那万科物业打算什么时候上市呢？现在的浪潮不正是市场热情度最高的时候吗？
郁亮：万科物业一定会上市，担心大家在对资本热潮中迷失
@欣兒：的确，目前物业股上市的浪潮高涨，但是正因为现在是最热的时候，也是最容易出现泡沫的时候，郁亮在活动上说，万科物业一定会上市，万科成熟的板块也一定会面向资本市场，但什么时候才是最合适的时间， 他们也在看，万科不希望在这股浪潮当中随波逐流、
856 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-10-20 15:26
万科物业有具体的上市时间表吗？
郁亮：万科物业一定会上市，担心大家在对资本热潮中迷失
@墨竹：万科物业还没有具体的上市时间，但相信应该不远了。
1078 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2020-10-19 20:16
物业分拆上市这个热潮疫情是导火线吗？物业分拆上市的利弊如何？
郁亮：万科物业一定会上市，担心大家在对资本热潮中迷失
@人到中年：疫情前去年就有很多家物业前往港交所上市，只能说疫情让物业公司的营收增长更多了，衍生出不少增值服务模块。上市政策调整，物业公司集聚度提高，物业更受资本关注，都促使物业公司推动上市进程
764 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2020-10-19 20:16
万科物业如果上市了，你会去买吗？
郁亮：万科物业一定会上市，担心大家在对资本热潮中迷失
@生生：会买。首先物业股目前还在风口，还是受到非常多资金的热捧。其次万科物业无论在品牌，管理，口碑，运行等方面都做得非常好，是一个优质股。
751 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2020-10-19 20:17
万科物业的规模有多大？物业的发展情况为万科贡献了多少业绩？
郁亮：万科物业一定会上市，担心大家在对资本热潮中迷失
@大神点灯：截至上半年末，累计签约建筑面积6.8亿平米，接管面积5.2亿平米。万科物业一直是行业隐形老大，郁亮也说了物业公司一定会上市。
794 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-20 15:25
万科物业当初为何会和戴德梁行合作？万科物业现在在物业中的排名情况如何？
郁亮：万科物业一定会上市，担心大家在对资本热潮中迷失
@monkeybanana：从万科方面的回答来看，因为现在万科物业只有在物业管理版块是擅长的，但是在物业的评估、交易、买卖等方面都是空缺的，恰恰戴德梁行在这些方面有着悠久的历史和经验，所以选择戴德梁行也是比较合适的。同时，目前万科物业在行业方面在管规模应该是排在前列的。
2225 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-10-18 18:03
万科把物业藏得很深，其他房企都巴不得把物业分拆了，但是万科迟迟不这样做，是基于什么方面考虑的吗？
郁亮：万科物业一定会上市，担心大家在对资本热潮中迷失
@星空：万科物业不分开是为了更好管理公司及注重管理品质与细节
648 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-10-18 18:04
万科物业目前在管面积有多大？2020年预计净利润能达到多少？
郁亮：万科物业一定会上市，担心大家在对资本热潮中迷失
@小虾米：截至2019年末，万科物业在管总面积4.39亿平方米，稳居物管行业第一；此前万科物业入股戴德梁行，并合资成立的新公司“万物梁行”在今年1月份正式投入运营，主要主要业务为商业物业及资产管理与综合设施管理，截止到今年9月底，已经新增了140个项目，合计管理面积超1亿平方米。万科2019年来自物业服务的营业收入为127亿元，利润应该没公布，朱保全透露，今年万科在商办物业条线的收入规模约45亿元，住宅物业会超过百亿元，可以为集团带来15亿元的利润。
3333 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-19 02:21
万科物业，会选择在A股上市还是会在港股上市？国内和香港的证券股票市场会有哪些不同？
郁亮：万科物业一定会上市，担心大家在对资本热潮中迷失
@熊软妹：肯定是港股上市的。房地产相关企业想在A股上市并非易事，政策不允许的。
536 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-20 01:35
万科物业现在估值多大？如果上市，市值会有多大？将会成为物业股里最大的吗？
郁亮：万科物业一定会上市，担心大家在对资本热潮中迷失
@Sahara：根据企查查披露，万科持有万科物业63%股份，2019年对应估值为448×63%=282亿元。假设2020年万科物业利润增速为20%，则对应估值为282×1.2=339亿元。 房地产业务部分，根据上文估值，2019、2020年对应估值分别为424×8=3392亿元、3392×1.2=4070亿元。 加和得到：2020年对应保守估值4409亿元。
2532 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-18 10:39
那万科物业打算什么时候上市呢？现在的浪潮不正是市场热情度最高的时候吗？
郁亮：万科物业一定会上市，担心大家在对资本热潮中迷失
@欣兒：的确，目前物业股上市的浪潮高涨，但是正因为现在是最热的时候，也是最容易出现泡沫的时候，郁亮在活动上说，万科物业一定会上市，万科成熟的板块也一定会面向资本市场，但什么时候才是最合适的时间， 他们也在看，万科不希望在这股浪潮当中随波逐流、
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万科物业有具体的上市时间表吗？
郁亮：万科物业一定会上市，担心大家在对资本热潮中迷失
@墨竹：万科物业还没有具体的上市时间，但相信应该不远了。
回复1078 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2020-10-19 20:16
物业分拆上市这个热潮疫情是导火线吗？物业分拆上市的利弊如何？
郁亮：万科物业一定会上市，担心大家在对资本热潮中迷失
@人到中年：疫情前去年就有很多家物业前往港交所上市，只能说疫情让物业公司的营收增长更多了，衍生出不少增值服务模块。上市政策调整，物业公司集聚度提高，物业更受资本关注，都促使物业公司推动上市进程
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万科物业如果上市了，你会去买吗？
郁亮：万科物业一定会上市，担心大家在对资本热潮中迷失
@生生：会买。首先物业股目前还在风口，还是受到非常多资金的热捧。其次万科物业无论在品牌，管理，口碑，运行等方面都做得非常好，是一个优质股。
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万科物业的规模有多大？物业的发展情况为万科贡献了多少业绩？
郁亮：万科物业一定会上市，担心大家在对资本热潮中迷失
@大神点灯：截至上半年末，累计签约建筑面积6.8亿平米，接管面积5.2亿平米。万科物业一直是行业隐形老大，郁亮也说了物业公司一定会上市。
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万科物业当初为何会和戴德梁行合作？万科物业现在在物业中的排名情况如何？
郁亮：万科物业一定会上市，担心大家在对资本热潮中迷失
@monkeybanana：从万科方面的回答来看，因为现在万科物业只有在物业管理版块是擅长的，但是在物业的评估、交易、买卖等方面都是空缺的，恰恰戴德梁行在这些方面有着悠久的历史和经验，所以选择戴德梁行也是比较合适的。同时，目前万科物业在行业方面在管规模应该是排在前列的。
回复2225 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-10-18 18:03
万科把物业藏得很深，其他房企都巴不得把物业分拆了，但是万科迟迟不这样做，是基于什么方面考虑的吗？
郁亮：万科物业一定会上市，担心大家在对资本热潮中迷失
@星空：万科物业不分开是为了更好管理公司及注重管理品质与细节
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万科物业目前在管面积有多大？2020年预计净利润能达到多少？
郁亮：万科物业一定会上市，担心大家在对资本热潮中迷失
@小虾米：截至2019年末，万科物业在管总面积4.39亿平方米，稳居物管行业第一；此前万科物业入股戴德梁行，并合资成立的新公司“万物梁行”在今年1月份正式投入运营，主要主要业务为商业物业及资产管理与综合设施管理，截止到今年9月底，已经新增了140个项目，合计管理面积超1亿平方米。万科2019年来自物业服务的营业收入为127亿元，利润应该没公布，朱保全透露，今年万科在商办物业条线的收入规模约45亿元，住宅物业会超过百亿元，可以为集团带来15亿元的利润。
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万科物业，会选择在A股上市还是会在港股上市？国内和香港的证券股票市场会有哪些不同？
郁亮：万科物业一定会上市，担心大家在对资本热潮中迷失
@熊软妹：肯定是港股上市的。房地产相关企业想在A股上市并非易事，政策不允许的。
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万科物业现在估值多大？如果上市，市值会有多大？将会成为物业股里最大的吗？
郁亮：万科物业一定会上市，担心大家在对资本热潮中迷失
@Sahara：根据企查查披露，万科持有万科物业63%股份，2019年对应估值为448×63%=282亿元。假设2020年万科物业利润增速为20%，则对应估值为282×1.2=339亿元。 房地产业务部分，根据上文估值，2019、2020年对应估值分别为424×8=3392亿元、3392×1.2=4070亿元。 加和得到：2020年对应保守估值4409亿元。
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