在2020年更是有不少二手房逆市下调报价。琶洲核心区楼龄高、配套一般的单位，目前挂牌、成交价双降。例如珠江大家庭花园、丽景花苑已经出现了大批下调挂牌价的案例，近期成交价格远不及2018年的高峰时期。
575 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2020-12-19 16:00
招商在广州有独立拿地开发的项目的吗？以合作方式入股项目的目的是什么？
羊城寻路 入股保利47亿珍稀琶洲宅地里的招商演变
@松山林：有的，招商前期在广州拿的项目多是单独开发，如第一个项目金山谷，以及招商雍景湾、招商臻园等。合作入股项目是为了能以更小的资金来参与更多的项目，打开市场张力，扩大规模。
453 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-18 17:12
在广州市场的招商蛇口旗下控股子公司招商局置地，是否招商蛇口在海外唯一的上市平台？
羊城寻路 入股保利47亿珍稀琶洲宅地里的招商演变
@风杨：是的，暂时是招商蛇口的唯一海外投资平台。
554 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-20 18:54
保利和招商已经有过多少合作项目了？
羊城寻路 入股保利47亿珍稀琶洲宅地里的招商演变
@小白菜：2019年7月，招商局置地以25%的股权比例入股保利白云钟落潭项目 更早前，于2018年7月，招商局置地入股保利从化项目25%股权。 加上这次，保利跟招商合作了3个项目。
442 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-18 17:19
招商局置地目前的定位与招商蛇口有何差异？除了广州，还有哪些区域划分在招商局置地下面？
回复松山林 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 932 次浏览 • 2020-12-18 16:16
如今房企强强联手合作，对于疫情下的房企合作能带来最大的利益体现在哪里？
羊城寻路 入股保利47亿珍稀琶洲宅地里的招商演变
@带带白切鸡：房企合作能降低开发成本，降低拿地成本，分散风险，这在国内三条红线的监管环境下具有重要的意义。不过这样也会分散项目的收益，使得单个项目归母净利润下降。
453 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-18 18:29
这次保利引入招商局置地是否该地块有一定的产业引入要求呢？该地块周边有什么高产值的企业吗？
回复带带白切鸡 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 492 次浏览 • 2020-12-18 22:05
招商为什么以入股的方式进入羊城？招拍挂市场没有机会入手吗？
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@DDG：缺江景宅地，随着一线城市土地资源愈发稀缺、竞争愈发激烈，即便在原先的广州，招商局置地也开启了小股投资这种模式来增加更多市场份额，占据城区重要板块。据悉，2020年上半年，招商局置地总合同销售金额为196.78亿元，其中广州地区销售35.41亿元，占比18%，均主要来自上述项目；土储方面，截至上半年招商局置地在广州持有的土地储备仅占总土储的2%——这也迫使招商局置地需要纳入更多土储。
回复1243 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2020-12-19 16:00
招商在广州的发展如何？
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@这个夏天不太好：曾经很长一段时间项目就只有一个，就是在番禺的金山谷，最近好想通过合作的方式，有在广州多了几个项目，比如之前还有和五矿合作的。
回复756 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-12-19 19:59
琶洲可是保利的财地了，怎么舍得多一个股东入？
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@HIU：资金风险大，一个项目拖了企业战略就不行了，商场里只管利益最大化，企业还是大格局为主。
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琶洲目前的住宅市场怎么样？近两年的销售均价大概是多少？
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@冰纯嘉士伯：琶洲的二手盘在2018年时被成交价达到顶峰，然而，2019、2020年的交易情况则相对回落。在2020年更是有不少二手房逆市下调报价。琶洲核心区楼龄高、配套一般的单位，目前挂牌、成交价双降。例如珠江大家庭花园、丽景花苑已经出现了大批下调挂牌价的案例，近期成交价格远不及2018年的高峰时期。
回复575 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2020-12-19 16:00
招商在广州有独立拿地开发的项目的吗？以合作方式入股项目的目的是什么？
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@松山林：有的，招商前期在广州拿的项目多是单独开发，如第一个项目金山谷，以及招商雍景湾、招商臻园等。合作入股项目是为了能以更小的资金来参与更多的项目，打开市场张力，扩大规模。
回复453 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-18 17:12
在广州市场的招商蛇口旗下控股子公司招商局置地，是否招商蛇口在海外唯一的上市平台？
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@风杨：是的，暂时是招商蛇口的唯一海外投资平台。
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保利和招商已经有过多少合作项目了？
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@小白菜：2019年7月，招商局置地以25%的股权比例入股保利白云钟落潭项目 更早前，于2018年7月，招商局置地入股保利从化项目25%股权。 加上这次，保利跟招商合作了3个项目。
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招商局置地目前的定位与招商蛇口有何差异？除了广州，还有哪些区域划分在招商局置地下面？
回复松山林 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 932 次浏览 • 2020-12-18 16:16
如今房企强强联手合作，对于疫情下的房企合作能带来最大的利益体现在哪里？
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@带带白切鸡：房企合作能降低开发成本，降低拿地成本，分散风险，这在国内三条红线的监管环境下具有重要的意义。不过这样也会分散项目的收益，使得单个项目归母净利润下降。
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这次保利引入招商局置地是否该地块有一定的产业引入要求呢？该地块周边有什么高产值的企业吗？
回复带带白切鸡 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 492 次浏览 • 2020-12-18 22:05